РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 13 августа 2012г. г. Кореновск Судья Кореновского районного суда Швецов С.И., при секретаре Диденко Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дудина В.С. к Тарановой Л.П. об устранении препятствия в пользовании земельным участком - переносе пристройки, УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с иском к Тарановой Л.П. об устранении препятствия в пользовании его земельным участком - переносе пристройки, ссылаясь на то, что на основании договора купли-продажи от 10.04.2009г. ему на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, которые расположены по адресу: <...>. Соседним участком, расположенным по адресу: <...>, на праве собственности владеет ответчица Таранова Л.П. На расстоянии менее 60 см. от межевой границы между их участками, ответчица самовольно возвела капитальную пристройку к своему жилому дому. Таким образом, возведение этой пристройки нарушает градостроительные нормы и правила, а также нормы противопожарного разрыва между строениями, что, в свою очередь, создает угрозу в нормальной эксплуатации его домовладения, а также угрозу его жизни и здоровью, а также членам его семьи. Согласно ст. 44 Правил землепользования и застройки территории Кореновского городского поселения применительно к части поселения - город Кореновск, подтвержденных решением Совета Кореновского городского поселения Кореновского района от 4.02.2009г. № 452, для центральной зоны общественного и коммерческого назначения установлены предельные параметры земельных участков и разрешенного строительства, и именно, минимальный отступ от границ соседнего участка до вспомогательных строений должен составлять 1 метр. Указанное требование органа местного самоуправления ответчицей было нарушено. Просил суд, устранить препятствие в пользовании принадлежащим ему имуществом - жилым домом, расположенным по адресу: <...>, обязав ответчицу Таранову Л.П. перенести пристройку на расстояние 1 метра от смежной границы между их участками. В судебном заседании истец Дудин В.С. настаивал на своих исковых требованиях, ссылаясь на то, что ответчик возвела в непосредственной близости от границы с его земельным участком по <...>, на расстоянии менее 60 см. капитальную пристройку, не имея разрешения на ее возведение, на принадлежащем ей земельном участке, расположенном в <...>. Эта пристройка создает угрозу его жилому дому, расположенному на расстоянии 1 метра от межи их земельных участков, поскольку ответчиком не соблюден противопожарный разрыв между строениями. В случае возникновения пожара в доме либо пристройке ответчицы, создастся угроза возгорания его дома. Об этом было установлено в судебном заседании от 3.07.2012г. при рассмотрении исковых требований Тарановой Л.П. к нему об устранении препятствий в пользовании земельным участком, рассмотренных мировым судьей. Просил суд удовлетворить его требования. Ответчик Таранова Л.П. не возражала против удовлетворения требований истца, ссылаясь на то, что в свою очередь, ответчик обязан исполнить решение мирового судьи, по которому он обязан перенести свой навес. Суд, выслушав доводы истца Дудина В.С., настаивавшего на удовлетворении своих исковых требований, ответчика Таранову Л.П., признавшую иск, допросив специалиста М.Г.А., исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям. Как было установлено в суде, согласно копии технического паспорта на жилой дом № <...> по <...>, Таранова Л.П., в нарушении требований решения совета Кореновского городского поселения № 452 от 4.02.2009г. «Об утверждении правил землепользовании и застройки Кореновского городского поселения», не оформив разрешение на возведение этой пристройки к дому, возвела пристройку под литером а2 размером 3,80 м. на 2,20 м. и на 2,05 м. на расстоянии 0,60 м. от границы с земельным участком истца Дудина В.С. (л.д. 15-23). Это подтверждается и актом обследования специалистами отдела архитектуры и градостроительства администрации МО Кореновский район № 118-224/12-13 от 25.06.2012г. (л.д.45-46). Допрошенный в судебном заседании в качестве специалиста отдела архитектуры и градостроительства администрации МО Кореновский район - М.Г.А. пояснил суду, что на земельном участке, расположенном по адресу: <...>, размещена самовольная пристройка, возведенная Тарановой Л.П., которая находится на расстоянии 0,6-1,0 метра от ограждения соседнего земельного участка. Эта пристройка не зарегистрирована, и разрешение на ее возведение ответчик не получала. Самовольная пристройка может существовать только с согласия истца, но поскольку между сторонами существует спор, то, согласно правил землепользования и застройки Кореновского городского поселения, минимальное расстояние от жилого дома до межи с соседним земельным участком должно составлять 1 метр. Однако, эта пристройка расположена таким образом, что левая стена пристройки одной стороной находиться на расстоянии 0,6 метра от межи с земельным участком Дудина В.С., а далее на расстоянии - 1,0 метра от его межи. Конечно, это нарушает нормы пожарной безопасности, поскольку эта пристройка находится в непосредственной близости от межи и дома Дудина В.С. и при неожиданном возникновении пожара, может возникнуть реальная угроза жизни и здоровью Дудина В.С. и его близким, а также угроза возгорания его дома. В соответствии со ст. 222 ГК РФ, самовольная постройка является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Самовольная постройка подлежит сносу, осуществившим ее лицом, либо за его счет. В соответствии с п. 26 Пленума Верховного Суда РФ №10 и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ №22 (постановление от 29.04.2010г.) «О некоторых вопросах возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», суды, рассматривая дела данной категории, устанавливают, допущены ли при возведении самовольной постройки существенные нарушения градостроительных норм и правил, создает ли такая постройка, угрозу жизни и здоровью граждан. Суд считает, что возведение ответчиком пристройки к своему дому, в непосредственной близости к дому истца (противопожарный разрыв составляет 0,60 м.), при возникновении пожара, может создать реальную угрозу жизни и здоровью истца Дудина В.С. и членам его семьи, а также угрозу повреждения и уничтожения его имущества. Кроме этого, суд считает, что наличие прохода 0,60 м. до межи Дудина В.С. делает невозможным проход сотрудникам МЧС РФ, в случае возникновения пожароопасной ситуации, к месту тушения пожара. При таких обстоятельствах, суд признает обоснованность исковых требований Дудина В.С. и считает необходимым удовлетворить его требования. Руководствуясь ст. ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Дудина В.С. к Тарановой Л.П. об устранении препятствия в пользовании земельным участком - переносе пристройки - удовлетворить. Обязать Таранову Л.П. устранить препятствия в пользовании принадлежащем Дудину В.С. на праве собственности земельным участком, расположенном в <...>, перенести возведенную ею пристройку под литером а2 размером 3,80 м. на 2,20 м. находящуюся на земельном участке, расположенном по адресу: <...> на расстоянии 1 метра в глубь своего земельного участка от границы (межи) с земельным участком расположенном по адресу: <...> принадлежащем Дудину В.С.. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Кореновский райсуд в течение 30 дней со дня его вынесения. Судья Кореновского районного суда Швецов С.И.