Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Кораблино Дата обезличена июля 2010 года

Кораблинский районный суд Рязанской области в составе председательствующего судьи Солотенкова А.Н., с участием истца Горбуновой Н.К., ответчиков Пивоварова Ю.А., Данилина А.А., при секретаре Абрамовой Н.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горбуновой Н.К. к Пивоварову Ю.А., Данилину А.А. о признании договора купли - продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: ..., а также свидетельства о государственной регистрации права на вышеуказанные жилой дом и земельный участок,- недействительными,

У С Т А Н О В И Л :

Горбунова Н.К. обратилась в суд с исковым заявлением к ответчикам Пивоварову Ю.А. и Данилину А.А. о признании договора купли - продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: ... заключенного Дата обезличена года Пивоваровым Ю.А. и Данилиным А.А., а также свидетельства о государственной регистрации за Данилиным А.А. права на вышеуказанные жилой дом и земельный участок недействительными, указав, что Дата обезличена года её мать - ФИО8 дала доверенность на имя Пивоварова Ю.А. на продажу жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: ... В тот же день Пивоваровым Ю.А. была написана расписка, в которой он обязался после оформления договора купли - продажи передать ФИО9 <данные изъяты> рублей за минусом 1/2 стоимости оформления документов.

Дата обезличена года ФИО10 умерла. После её смерти истец узнала, что Пивоваров Ю.А. не оформил договор и не зарегистрировал в регистрационной палате переход права собственности к другому собственнику.

Она (истец), обращаясь к Пивоварову Ю.А., сообщила, что продавать жилой дом и земельный участок не будет, а будет оформлять наследство, так как является единственной наследницей.

Однако, Пивоваров Ю.А., после смерти доверителя и после прекращения срока действия доверенности продал жилой дом и земельный участок Данилину А.А.

В судебном заседании Горбунова Н.К. от исковых требований в части взыскания с ответчиков <данные изъяты> рублей (расходов, связанных с оплатой государственной пошлины и оплатой услуг юриста по составлению искового заявления) отказалась, а в остальной части исковые требования поддержала.

Ответчики Пивоваров Ю.А. и Данилин А.А. исковые требования Горбуновой Н.К. признали и подтвердили данное обстоятельство в письменных заявлениях.

Заслушав стороны, исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Горбуновой Н.К. с учетом их уменьшения подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

Согласно ч. 1 ст. 182 ГК РФ сделка, совершенная одним лицом (представителем) от имени другого лица (представляемого) в силу полномочия, основанного на доверенности, указании закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления, непосредственно создает, изменяет и прекращает гражданские права и обязанности представляемого.

В силу ст. 188 ГК РФ. Права и обязанности, возникшие в результате действий лица, которому выдана доверенность, до того, как это лицо узнало или должно было узнать о её прекращении, сохраняет силу для выдавшего доверенность и его правопреемников в отношении третьих лиц. Это правило не применяется, если третье лицо знало или должно было знать, что действие доверенности прекратилось.

В судебном заседании установлено, что Дата обезличена года ФИО11 дала доверенность на имя Пивоварова Ю.А. на продажу принадлежавших ей жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: ... Пивоваров Ю.А. в свою очередь написал расписку, в которой обязался после оформления договора купли - продажи передать ФИО12 <данные изъяты> рублей за минусом 1/2 стоимости оформления документов.

Дата обезличена года ФИО13 умерла. Горбунова Н.К., являясь единственным наследником имущества умершей, потребовала от Пивоварова Ю.А. не продавать жилой дом и земельный участок, так как она желает оформить наследство. Однако, несмотря на данное обстоятельство, Пивоваров заключил договор купли - продажи жилого дома с Данилиным А.А.

Суд принимает во внимание, что ответчики признали иск, последствия признания иска им понятно.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Горбуновой Н.К. к Пивоварову Ю.А. и Данилину А.А. о признании договора купли - продажи жилого дома, земельного участка, а также свидетельства о государственной регистрации права за Данилиным А.А., - удовлетворить.

Признать договор купли - продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: ..., заключенный Дата обезличена года продавцом Пивоваровым Ю.А., действующим от имени ФИО14 и покупателем Данилиным А.А., - недействительным.

Признать свидетельства о государственной регистрации права Номер обезличен выданные Дата обезличена года ФИО7 отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... Данилину А.А. на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ..., - недействительными.

В иске Горбуновой Н.К.о взыскании с ответчиков расходов, связанных с оплатой государственной пошлины и оплатой услуг адвоката в сумме <данные изъяты> рублей, отказать в связи с отказом истца от иска в этой части.

Решение может быть обжаловано в Рязанский областной суд в течение 10 суток со дня его вынесения через Кораблинский районный суд.

Председательствующий: А.Н. Солотенков