РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
05 апреля 2011 года город Кореновск
Кореновский районный суд Краснодарского края в составе председательствующего судьи Мосина А.В., при секретаре Чуклановой Е.Е.,
с участием представителя истца Светлакова А.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Грищенко М.И. к Агабекян А.Б. о признании договора купли - продажи недействительным,
У С ТА Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском к Агабекян А.Б. о признании договора купли - продажи недействительным. В заявлении истец ссылается на то, что ответчик 25.02.2011 года продал ему жилой дом и земельный участок в г.<....>. Продавец Агабекян А.Б. настоял на том, что в их договор необходимо включить в качестве лица, имеющего право проживания в продаваемом доме, бывшего собственника К. При этом Агабекян А.Б. заверил, что К. снимется с регистрационного учета в ближайшее время. Однако этого не происходит, что дает основание утверждать о введении покупателя в заблуждение продавцом Агабекян А.Б. Наличие права К. существенно ограничивает права нового собственника.
В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования и просил удовлетворить их, тем более, что ответчик исковые требования признал в полном объеме.
Ответчик Агабекян А.Б. исковые требования признал, подав письменное заявление об этом, и признание иска судом принимается. Кроме этого, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
В соответствии со ст.173 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. При признании ответчиком иска и принятии его судом выносится решение об удовлетворении исковых требований, а заявление приобщается в дело.
В данном случае суд считает возможным принять признание иска ответчиком, так как эти действия не противоречат закону и не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц.
Суд, выслушав представителя истца и изучив материалы дела установил, что имеются документы, подтверждающие доводы истца: договор купли - продажи от 25.02.2011 года, зарегистрированный в УФРС, копии свидетельств от 15.08.2008 года о государственной регистрации права Агабекян А.Б. на земельный участок и жилой дом в <....>А.
Согласно ст.178 ГК РФ сделка совершенная под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать недействительным договор от 25 февраля 2011 года купли - продажи жилого дома с хозяйственными постройками и земельным участком, расположенных в <....>
Применить последствия недействительности сделки путем приведения сторон в договоре в первоначальное положение. Аннулировать государственную регистрации сделки, признанной недействительной.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Кореновский районный суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Судья: подпись.
Справка: решение не обжаловано и вступило в законную силу 16 апреля 2011 года.