РЕШЕНИЕ

                                         Именем Российской Федерации

19 сентября 2012г.                                                                                 г.Кореновск

            Кореновский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи                                                          Лазаровича С.Н.

при секретаре                                                                                       Резник Ю.Ю.

с участием : представителя истца Драч Л.С. по доверенности 23 АГ 709737 от 24 марта 2012 года                                                                                              Емцевой С.В.

ответчика                                                                                             Корнейчук Е.И.                                                                                    

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Драч Л.С. к Корнейчук Е.И., Колмыковой Е.Ю. о признании утратившими право пользования жилым, расположенным по адресу: <...>,

                                                          УСТАНОВИЛ:

           Истец обратился в суд с вышеуказанными требованиями, мотивируя их тем, что она является собственником жилого <...>. Ответчики Корнейчук Е.И. и Калмыкова Е.Ю. в мае 2011 года изъявили желание приобрести этот дом. По взаимной договоренности, Калмыкова Е.Ю. и Корнейчук Е.И. заселились в дом истца, зарегистрировались с ее согласия. Предполагалось, что ответчики частями будут выплачивать стоимость дома, однако они уклонились от взятых на себя обязательств, денег истцу не отдают, от заключения сделки уклоняются, проживают в доме истца, без законных оснований.

                      В настоящее время истец Драч Л.С. намерена продать дом другим лицам. Наличие зарегистрированных в ее доме ответчиков препятствует ей надлежащим образом заключить сделку и распорядиться своей собственностью. Добровольно сниматься с регистрационного учета ответчики не намерены.

             В судебном заседании представитель истца Грач Л.С. по доверенности Емцева С.В., доводы искового заявления поддержала, на его удовлетворении настаивала, ходатайств об его уточнении не заявляла.

                        Ответчик Корнейчук Е.И. возражала в удовлетворении заявленных требований, мотивируя свои возражения тем, что она и второй ответчик по делу Калмыкова Е.Ю. все же намерены приобрести дом истца, частично уже оплатили сделку.

                         Ответчик Калмыкова Е.Ю. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела была уведомлена надлежащим образом, об уважительности неявки суду не сообщила, не просила дело рассмотреть в ее отсутствие. При таких обстоятельствах, суд, учитывая мнение сторон, определил дело рассмотреть в отсутствие ответчика Калмыковой Е.Ю.

                       Суд, выслушав участников процесса, изучив письменные материалы дела:

-копию свидетельства о государственной регистрации права 23-АИ 381266 от 16 ноября 2010 года, из которой следует, что истец является собственником жилого дома, расположенной по адресу: раснодарский край, <...>. (л.д.6),

-копию домовой книги, из которой следует, что ответчики числятся зарегистрированными в жилом доме истца, изучив другие материла дела, приходит к выводу о законности и обоснованности требований истца по следующим основаниям.

             В соответствии со ст.12 ГК РФ нарушенное право подлежит восстановлению.

             В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить для проживания принадлежащее ему жилище.

                       Как следует из материалов дела и установлено судом, истец Драч Л.С. является собственником жилого <...>. Ответчики Корнейчук Е.И. и Калмыкова Е.Ю. членами семьи истца не являются, договора найма жилого помещения с ней не заключали, проживали в доме истца с согласия последней как потенциальные покупатели с мая 2011 года по настоящее время. В этой связи, суд полагает, что заявленные требования в силу вышеуказанных обстоятельств должны быть удовлетворенны судом как законные и обоснованные.

                     Доводы ответчика Корейчук Е.И. о том, что она и ее дочь ответчик Калмыкова Е.Ю. намерены приобрести жилой дом истца Драч Л.С., и уже передали истцу часть денег по сделке купли-продажи, суд не может законным основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований о признании ответчиков утратившими право пользования жилым домом истца.

                       На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд,

                                                      РЕШИЛ:

                        Требования Драч Л.С. к Корнейчук Е.И., Колмыковой Е.Ю. о признании утратившим право пользования жилым домом- удовлетворить.

                         Признать Корнейчук Е.И. и Калмыкову Е.Ю. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>.

                         Решение может быть обжаловано сторонами в течении 30 дней со дня вынесения в Краснодарский краевой суд, через Кореновский районный суд.

                          Судья: