Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
11 апреля 2011 года город Кореновск
Кореновский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Мосина А.В.,
при секретаре Чуклановой Е.Е.,
с участием представителя истца Белобаба Ф.М., по доверенности Приймак Л.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белобаба Ф.М. к Полянскому П.В. о приведении сторон в первоначальное положение и признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Белобаба Ф.М. обратился в суд с иском к Полянскому П.В., в котором просит вернуть стороны в первоначальное положение и признать право собственности на жилой дом и земельный участок. В обоснование своих исковых требований Белобаба Ф.М. в заявлении ссылается на то, что 27 октября 2010 года между ним и ответчиком был заключен договор купли-продажи жилого дома с земельным участком, расположенным по адресу ст.Дядьковская Кореновского района, <..>, который решением Кореновского районного суда от 10.02.2011 года был признан недействительным и запись в ЕГРП на имя ответчика Полянского П.В. была погашена. Однако стороны не приведены в первоначальное положение. В связи с этим он не может снова являться собственником жилого дома и земельного участка и не может зарегистрировать объекты недвижимости на свое имя в ЕГРП, так как ему в этом отказывает УФСГ регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю, поэтому истец просит прекратить право собственности за Полянским П.В. и признать за ним право собственности на вышеуказанные объекты недвижимости.
В судебном заседании представитель истца заявленные исковые требования поддержала в полном объеме и просил их удовлетворить по доводам, изложенным в заявлении.
Ответчик Полянский П.В. в судебное заседание не явился, просив рассмотреть дело без его участия и подав заявление о признании исковых требований.
В соответствии со ст.173 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. При признании ответчиком иска и принятии его судом выносится решение об удовлетворении исковых требований, а заявление приобщается в дело.
В данном случае суд считает возможным принять признание иска ответчиком, так как эти действия не противоречат закону и не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц.
Как было установлено в суде, 27.10.2010 года между сторонами Белобаба Ф.М. (продавцом) и Полянским П.В. (покупателем) был заключен договор купли-продажи жилого дома с земельным участком, расположенных по адресу ст. Дядьковская, Кореновского района, <..>, который решением Кореновского районного суда от 10.02.2011 года был признан недействительным и запись в ЕГРП на имя ответчика Полянского П.В. была погашена. Однако истец не имеет возможности зарегистрировать объекты недвижимости на свое имя.
Согласно ч.2 ст.167 ГК РФ при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.
Таким образом, доводы истца нашли свое подтверждение в материалах дела и признаны ответчиком.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Прекратить право собственности за Полянским П.В. и признать право собственности за Белобаба Ф.М. на жилой дом литер А площадью 92,4 м2, кадастровый номер <..>, и земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 1995 м2, кадастровый номер <..>, расположенные по адресу: Краснодарский край Кореновский район ст.Дядьковская, <..>
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Кореновский районный суд в течение 10 дней.
Судья А.В.Мосин
Справка: Решение не обжаловано, вступило в законную силу 22.04.2011 года