Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 октября 2012 года                   Кореновский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи                  Кривцова А.С.

при секретаре                   Антипиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Цибульник А.И. к администрации Кореновского городского поселения о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Цибульник А.И. обратился в суд с иском к администрации Кореновского городского поселения о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности, ссылаясь на то, что в 1986 году он построил гараж литер Г11, расположенный по адресу: <...> (район дома № <...>), общей площадью <...> кв.м.. Документ, подтверждающий факт выделения ему земельного участка под строительство данного недвижимого имущества, в архивном отделе администрации МО Кореновский район отсутствует. Согласно СНиП 2.07.01-89 Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений на земельном участке в районе дома № <...> по <...> возможно размещение 27-ми гаражей, что соответствует количеству гаражей фактически находящихся на данном земельном участке, местоположение гаражей соответствует Правилам застройки Кореновского района, что подтверждается актом обследования № 374 от 28.08.2012 года.     Он добросовестно, открыто и непрерывно владеет объектом недвижимости более пятнадцати лет, как своим собственным. Государственная регистрация права на гараж им не совершалась. Иных лиц, оспаривающих право на объект недвижимости, не имеется. Учитывая, что во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на строение не представляется возможным, он вынужден обратиться в суд с настоящим иском. Просил суд признать за ним право собственности на гараж, литер Г11, площадью <...> кв.м., расположенный по адресу: <...>, район дома № <...>, в силу приобретательной давности.

        В судебном заседании представитель истца Цибульник А.И. по доверенности - Гаузер Л.Н. заявленные исковые требования поддержала и настаивала на их удовлетворении, считая их законными и обоснованными.

Представитель ответчика администрации Кореновского городского поселения по доверенности Семисотова О.А. в судебном заседании исковые требования признала и не возражала против признания за Цибульник А.И. права собственности на гараж.

         Выслушав представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании было установлено, что истец Цибульник А.И. в 1986 году построил гараж литер Г11, расположенный по адресу: <...> (район дома № <...>), общей площадью <...> кв.м..

Из архивной справки № 2857 от 14.09.12 г. следует, что в документах архивного фонда за 1985-1986 г.г. не значится решений о выделении земельного участка под строительство гаража Цибульник А.И..

Из письменного пояснения С.С.И., старшей дома № <...> по <...>, Цибульник А.И. в 1986 году построил два гаража (литер Г11 и литер Г12) за счет собственных средств и использует их по назначению по настоящее время.       

Согласно технического паспорта на гараж литер Г11, расположенный по <...> (район дома № <...>), в <...>, правовая регистрация строения не проведена, то есть сведения о его правообладателе отсутствуют.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что с 1986 года по настоящее время (более 20 лет) истец Цибульник А.И. открыто, добросовестно и непрерывно владеет гаражом, расположенным по адресу: <...> (район дома № <...>), в <...>.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно п.19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст.11 и 12 ГК РФ, согласно которым, защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Согласно акту обследования отдела архитектуры и градостроительства администрации МО Кореновский район от 28.08.2012 г. здание гаража лит. Г11 по <...>(район дома № <...>), в <...> построено Цибульник А.И., согласно СНиП 2.07.01-89 Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений на земельном участке в районе дома по <...> возможно размещение 27 - ми гаражей, что соответствует количеству гаражей фактически находящихся на данном земельном участке, местоположение гаражей соответствует Правилам застройки Кореновского городского поселения.

Гараж по своему месторасположению, конструктивным и объемно-планировочным характеристикам, находится в исправном состоянии, отвечает предъявленным характеристикам, требованиями надежности и безопасности и не создает угрозу для жизни и здоровья граждан.

         При таких обстоятельствах суд считает, что имеется достаточно оснований для признания за истцом права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательской давности. В связи с этим, суд, считая требования истца обоснованными и доказанными, приходит к выводу об их удовлетворении.

Принимая такое решение, суд также руководствуется нормами ст.173 ГПК РФ, поскольку представитель ответчика - администрации Кореновского городского поселения признал заявленные Цибульник А.И. требования.

         На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

         Признать за Цибульник А.И. право собственности на гараж литер Г11, расположенный в <...> <...> по <...> (район дома № <...>).

        Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через районный суд в течение 30 дней.

Судья