РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 января 2011 года п. Коренево Курской области

Кореневский районный суд Курской области в составе:

председательствующего Конорева В.С.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1, СПК имени <адрес> о признании права собственности на квартиру, служебные постройки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1, СПК имени <адрес> о признании права собственности на <адрес> пристройкой, террасой (литеры «А», «а», «а2» в техническом паспорте) общей площадью 89,9 квадратных метра, в том числе площадью квартиры 89,9 квадратных метра, жилой площадью 49,6 квадратных метра, на служебные постройки: на ? долю сарая (литера «Г» в техническом паспорте) площадью 101,5 квадратных метра, на сарай (литера «Г1» в техническом паспорте) площадью 37,6 квадратных метра, сарай (литера «Г2» в техническом паспорте) площадью 18,3 квадратных метра, ограждения и сооружения, расположенные по адресу: <адрес>. В обоснование исковых требований ссылается на то, что ею была приобретена квартира на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ФИО1, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ от колхоза имени <адрес> и нею. После заключения договора купли-продажи, ДД.ММ.ГГГГ в бюро инвентаризации в реестровой книге была сделана запись о том, что за ней зарегистрировано право личной собственности. Также, ДД.ММ.ГГГГ, как собственнику квартиры, ей было выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей на земельный участок площадью 0,34 га для личного подсобного хозяйства. В 2009 году от жителей села <адрес> она узнала, что договор купли-продажи содержит ошибку, и необходимо вновь регистрировать право собственности на квартиру и служебные постройки. По данной причине в 2010 году имело место обращение в Управление государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с вопросом регистрации права собственности на квартиру и служебные постройки, где ей было разъяснено, что договор купли-продажи содержит ошибки, а именно в договоре указано, что продано домовладение, а в действительности это <адрес> состоящий из двух квартир № и №, данные ошибки исключают возможность регистрации права собственности и получения свидетельства о государственной регистрации права. В техническом паспорте и кадастровом паспорте здания указаны собственниками она и ФИО1.

В судебном заседании представитель истицы ФИО2 по доверенности ФИО8 исковые требования поддержала полностью по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО1 исковые требования ФИО2 признала в полном объеме.

Представитель ответчика СПК им. <адрес>: конкурсный управляющий СПК им. <адрес> ФИО5 будучи надлежащим образом уведомленным о месте, дате и времени проведения судебного заседания, в суд не явился, представил письмо в котором против удовлетворения исковых требований ФИО2 не возражает, просит суд рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора: МО <адрес> <адрес> <адрес> – Глава администрации ФИО6 будучи надлежащим образом уведомленной о месте, дате и времени проведения судебного заседания, в суд не явилась, представила письмо в котором против удовлетворения исковых требований ФИО2 не возражает, просит рассмотреть исковое заявление в отсутствие их представителя.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области, Федерального государственного Унитарного предприятия «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» в судебное заседание не явились, о месте, дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Заслушав объяснения сторон, учитывая мнения ответчика, третьих лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как следует из копии договора купли-продажи домовладения от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенного заместителем главы администрации <адрес> сельского <адрес> ФИО7 и зарегистрированного в реестре №: ФИО1, проживающая в <адрес> именуемая в дальнейшем «продавец» и ФИО2, проживающая в селе <адрес> <адрес> именуемая в дальнейшем «покупатель», заключили настоящий договор согласно которому «продавец» продал, а «покупатель» купил домовладение, находящееся по адресу: <адрес>, что подтверждается копией накладной от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из копии свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей выданного ДД.ММ.ГГГГ администрацией <адрес> сельсовета <адрес>, на основании постановления Главы администрации <адрес> сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 был выделен в собственность земельный участок площадью 0,34 га в селе <адрес>, что так же подтверждается копией выписки из постановления Главы <адрес> сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из кадастрового паспорта земельного участка (выписки из государственного кадастра недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок с кадастровым номером <адрес> расположен по адресу: <адрес>, Благодатенский сельсовет, <адрес>.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно выписки из постановления главы администрации исполнительной власти <адрес> сельсовета <адрес> от 12 марта 2003 года № 5 домовладению ФИО2 в селе <адрес> <адрес> присвоен номерной знак <адрес>

Согласно копии технического паспорта на жилой <адрес> селе <адрес>, составленному по состоянии на ДД.ММ.ГГГГ, копии кадастрового паспорта здания от 05 августа 2010 года, выданных Курским филиалом Рыльского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», жилой <адрес> селе <адрес> состоит из двух квартир: <адрес> которой проживала ФИО2 имеет общую площадь 89,9 кв.м., площадь 89,9 кв.м., в том числе жилую площадь 49,6 кв.м.; <адрес> которой проживает ФИО1 имеет общую площадь 62,6 кв.м., площадь 62,6 кв. м., в том числе жилую площадь 37,7 кв.м. Данный жилой дом был построен в 1987 году. Право собственности на данный жилой дом зарегистрировано за ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и за ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки Администрации <адрес> сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что <адрес> жилом <адрес> расположена по адресу: <адрес> соответствует градостроительным нормам, нормам противопожарной безопасности и не создает угрозы жизни и здоровью граждан и без ограничения пригоден для проживания.

При таких обстоятельствах, учитывая фактическое исполнения сторонами договора купли-продажи домовладения от ДД.ММ.ГГГГ, а также тот факт, что истица не по своей вине не имеет возможности осуществить государственную регистрацию приобретенного ею недвижимого имущества, суд считает возможным, удовлетворить исковые требования ФИО2

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на квартиру с пристройкой, террасой (литеры «А», «а», «а2» в техническом паспорте) общей площадью 89,9 квадратных метра, в том числе площадью квартиры 89,9 квадратных метра, жилой площадью 49,6 квадратных метра, на служебные постройки: на ? долю сарая (литера «Г» в техническом паспорте) площадью 101,5 квадратных метра, на сарай (литера «Г1» в техническом паспорте) площадью 37,6 квадратных метра, сарай (литера «Г2» в техническом паспорте) площадью 18,3 квадратных метра, ограждения и сооружения, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Кореневский районный суд Курской области в течение 10 дней со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий В.С.Конорев

Мотивированное решение изготовлено 31 января 2011 года.