РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ДД.ММ.ГГГГ <адрес> Кореневский районный суд <адрес> в составе: ФИО12 Конорева В.С., при секретаре ФИО8, рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО1, СПК «Ленинский призыв» <адрес> о признании права собственности на квартиру и служебные постройки, УСТАНОВИЛ: ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО1, <адрес> <адрес> о признании за ней права собственности на <адрес> пристройкой (литеры «А», «а 2», «а3» в техническом паспорте) общей площадью 106,0 кв.м., площадью 106,0 кв.м., в том числе жилой площадью 57,8 кв.м.; служебные постройки: на ? долю сарая площадью 80,0 кв.м. (литера «Г» в техническом паспорте», на ? долю навеса площадью 33,7 кв.м. (литера «Г3» в техническом паспорте), сарай площадью 60,0 кв.м. (литера «Г1» в техническом паспорте), сарай площадью 19,8 кв.м. (литера «Г4» в техническом паспорте), навес площадью 8,0 кв.м. (литера «Г2» в техническом паспорте), ограждения и сооружения, расположенные по адресу: <адрес>. В обоснование исковых требований ссылается на то, что она вместе со своей семьей зарегистрирована и проживает в <адрес> села <адрес> по причине того, что ДД.ММ.ГГГГ между правлением колхоза «Ленинский призыв» в лице председателя колхоза ФИО9 и ею был заключен договор купли-продажи квартиры. После заключения договора купли-продажи, ДД.ММ.ГГГГ в бюро инвентаризации в реестровой книге была сделана запись о том, что за ней зарегистрировано право личной собственности. Также, ДД.ММ.ГГГГ ей было выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, согласно которому ей был выделен земельный участок площадью 0,17 га для ведения подсобного хозяйства. В 2010 году она узнала, что договор купли-продажи содержит ошибки, а именно в договоре указано, что продано домовладение, а в действительности это <адрес> состоящий из двух квартир № и №, данные ошибки исключают возможность в настоящее время заниматься переоформлением квартиры. В техническом паспорте и кадастровом паспорте здания в графе «Принадлежность объекта (зарегистрированные права на объект)» указаны собственниками она и ФИО1. Таким образом, в настоящее время у неё возникла необходимость обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности на квартиру и служебные постройки. В судебном заседании истица ФИО3 исковые требования поддержала. Ответчик ФИО1 исковые требования ФИО3 признал в полном объеме. Представитель ответчика СПК «Ленинский призыв» <адрес>: председатель <адрес> ФИО9 в судебное заседание не явился. В своем письменном отзыве исковые требования ФИО3 признает в полном объеме, просит суд рассмотреть дело в отсутствие представителя, при этом указал, что в 1992 году по договору купли-продажи колхоз «Ленинский призыв» продал ФИО3, как члену колхоза, <адрес>, расположенную в двухквартирном жилом <адрес> селе <адрес>. Договор купли-продажи с ФИО3 был подписан представителем правления колхоза ФИО9, удостоверен в администрации Толпинского сельсовета <адрес>, а затем зарегистрирован в БТИ. Денежные средства ФИО3 были внесены в кассу колхоза на основании приходного ордера, после чего жилой дом был снят с баланса колхоза. ФИО3 приобрела в колхозе «Ленинский призыв» <адрес> двухквартирном жилом <адрес>, а не целый жилой дом. В договоре купли-продажи допущена техническая ошибка. С момента приобретения квартиры до настоящего времени истица проживает в данной квартире совместно со своей семьей. Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора: МО «Толпинский сельсовет» <адрес> – Глава администрации ФИО10 будучи надлежащим образом уведомленным о месте, дате и времени проведения судебного заседания, в суд не явился, представил письмо в котором исковые требования ФИО3 признает полностью, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя Толпинского сельсовета. Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, Федерального государственного Унитарного предприятия «Ростехинвентаризация» в судебное заседание не явились, о месте, дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Заслушав объяснения сторон, учитывая мнения ответчиков, третьих лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему: В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Как следует из копии договора купли-продажи домовладения от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенного заместителем главы администрации Толпинского сельского сельсовета <адрес> ФИО11 и зарегистрированного в реестре №: правление колхоза <адрес> в лице председателя колхоза ФИО2 именуемый в дальнейшем «продавец» и ФИО3 проживающая в селе Толпино, <адрес> именуемая в дальнейшем «покупатель», заключили настоящий договор согласно которому «продавец» продал, а «покупатель» купил домовладение, находящееся по адресу: <адрес>, что подтверждается копией квитанции № на прием неналоговых платежей от ДД.ММ.ГГГГ и копией квитанции к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ. Как следует из копии свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей выданного ДД.ММ.ГГГГ администрацией Толпинского сельсовета <адрес>, на основании решения администрации Толпинского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО3 был выделен в собственность земельный участок площадью 0,17 га в селе <адрес>. В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Согласно постановлению Главы администрации исполнительной власти муниципального образования «Толпинский сельсовет» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О присвоении номерных знаков домам и квартирам в населенных пунктах, расположенных на территории МО «Толпинский сельсовет», домовладению ФИО3 присвоен №, <адрес> селе Толпино, <адрес>. Согласно копии технических паспортов на жилой <адрес> селе <адрес>, составленному по состоянии на ДД.ММ.ГГГГ и на ДД.ММ.ГГГГ, копии кадастрового паспорта здания от ДД.ММ.ГГГГ, выданных Кореневским отделением Курского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», жилой <адрес> селе <адрес> состоит из двух квартир: <адрес> которой проживает ФИО3 имеет общую площадь 106,0 кв.м., площадь 106,0 кв.м., в том числе жилую площадь 57,8 кв.м.; <адрес> которой проживает ФИО1 имеет общую площадь 100,3 кв.м., площадь 100,3 кв. м., в том числе жилую площадь 43,6 кв.м. Данный жилой дом был построен в 1984 году. Право собственности на данный жилой дом зарегистрирован за ФИО3 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и за ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Из справки Администрации <адрес> <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> соответствует градостроительным нормам, нормам пожарной безопасности и не создает угрозы жизни и здоровью окружающих. Согласно справки выданной Администрацией <адрес> <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> селе <адрес> проживают: ФИО3, 1945 года рождения, её муж - ФИО4, 1943 года рождения, сын-ФИО5, 1973 года рождения, невестка - ФИО6, 1972 года рождения, внучка - ФИО3, 1996 года рождения, внук - ФИО7, 2003 года рождения. Как следует из копии свидетельства о заключении брака II-ЖТ № выданного <адрес> <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, между ФИО4 и ФИО3 был заключен брак, согласно которого ФИО3 свою фамилию не изменила. При таких обстоятельствах, учитывая фактическое исполнения сторонами договора купли-продажи домовладения от ДД.ММ.ГГГГ, а также тот факт, что истица не по своей вине не имела возможности осуществить государственную регистрацию приобретенного ею недвижимого имущества, суд считает возможным, удовлетворить исковые требования ФИО3 Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск ФИО3 удовлетворить. Признать за ФИО3 право собственности на <адрес> пристройкой (литеры «А», «а 2», «а3» в техническом паспорте) общей площадью 106,0 кв.м., площадью 106,0 кв.м., в том числе жилой площадью 57,8 кв.м.; служебные постройки: на ? долю сарая площадью 80,0 кв.м. (литера «Г» в техническом паспорте», на ? долю навеса площадью 33,7 кв.м. (литера «Г3» в техническом паспорте), сарай площадью 60,0 кв.м. (литера «Г1» в техническом паспорте), сарай площадью 19,8 кв.м. (литера «Г4» в техническом паспорте), навес площадью 8,0 кв.м. (литера «Г2» в техническом паспорте), ограждения и сооружения, расположенные по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Кореневский районный суд <адрес> в течение 10 дней со дня принятия в окончательной форме. ФИО12 В.С.Конорев Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.