РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 6 августа 2012 года г. Кореновск Кореновский районный суд Краснодарского края в составе: председательствующего судьи Швецова С.И., при секретаре Диденко Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соколовой Е.Н. к администрации Кореновского городского поселения Кореновского района о признании права собственности на самовольную пристройку, УСТАНОВИЛ: Истица обратилась в суд с иском к администрации Кореновского городского поселения Кореновского района о признании права собственности на самовольную пристройку, ссылаясь на то, что в соответствии с договором купли-продажи от 20.05.2008г. ей на праве собственности принадлежит квартира №<...>, расположенная в двухквартирном доме №<...> (основное общее строение литер А) по <...>. Собственником квартиры №<...> является Резник И.Н. В состав общего основного строения входит: турлучная пристройка (литер А) площадью 7,2 кв.м. относящаяся к ее квартире. Земельный участок, на котором расположен вышеуказанный дом, принадлежит ей с Резник И.Н. на праве обще долевой собственности, кадастровый № <...> от 16.09.2011г. В 2011 году ею к своей квартире, а именно к пристройке литер А, своими силами и средствами была возведена пристройка литер а1, площадью 10,1кв.м. Данная постройка в соответствии со ст. 222 ГК РФ является самовольной, так как была построена без получения необходимых разрешений. В связи с чем, в настоящее время, она не может оформить данную пристройку. Ей было отказано в выдаче соответствующих документов, из-за чего она не может зарегистрировать свое право собственности на данную пристройку и внести изменения в государственную регистрацию права собственности на квартиру с учетом вновь возведенной пристройки. Статья 222 ГК РФ допускает случаи приобретения права собственности на самовольную постройку. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Законодатель указывает, что право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Ее пристройка права и интересы третьих лиц не нарушает, более того она была построена с письменного согласия ее соседки Резник И.Н., также ее строительство выполнено с учетом всех строительных требований и норм. Поскольку каким-либо другим способом кроме как на основании решения суда, признать право собственности на пристройку, и зарегистрировать право в установленном порядке она не может, поэтому вынуждена обратиться в суд. Просила суд, признать за ней право собственности на кирпичную пристройку литер а1 к квартире №<...>, расположенной по адресу: <...>. В судебном заседании Соколова Е.Н. поддержала доводы своих исковых требований, ссылаясь на то, что в силу своей юридической неосведомленности, она не знала, что на возведение пристройки необходимо оформлять разрешение в органах архитектуры МО Кореновский район. В настоящее время возникла необходимость в узаконивании данной пристройки. Ею проведена соответствующая строительно-техническая экспертиза, согласно которой ее пристройка возведена в соответствии с требованиями действующих норм и правил, не создает опасности окружающим гражданам и не нарушает ничьих интересов. Заинтересованное лицо Резник И.Н. не возражала против удовлетворения исковых требований истца, просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие. Представитель ответчика - администрации Кореновского городского поселения Кореновского района по доверенности Семисотова О.А. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных истцом требований, суду пояснила, что в адрес администрации Кореновского городского поселения Кореновского района поступило исковое заявление Соколовой Е. Н. о признании права собственности на самовольную пристройку литер а 1 к квартире № <...>, расположенную по адресу: <...>. Согласно пункта 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. В соответствии с пунктом 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Таким образом, администрация Кореновского городского поселения полагает, что признание права собственности на самовольную пристройку литер а1 к квартире № <...> расположенную по адресу: <...> за Соколовой Е. Н. возможно при соблюдении требований и условий, предусмотренных пунктом 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации. Согласно предоставленных Соколовой Е.Н. документов, акта обследования отдела архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования Кореновский район от 4 мая 2012 года № 118-166/12-13 самовольная пристройка литер а1 состоит из двух помещений: №4-душа и №5- кухня общей площадью застройки 14,25 кв.м. В соответствии с техническим заключением по определению соответствия СНиП, самовольная пристройка литер а1, расположенная в <...> соответствует строительным нормам, правилам и стандартам, качество выполненных работ соответствует действующим строительно-техническим нормам, правилам и стандартам, а также данная пристройка не создает угрозу жизни и здоровью людей. В связи с этим не возражала против удовлетворения требований Соколовой Е.Н. Суд, выслушав доводы Соколовой Е.Н., представителя ответчика, не возражавшего против удовлетворения иска, считает необходимым удовлетворить требования истца, поскольку в соответствии со ст. 198 ГПК РФ, суд признает признание иска ответчиком и принимает его. Суд считает, что признание права собственности за Соколовой Е.Н. на самовольную постройку не нарушает прав и законные интересы других лиц. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Соколовой Е.Н. право собственности на пристройку (литер а1), расположенную по адресу: <...>. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через райсуд в течение 30 дней. Судья Кореновского райсуда С.И.Швецов