РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ДД.ММ.ГГГГ <адрес> Кореневский районный суд <адрес> в составе: ФИО11 Кошминой М.Д. при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3 к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением, УСТАНОВИЛ: ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением, указав, что они являются собственниками домовладения, расположенного по адресу: <адрес> шлях, <адрес>. Данный жилой дом, служебные постройки и земельный участок истцы приобрели на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Жилой дом, служебные постройки и земельный участок принадлежат истцам на праве общей совместной собственности. После заключения договора купли-продажи, истцы с семьей стали проживать и были зарегистрированы по вышеуказанному адресу. В 2010 году ФИО2 узнала, что по адресу: <адрес> шлях, <адрес> остался зарегистрированным бывший собственник домовладения ФИО1. ФИО1 с 2004 года собственником вышеуказанного домовладения не является, не проживает в нем, не несет бремя по содержанию имущества, оплате коммунальных платежей, налогов, не является родственником истцов, соглашения между ответчиком и истцами по поводу права пользования помещением не заключалось. Истцы предприняли попытки выполнить досудебный порядок урегулирования спора. Было направлено письменное обращение ответчику, однако письмо возвращено с отметкой о том, что адресат на территории МО «Кореневский сельсовет» <адрес> не проживает. Из справки, выданной МО «Кореневский сельсовет» <адрес>, следует, что ответчик фактически проживает в городе Суммы. По этой причине истцы обратились в суд с исковым заявлением к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением. В судебном заседании истец ФИО2, представляющая также интересы ФИО3 исковые требования поддержала. Просила суд прекратить право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> шлях, <адрес> ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. При этом истица также пояснила, что с 2004 года она и ФИО3 являются собственниками домовладения № по <адрес>. ФИО1 членом их семьи не являлся в 2004 году и не является им в настоящее время, собственником домовладения не является, в нем не проживает, проживает в городе Суммы, точный адрес им не известен, не несет бремя по содержанию спорного домовладения, оплате коммунальных платежей, налогов, соглашения между ответчиком и ними по поводу права пользования помещением не заключалось. Представитель ответчика ФИО1 - адвокат ФИО5, назначенная судом в качестве представителя ответчика в силу ст. 50 ГПК РФ, исковые требования признала полностью. Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, МО «Кореневский сельсовет» <адрес> ФИО6 не возражала против удовлетворения исковых требований ФИО2, ФИО3. Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, ТП УФМС России по <адрес> в <адрес> ФИО7 не возражал против удовлетворения исковых требований ФИО2, ФИО3. Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему. В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. На основании ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии со ст. 31 ч.ч. 1, 2 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Судом установлено, что истцы ФИО2, ФИО3 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрели на праве общей совместной собственности жилой дом с хозяйственными строениями, земельный участок площадью 2000 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> шлях, <адрес> зарегистрировали право собственности на домовладение и земельный участок в установленном порядке, получив свидетельства о государственной регистрации права. Договор купли-продажи жилого дома с хозяйственными строениями от ДД.ММ.ГГГГ был заключен между «продавцом» - ФИО1 и «покупателем» - ФИО3. Данные обстоятельства подтверждаются: копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия 46-АВ №, копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия 46-АВ №, копией договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный №, копией договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированным учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный №, копией передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ о передаче жилого дома с хозяйственными постройками, копией передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ о передаче земельного участка. В силу пункта 1 статьи 432 ГК Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. В соответствии с пунктом 1 статьи 558 ГК Российской Федерации перечень лиц, сохраняющих в соответствии с законом право пользования жилым помещением после его приобретения покупателем, с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением, является существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых эти лица проживают. Согласно п. 8 договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, указанный жилой дом продается свободным от проживания третьих лиц, имеющих в соответствии с законом право пользования им. До подписания настоящего договора указанный жилой дом с хозяйственными строениями никому ранее не продан, не заложен, не подарен, не обременен правами третьих лиц, в споре и под арестом (запрещением) не состоит. Согласно п. 10 договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, настоящий договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительным и все другие обязательства или предложения, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме до государственной регистрации настоящего договора. Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Кореневского сельсовета <адрес>, в доме, расположенном по адресу: <адрес> шлях, <адрес> зарегистрированы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ. Согласно справок, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, выданных администрацией Кореневского сельсовета <адрес>, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес> шлях, <адрес>, принадлежащем на праве собственности ФИО2, ФИО3, поданному адресу ФИО1 не проживает, в родственных связях с хозяевами не состоит, фактически проживает в городе Сумы. Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО1 в течение более 6 лет не пользуется спорным жилым домом, не несет расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг, а сохраняет лишь в нем регистрацию, фактически освободил спорное жилое помещение, то есть утратил право пользования им на законных основаниях, но до настоящего времени не снялся с регистрационного учета в данном жилом доме. Следовательно, длительное отсутствие ФИО1 в жилом доме не является временным. Доказательств обратного суду не представлено и судом не добыто. В силу ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда. Таким образом, само по себе решение суда является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Иск ФИО2, ФИО3 к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением, удовлетворить. Прекратить право пользования ФИО1 жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> шлях, <адрес>. Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета. Решение может быть обжаловано в Курский областной суд в течение 10 дней через Кореневский районный суд. ФИО11 М.Д. Кошмина Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 М.Д. Кошмина