РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 августа 2012 года                                                                              город Кореновск

Кореновский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Мосина А.В., при секретаре Шуваловой О.С.,

с участием представителя истца Гасанова С.А. по доверенности Илиевой Л.С., представителя ответчика администрации Платнировского сельского поселения Пашковой Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гасанова С.А.О. к Присухиной Л.И. и администрации Платнировского сельского поселения Кореновского района о признании сделки состоявшейся и о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском, ссылаясь на то, что 16 декабря 2009 умер его отец Г.А.А., после смерти которого открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: Кореновский район, ст.Платнировская, <..>. Он единственный наследник отца по закону. Жилой дом был приобретен его отцом у ответчицы Присухиной Л.И. на основании договора купли -продажи от 6 апреля 1989 года, удостоверенного секретарем исполкома Платнировского сельского Совета Б.Л.В. С 1989 года и до дня смерти его отец, как собственник, владел и пользовался домом, нес расходы по содержанию дома. Принятию вышеуказанного наследства препятствует ошибка, допущенная при оформлении договора купли - продажи, поскольку договор был заключен 6 апреля 1989 года, а Б.Л.В., удостоверяя сделку, ошибочно указала дату на день раньше составления договора - 5 апреля 1989 года. Вышеуказанная сделка между его отцом и ответчицей Присухиной Л.И. фактически состоялась. Указанное обстоятельство препятствует ему в получении свидетельства о праве на наследство по закону для последующей регистрации за ним права собственности на недвижимое имущество. Просит суд признать состоявшимся переход к Г.А.А. права собственности жилой дом по адресу: Кореновский район, ст.Платнировская, <..> (ранее <..>) на основании договора купли - продажи от 6 апреля 1989 года и признать за ним право собственности на вышеуказанный жилой дом.

В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные требования, дополнительно представив договор купли-продажи от 05 (06) апреля 1989 года и постановление о перенумерации домов.

Ответчик Присухина Л.И. в судебное заседание не прибыла.

Представитель ответчика Пашкова Е.Г. не возражала против удовлетворения заявленных требований, подтвердив регистрацию договора администрацией 05.04.1989 года и представив копию договора с копией реестра регистрации.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

16.12.2006 года в ст. Платнировской Кореновского района Краснодарского края умер Г.А.А.-оглы о чем имеется свидетельство о смерти II-АГ № 802753 от 26.12.2006 года.

После его смерти открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по <..> ст.Платнировская Кореновского района Краснодарского края. Наследником первой очереди после смерти Г.А.А.-оглы является его сын: Гасанов С.А., что подтверждается свидетельством о рождении серии ХХIII-АГ № 534157 от 26.08.1983 года, копией решения Кореновского районного суда от 28.12.2011 года.

Согласно договору отчуждения по доверенности 05.04.1989 года Присухина Л.И. продала, а Г.А.А.- оглы купил домовладение в ст.Платнировская по <..>, состоящее из жилого дома саманного, крытого шифером, площадью 35,8 м2. Эти сведения также подтверждаются копией выписки из реестра нотариальных действий администрации Платнировского сельского поселения.

Согласно постановлению главы администрации Платнировского сельского округа № 260 от 15.12.2000 года «Об упорядочении нумерации жилых домов по <..>» жилому дому, принадлежащему Г.А.А.-оглы присвоен адрес <..>, вместо старого <..>.

Таким образом, доводы истца нашли свое подтверждение в материалах дела.

Анализ представленных суду сторонами документов свидетельствует о том, что покупателем и продавцом были выполнены условия сделки в полном объеме.

Согласно ст.550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

Оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что в соответствии со ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруги и родители наследодателя.

Родственные отношения отца (наследодателя) Г.А.А., и его сына (наследника) Гасанова С.А., подтверждаются решением Кореновского районного суда от 28.12.2011 года, которым установлено родство этих лиц, в совокупности с копией свидетельства о рождении истца.

Согласно справке нотариуса З.О.П. № 639 от 14.06.2012 года с заявлением о принятии наследства после смерти Г.А.А.-оглы обратился его сын Гасанов С.А-оглы.

Согласно ч.4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

С учетом вышеизложенных обстоятельств суд пришел к выводу о том, что заявление подлежит удовлетворению в полном объеме.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать состоявшимся переход к Гасанову А.А. права собственности на жилой дом в ст.Платнировская по <..> на основании договора.

Признать за Гасановым С.А. право собственности на жилой дом в Краснодарском крае Кореновском районе ст.Платнировская <..>.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд через Кореновский районный суд в течение месяца со дня принятия решения.

Судья