Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 октября 2012 года                                              г. Кореновск

Кореновский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Пшеничниковой С.В.,

при секретаре Бородавко Н.А.,

с участием представителя истца по доверенности Юсуповой Н.В., ее представителя адвоката Садковского А.Н. и ответчика Бондаревой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юсупова И.Н. к Бондаревой Е.В. о признании сделкидействительной и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Юсупов И.Н. обратился в суд с иском к Бондаревой Е.В. о признании сделкидействительной после смерти продавца и признании права собственности покупателя на объект недвижимости для совершения государственной регистрации перехода права собственности, ссылаясь на то, что в 2006 году он приехал из <...> в <...> на постоянное место жительство, собирался создать здесь семью. Так как ему и его семье нужно было свое жилье, он решил приобрести у Б. жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <...>, принадлежащие последней на праве собственности, за 20 000 рублей. Произвести сделку и получить деньги Б., на основании нотариально удостоверенной доверенности поручила К..

30.04.2006 г. Юсупов И.Н. в присутствии свидетелей Л. и Р. передал К., действующей по доверенности от имени и в интересах Б., деньги в сумме 20 000 руб., о чем получил от неё расписку, никаких претензий у продавца не было, Юсупову И.Н. в свою очередь были переданы правоустанавливающие и технические документы на домовладение на имя Б. В соответствии с п. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации. Однако сделку в установленном законом порядке стороны договорились оформить позднее, так как у Юсупова И.Н. не было средств. Вскоре после состоявшейся сделки Юсупову И.Н. по семейным обстоятельствам пришлось уехать в <...> и задержаться там на какое-то время.

13.09.2009 г. Б. умерла, в связи с чем, государственную регистрацию перехода права собственности на объекты недвижимого имущества от продавца Б. к покупателю, то есть к Юсупову И.Н., осуществить в установленном законом порядке в настоящее время не представляется возможным, в связи с чем, Юсупов И.Н. и вынужден был обратиться в суд. После смерти Б., с заявлением о принятии наследства обратилась ее дочь Бондарева Е.В.. Однако как полагает Юсупова И.Н., Бондарева Е.В. при изложенных выше обстоятельствах в порядке правопреемства не может претендовать на спорные жилой дом и земельный участок, поскольку они проданы Юсупову И.Н. и сделка фактически исполнена, до смерти Б.        

В судебном заседании представитель истца по доверенности Юсупова Н.В. и ее представитель Садковский А.Н. исковые требования Юсупова И.Н. подержали в полном объеме и просили признать сделку купли-продажи домовладения и земельного участка, расположенных по адресу: <...>, заключенную между продавцом К., действующей на основании доверенности от 04.10.2009 г., удостоверенной нотариусом Кореновского нотариального округа <...> от имени и в интересах Б., и покупателем Юсуповым И.Н., 30 апреля 2006 года, действительной. А также признать за Юсуповым И.Н. право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <...>.

Ответчик Бондарева Е.В. в судебном заседании исковые требования Юсупова И.Н., признала в полном объеме.

       В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

       Согласно ст. 173 ГПК РФ, при признании иска ответчиком и принятии его судом, выносится решение суда об удовлетворении заявленных требований.

Учитывая, что признание ответчиком иска не противоречат закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, у суда имеются основания для принятия признания иска ответчиком и удовлетворении заявленных требований.

       На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать сделку купли-продажи домовладения и земельного участка, расположенных по адресу: <...>, заключенную между продавцом К., действующей на основании доверенности от 04.10.2009 г., удостоверенной нотариусом Кореновского нотариального округа <...>., от имени и в интересах Б. и покупателем Юсуповым И.Н., 30 апреля 2006 года, действительной.

Признать за Юсуповым И.Н. право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <...>

       Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Кореновский районный суд в течение 1 месяца.

Судья С.В.Пшеничникова