РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ДД.ММ.ГГГГ <адрес> Кореневский районный суд <адрес> в составе: председательствующего Кошминой М.Д. при секретаре ФИО5 рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО4 к СПК «Ленинский призыв» <адрес> о признании права собственности на квартиру в жилом доме, УСТАНОВИЛ: ФИО2, ФИО4 обратились в суд с исковым заявлением к СПК «Ленинский призыв» <адрес> о признании права собственности на квартиру в жилом доме, в котором просят признать за ними право совместной собственности на <адрес>, расположенную в одноэтажном двухквартирном жилом <адрес> селе <адрес>. В обоснование исковых требований истцы ссылаются на то, что в 1992 году ФИО2. как специалисту колхоза «Ленинский призыв» для проживания с семьей была предоставлена колхозная квартира. ДД.ММ.ГГГГ между колхозом «Ленинский призыв» в лице ФИО1 ФИО6 и ФИО2 был заключен договор купли- продажи, в соответствии с которым ФИО2 приобрел домовладение общеполезной площадью 79,8 кв.м., в том числе жилой площадью 57.6 кв. м. за 10921 рубль. Договор был удостоверен заместителем главы администрации Толпинского сельсовета <адрес> и зарегистрирован в реестре под номером 134. В апреле 1993 года данный договор зарегистрирован в бюро технической инвентаризации, о чем в договоре сделана соответствующая отметка. Земельный участок площадью 0,23 га, на котором расположена квартира, был выделен ФИО2 на основании постановления администрации Толпинского сельсовета <адрес>. С момента заключения договора купли-продажи до настоящего времени истицы проживают в данной квартире. В ноябре 2010 года им стало известно, что в договоре купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ содержится неточность, так как из текста договора не ясно какая из двух квартир жилого <адрес> селе Толпино принадлежит ФИО2. Истцы обратились в ФГУП «Ростехинвентаризацию», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, где им рекомендовали обратиться в суд с данным исковым заявлением. В судебном заседании истцы ФИО2, ФИО4 исковые требования поддержали, частично изменив. Просили признать за ФИО2, ФИО4 право общей совместной собственности на <адрес> общей площадью <адрес>,3 кв.м, площадью <адрес>,3 кв.м, жилой площадью 43,6 кв.м, расположенную по адресу: <адрес> на земельном участке площадью 0,23 га. Представитель ответчика: СПК «Ленинский призыв» <адрес> в судебное заседание не явился. О дне и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Комитета по управлению имуществом <адрес> в судебное заседание не явился, в письменном отзыве на исковое заявление заместитель ФИО1 <адрес> - ФИО1 Комитета по управлению имуществом <адрес> ФИО7 указал, что не <адрес>, расположенная в <адрес> по адресу: <адрес>, в реестре государственного имущества области не значится, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя комитета. Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, МО «Толпинский сельсовет» <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом. Заслушав объяснение сторон, учитывая письменный отзывы ответчика и третьего лица, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. Как следует из копии договора от ДД.ММ.ГГГГ колхоз « Ленинский призыв» в лице ФИО1 колхоза ФИО6 именуемый в дальнейшем «продавец» и ФИО2 именуемый в дальнейшем «покупатель» заключили настоящий договор о нижеследующем: «продавец» продал, а «покупатель» купил домовладение находящееся в селе <адрес> состоящего из одного одноэтажного кирпичного дома, размером общеполезной жилой площади 79,8 кв.м., в том числе жилой площади 57, 6 кв.м., сарая, расположенного на земельном участке размером 3 соток, представленным в пользование колхозом «Ленинский призыв». Настоящий договор составлен, удостоверен заместителем главы Толпинского сельсовета <адрес>, зарегистрирован в реестре №. Согласно технического паспорта жилого дома, выданного ДД.ММ.ГГГГ Кореневским отделением Курского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» жилой <адрес> по адресу: <адрес>, год постройки 1984. В графе «сведения о правообладателях объекта» указаны: ФИО2 - договор купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 - договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Как следует из кадастрового паспорта здания от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Кореневским отделением Курского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ»жилой <адрес> селе <адрес> Количество квартир - 2, этажность - 1. Согласно копии свидетельства о заключении брака 1-ЖТ № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО8 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, после заключения брака жене присвоена фамилия « Проняева». В силу ч. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В силу ст. ст. 223, 558 ГК РФ момент возникновения права собственности у приобретателя по договору на недвижимость возникает с момента государственной регистрации. Собранными по делу доказательствами установлено, что сторонами по договору купли-продажи домовладения соблюдена письменная форма договора, договор надлежащим образом удостоверен заместителем главы Толпинского сельсовета <адрес>, зарегистрирован в реестре №. После заключения договора купли-продажи, ДД.ММ.ГГГГ в бюро инвентаризации в реестровой книге сделана запись о том, что за ФИО2 зарегистрировано право собственности. Данный договор не противоречит закону, стороны выполнили условия договора по передаче и оплате проданного домовладения. Однако текст данного договора содержит неточность, в договоре указано, что ФИО2 продано домовладение, в действительности <адрес> состоит из двух квартир: № и №, что подтверждается техническим паспортом жилого дома, кадастровым паспортом жилого дома. Земельный участок размером 0,23 га, на котором расположена <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО2, что подтверждается свидетельством № о праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ выданным администрацией <адрес> сельсовета <адрес>. При таких обстоятельствах, суд считает исковое заявление ФИО2, ФИО4 подлежащим удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое заявление ФИО2, ФИО4 к СПК «Ленинский призыв» <адрес> о признании права собственности на квартиру в жилом доме, удовлетворить. Признать за ФИО2, ФИО4 право общей совместной собственности на <адрес> общей площадью <адрес>,3 кв.м., площадью <адрес>,3 кв.м, жилой площадью 43,6 кв.м, расположенную по адресу: <адрес> на земельном участке площадью 0,23 га. Решение может быть обжаловано в Курский областной суд в течение 10 дней через Кореневский районный суд. Председательствующий М.Д. Кошмина