РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 20 мая 2011 года п. Коренево Кореневский районный суд Курской области в составе: председательствующего Кошминой М.Д. при секретаре ФИО3 рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО2 к <данные изъяты> <адрес> о признании права собственности на квартиру, служебные постройки, УСТАНОВИЛ: ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к <данные изъяты> <адрес> о признании права собственности на квартиру, служебные постройки. В обоснование исковых требований истица ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи она приобрела у <данные изъяты> <адрес> 1/2 часть одноэтажного кирпичного жилого дома, три деревянных сарая, сарай из кирпича, навес и сооружения, расположенные в <адрес>. В этот же день данный договор был удостоверен нотариусом Кореневского нотариального округа. В 2011 году истица приняла решение продать принадлежащую ей квартиру. При обращении в Кореневский отдел Управления государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ФИО2 было разъяснено, что в договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ имеются неточности, из текста договора не следует какая именно квартира продана ФИО2, кроме того, площадь квартиры не соответствует площади указанной в договоре купли-продажи. В связи с чем, у истицы возникла необходимость обратиться в суд с данным исковым заявлением в суд. В судебном заседании истица ФИО2 исковые требования поддержала, частично изменив. Просила считать надлежащим ответчиком по её иску <данные изъяты> в связи с тем, что согласно ст. 1 Закона Курской области от 26.04.2010 N 26-ЗКО (ред. от 10.02.2011) "О преобразовании некоторых муниципальных образований и внесении изменений в отдельные законодательные акты Курской <данные изъяты> <данные изъяты> <адрес> преобразовано путем объединения в <данные изъяты> <данные изъяты> <адрес>. Просила признать за ней, ФИО2, право собственности на квартиру №1 общей площадью квартиры - 80,7 кв.м., площадью квартиры - 80,7 кв.м, жилой площадью 45,1 кв.м., служебные постройки 1/2 долю кирпичного сарая (литер Г) с кирпичным погребом (литер под Г), 3 дощатых сарая (литер Г-2, Г-4, Г-6), сарай из пластин (литер Г-5), ограждения и сооружения на земельном участке площадью 2500 кв. метров с кадастровым номером 46:10:010301:38, расположенные по адресу: <адрес>. Представитель ответчика: <данные изъяты> <данные изъяты> - в судебное заседание не явился. О дне и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. В письменном отзыве на исковые требования ФИО2 глава <данные изъяты> ФИО4 указал, что администрация <данные изъяты> <адрес> признает исковые требования ФИО2 в полном объеме. Просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя. Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО1 в судебное заседание не явился. О дне и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом. Заслушав объяснение сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. Как следует из копии договора от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> в лице ФИО5, действующей на основании доверенности именуемый в дальнейшем «продавец» и ФИО2 именуемая в дальнейшем «покупатель» заключили настоящий договор о нижеследующем: «продавец» продал «покупателю» 1/2 часть одного одноэтажного кирпичного жилого дома полезной площадью 67,9 кв.м., в том числе жилой 47,7 кв.м., трех деревянных сараев, сарая из кирпича, навеса и сооружений, расположенное в <адрес>. Домовладение <адрес> зарегистрировано по праву личной собственности за ФИО2, согласно договора от ДД.ММ.ГГГГ в Бюро инвентаризации. Согласно технического паспорта жилого дома, выданного ДД.ММ.ГГГГ Кореневским отделением Курского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» жилой <адрес> по адресу: <адрес>, год постройки 1986. В графе «сведения о правообладателях» указаны: ФИО2 - договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ 1/2 часть; ФИО1 - договор купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ год, 1/2 часть. Как следует из выписки № из технического паспорта (план объекта недвижимости), выданной ДД.ММ.ГГГГ Кореневским отделением Курского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ». Жилой дом с хозяйственными строениями, расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес> имеет общую площадь объекта 167.2 кв.м., площадь объекта 167.2 кв.м., жилую площадь - 92,9 кв.м.. Квартира № имеет общую площадь 80,7 кв.м., жилую площадь 45,1 кв.м.. В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В силу ст. ст. 223, 558 ГК РФ момент возникновения права собственности у приобретателя по договору на недвижимость возникает с момента государственной регистрации. На основании ст. 222 ГК РФ строительство считается оконченным и вновь созданное недвижимое имущество признается объектом права собственности с момента государственной регистрации. Однако государственной регистрации не подлежит самовольная постройка. Самовольной постройкой признается жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное без получения на это необходимых разрешений, но допускает возможность признания права собственности на самовольную постройку в судебном порядке за лицом, в собственности, в пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью других граждан. Собранными по делу доказательствами установлено, что сторонами по договору купли-продажи домовладения соблюдена письменная форма договора, договор надлежащим образом удостоверен нотариусом Кореневской государственной нотариальной конторы Курской области ФИО6, зарегистрирован в реестре №. После заключения договора купли-продажи, ДД.ММ.ГГГГ в бюро инвентаризации в реестровой книге сделана запись о том, что за ФИО2 зарегистрировано право собственности. Данный договор не противоречит закону, стороны выполнили условия договора по передаче и оплате проданного домовладения. Однако текст данного договора содержит неточность, в договоре указано, что ФИО2 продана 1/2 часть домовладения, в действительности <адрес> состоит из двух квартир: № и №, что подтверждается техническим паспортом жилого дома. Согласно копии постановления Главы Администрации <данные изъяты> <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ « О присвоении номерных знаков домам и квартирам, расположенным на территории <данные изъяты> квартире принадлежащей ФИО2 присвоено адресное хозяйство: <адрес>. Квартира № и служебные постройки <адрес> соответствуют градостроительным нормам и правилам, не создают угрозы жизни и здоровью граждан, что подтверждается справкой, выданной администрацией <данные изъяты> <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, показаниями свидетеля ФИО7. Земельный участок размером 0,25 га, на котором расположена <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО2, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ выданным администрацией <адрес> сельсовета <адрес>, выпиской № из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией <данные изъяты> <адрес>, выпиской № от <данные изъяты> из похозяйственной книги, выданной администрацией <данные изъяты> <адрес>. При таких обстоятельствах, суд считает исковое заявление ФИО2 подлежащим удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое заявление ФИО2 к муниципальному образованию <данные изъяты> <адрес> о признании права собственности на квартиру и служебные постройки, удовлетворить. Признать за ФИО2 право собственности на квартиру №1 общей площадью квартиры - 80,7 кв.м., площадью квартиры - 80,7 кв.м, жилой площадью 45,1 кв.м., служебные постройки 1/2 долю кирпичного сарая (литер Г) с кирпичным погребом (литер под Г), 3 дощатых сарая (литер Г-2, Г-4, Г-6), сарай из пластин (литер Г-5), ограждения и сооружения на земельном участке площадью 2500 кв. метров с кадастровым номером <данные изъяты> расположенные по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Кореневский районный суд Курской области в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме. Председательствующий М.Д. Кошмина