Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ город Кореновск 29 августа 2012 года Кореновский районный суд Краснодарского края в составе председательствующего судьи Мосина А.В., при секретаре Шуваловой О.С., с участием представителя истца администрации МО Кореновский район Марьевской Т.Г., ответчика Талышкиной П.А., представителя 3 лица администрации Кореновского городского поселения Семисотовой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации МО Кореновский район к Талышкиной П.А. о понуждении к осуществлению демонтажа самовольно возведенного строения и освобождении самовольно занимаемого участка, У С Т А Н О В И Л: Администрация МО Кореновский район обратилась в суд с иском к Талышкиной П.А. о понуждении к осуществлению демонтажа самовольно возведенного строения и освобождении самовольно занимаемого участка. В заявлении истец ссылается на то, что ответчик самовольно занял земельный участок по улице Фрунзе в районе многоквартирного дома № 83 г.Кореновска (между многоквартирным домом и а/дорогой) и без соответствующего разрешения установил металлический гараж, размером 4х6 м. Объект самовольной постройки возведен на земельном участке в границах земель поселений, правом распоряжения которым обладает муниципальное образование Кореновский район. В нарушение названных норм законодательства, ответчик уклоняется от разборки гаража, размещенного без соответствующих разрешений на земельном участке, не отведенном для этих целей. Ответчику было предложено добровольно произвести демонтаж установленного гаража до 10 августа 2012 года. Данная информация была размещена в газете «Кореновские вести» от 31 июля 2012 года №91 (11714). Объявление о предоставлении документов, если таковые имеются, ответчикам было предложено предоставить документы (акт обследования от 09.07.2012). Ответчик до настоящего времени не произвел добровольный демонтаж самостоятельно установленного гаража. Учитывая, что собственник земельного участка не наделен полномочиями на принятие решения о сносе самовольной постройки, администрация вынуждена обратиться в суд и просит обязать ответчика осуществить разборку самовольно размещенного гаража и освободить самовольно занимаемый земельный участок в районе многоквартирного дома № 83 по улице Фрунзе города Кореновска. В судебном заседании представитель истца администрации МО Кореновский район настаивала на удовлетворении иска, считая размещение гаража ответчика незаконным и портящим облик города. Представитель 3-го лица поддержала мнение истца и просила обязать ответчика разобрать свой гараж и вывезти его с занимаемого участка, так как ведется реконструкция стадиона, а гараж создает в этом помехи. Ответчик Талышкина П.А. в судебном заседании признала, что гараж, изображенный на фотографии имеющейся в деле, принадлежит ей и был куплен давно у бывшего главы города Б. В нем она вырыла погреб и хранит продукты питания. Также гаражом пользуется её зять. Она просила дать ей время для выполнения требований администрации. Суд, выслушав доводы сторон, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении иска администрации МО Кореновский по следующим основаниям. Как установлено в суде ответчик Талышкина П.А. не имеет разрешительных документов и самовольно занимает под своим гаражом земельный участок по улице Фрунзе в районе многоквартирного дома № 83 г.Кореновска (между многоквартирным домом и а/дорогой). Объект самовольной постройки возведен на земельном участке в границах земель поселений, правом распоряжения которым обладает муниципальное образование Кореновский район. В нарушение названных норм законодательства, ответчик уклоняется от разборки гаража, размещенного без соответствующих разрешений на земельном участке, не отведенном для этих целей. В материалах гражданского дела имеются доказательства доводов истца: копия акта обследования от 27.07.2012 года; письмо отдела архитектуры и градостроительства № 118-26/12-13 от 30.07.2012 года; справка ТОС №26 «Центральный» от 27.07.2012 года; копия газеты «Кореновские вести» № 7 от 31.07.2012 года; фотография. В соответствии с пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации недвижимое имущество признается самовольной постройкой в любом из следующих случаев: если создано на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами; если создано без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм иправил. Абзац 2 пункта 2 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает неблагоприятные последствия для лица,осуществившего самовольную постройку. Они сводятся к тому, чтосамовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом за его счет. Согласно ч.3 ст.25 Федерального закона от 17.11.1995 года № 169-ФЗ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации» лицо, виновное в строительстве или в изменении архитектурного объекта без соответствующего разрешения на строительство, обязано за свой счет осуществить полную разборку самовольной постройки или привести архитектурный объект и земельный участок в первоначальное состояние. При этом в соответствии со ст.76 Земельного кодекса Российской Федерации юридические лица, граждане обязаны возместить в полном объеме вред, причиненный в результате совершения ими земельных правонарушений. Самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. Руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд, Р Е Ш И Л: Обязать ответчика Талышкину П.А. осуществить разборку самовольно размещенного гаража и освободить самовольно занимаемый земельный участок в районе многоквартирного дома № 83 по улице Фрунзе города Кореновска. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Кореновский районный суд в течение месяца со дня его вынесения. Судья