РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ                                                                                   <адрес>

Кореневский районный суд <адрес>

в составе:

председательствующего Кошминой М.Д.

при секретаре ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к СПК « Большевик» <адрес> о признании права собственности на жилой дом, служебные постройки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к СПК «Большевик» <адрес> о признании права собственности по 1/2 доли за каждым в праве общей долевой собственности на жилой дом с пристройкой, служебные постройки, ограждения и сооружения, расположенные по адресу: <адрес>. В обоснование исковых требований истцы ссылаются на то, что в ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и СПК «Большевик» заключен договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ был составлен акт приема передачи жилого дома с надворными постройками. После получения на руки вышеуказанных документов истцы обратились в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, где им было разъяснено, что в СПК «Большевик» отсутствует свидетельство о государственной регистрации права на жилой дом и служебные постройки, в связи с чем, выдать свидетельство о государственной регистрации права на жилой дом и служебные постройки истцам не представляется возможным и, рекомендовали обратиться в суд.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2 исковые требования поддержали, частично изменив просили признать право общей совместной собственности на жилой дом и служебные постройки.

Представитель ответчика: СПК « Большевик» в судебное заседание не явился. В письменном отзыве на исковые требования истцов председатель СПК «Большевик» ФИО4 указал, что СПК «Большевик» <адрес> не возражает против иска ФИО2, ФИО1.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, МО «Ольговский сельсовет» <адрес> в судебное заседание не явился. О дне и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. В письменном отзыве на исковое заявление глава Ольговского сельсовета ФИО5 указал, что администрация Ольговского сельсовета не возражает о признании права собственности на жилой дом, служебные постройки за ФИО2, ФИО1. Просит рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации Ольговского сельсовета.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», Управления государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.

Заслушав объяснение сторон, учитывая письменные отзывы ответчика и третьего лица, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Собранными по делу доказательствами в судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на базе колхоза «Большевик» был создан Сельскохозяйственный производственный кооператив «Большевик», который является правопреемником выше указанного колхоза. Данные обстоятельства подтверждаются копией Устава СПК «Большевик», утвержденного общим собранием членов кооператива.

Как видно из копии передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ, СПК «Большевик» принял имущество, права и обязанности, реорганизуемого колхоза «Большевик». Данное обстоятельство подтверждается справками №, №, выданными СПК «Большевик» о том, что колхоз «Большевик решением общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ реорганизован в СПК « Большевик» (Устав зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ за №).

Таким образом, СПК «Большевик» является правопреемником колхоза «Большевик» <адрес>.

Согласно справок №№ 59, 61, 60, выданных СПК «Большевик» жилое строение с надворными постройками, расположенное по адресу: <адрес>, было возведено за счет средств колхоза «Большевик», состоит на балансе СПК «Большевик». Право собственности на данное домовладение не зарегистрировано.

Согласно выписки из решения правления СПК «Большевик» от ДД.ММ.ГГГГ, Правление СПК «Большевик» ДД.ММ.ГГГГ решило продать работнику СПК «Большевик» жилое помещение с надворными постройками, расположенное по адресу: <адрес>.

Согласно копии трудовой книжки колхозника серии РОС № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 трудовую деятельность начинал в колхозе «Большевик» <адрес> в 1993 году. После реорганизации колхоза «Большевик» в СПК «Большевик» в 2001 году продолжал осуществлять трудовую деятельность трактористом. ДД.ММ.ГГГГ принят на работу в СПК «Большевик» на должность тракториста.

Как следует из копии договора купли- продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ СПК «Большевик» в лице председателя ФИО4 именуемый в дальнейшем «продавец» и ФИО2 именуемый в дальнейшем «покупатель» заключили настоящий договор о нижеследующем: Согласно п.п. 1.1 «продавец» продал, а «покупатель» купил домовладение, находящееся в Кремяное, <адрес>. В соответствии с п.п. 3.1 сумма договора включает стоимость объекта и составляет 50 000 рублей.

Согласно копии квитанции к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ в СПК «Большевик» авансом за дом принято 50 000 рублей.

Согласно акта приема-передачи жилого дома с надворными постройками от ДД.ММ.ГГГГ от СПК «Большевик» ФИО2 произвели прием-передачу жилого дома с надворными постройками, расположенного по адресу: <адрес>. Жилой дом находится в нормальном состоянии, пригодном для проживания. Стороны претензий не имеют.

Согласно технического паспорта от 15.11 2010 года здания - 1 квартирного жилого дома, кадастрового паспорта здания от ДД.ММ.ГГГГ, выданных Кореневским отделением Курского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» жилой <адрес> по адресу: <адрес>, год постройки 1984.     В графе «сведения о правообладателях объекта» какие-либо сведения о собственнике отсутствуют.

Согласно копии свидетельства о заключении брака II-ЖТ № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО6 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, после заключения брака жене присвоена фамилия «Видергольд».

Согласно справок, выданных МО «Ольговский сельсовет» <адрес>     от ДД.ММ.ГГГГ б/н состав семьи ФИО2: жена ФИО1, дочь ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ1 года рождения. ФИО2 вместе с семьей проживает в домовладении расположенном по адресу: <адрес> октября 2010 года, но регистрации по месту жительства в указанном домовладении не имеет.

В силу ч. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. ст. 223, 558 ГК РФ момент возникновения права собственности у приобретателя по договору на недвижимость возникает с момента государственной регистрации.

Собранными по делу доказательствами установлено, что сторонами по договору купли-продажи домовладения соблюдена письменная форма договора.

Данный договор не противоречит закону, стороны выполнили условия договора по передаче и оплате проданного домовладения.

Согласно справки, выданной администрацией Ольговского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, домовладение, расположенное по адресу: <адрес> находится в удовлетворительном состоянии, соответствует градостроительным нормам, нормам противопожарной безопасности и не создает угрозы жизни и здоровью окружающим.

            При таких обстоятельствах, суд считает исковое заявление ФИО2, ФИО9 подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2, ФИО1 к СПК « Большевик» <адрес> о признании права собственности на жилой дом, служебные постройки, удовлетворить.

Признать за ФИО2, ФИО1 право общей совместной собственности на жилой дом с пристройкой (литер А, а) общей площадью объекта 51,3 кв.м., площадью объекта 51, 3 кв.м., жилой площадью 26,5 кв.м, служебные постройки: сарай ( литер Г), погреб ( под литером Г), ограждения и сооружения, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Кореневский районный суд <адрес> в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий                                                                                 М.Д. Кошмина