Решение
Именем Российской Федерации
... года
... суд ... в составе:
председательствующего федерального судьи Кочеткова Е.В.
при секретаре Магновской Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело ... ...
по иску ...2 к ... ... о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
Установил:
Истец обратился в суд к ответчику с настоящим иском и просят признать за собой в порядке бесплатной приватизации право собственности на квартиру по адресу: ..., ..., ... ... ..., ссылаясь на то, что в ... года ...2 была предоставлена данная квартира на основании Распоряжения ... ... ... от ... года на условиях социального найма. Она вселилась в указанную квартиру и проживает в ней по настоящее время. ... года между ...2 и ... заключен договор социального найма жилого помещения ..., согласно которому квартира по ..., ... корп. 3 ..., находящаяся в собственности ..., передана ...2 в бессрочное владение и пользование для проживания в ней. В ... года ...2, обратилась в ... с просьбой о приватизации указанной квартиры, однако, в этом ему было отказано. Отказ мотивирован тем, что до настоящего времени не осуществлена предварительная регистрация права собственности ... на предоставленную спорную квартиру. Истица просит признать за ней право собственности на спорную квартиру в порядке бесплатной приватизации.
Истец ...2 в судебное заседание явилась, поддержала заявленные исковые требования в полном объеме, не возражала против рассмотрения дела в отсутствии ответчика.
Представитель ответчика - ... ... в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, выслушав истца, изучив письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, спорным является жилое помещение - отдельная однокомнатная квартира ... общей площадью 38,6 кв.м., жилой площадью 17,9 кв.м., расположенная в многоквартирном жилом доме ... ... по ... л.д. 6,9,10,).
Указанный дом является новостройкой, возведен и принят в эксплуатацию в ... году, что подтверждается разрешением на ввод объекта эксплуатации ..., а также сведениями финансового лицевого счета, открытого эксплуатирующей организацией ФИО4 ... «ФИО3» на спорную квартиру, относящуюся к муниципальному жилищному фонду.
К муниципальному жилищному фонду Жилищный Кодекс РФ (ст. 19) относит жилые помещения, принадлежащие на праве собственности муниципальным образованиям, то есть находящиеся в собственности района, города, входящих в них административно-территориальных образований, в том числе в городах ФИО6 и ФИО5, а также ведомственный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении муниципальных предприятий или оперативном управлении муниципальных учреждений.
Полномочия в области учета муниципального жилищного фонда, определения порядка предоставления по договорам социального найма установленным соответствующим законом субъекта Российской Федерации категориям граждан жилых помещений жилищного фонда субъекта Российской Федерации, предоставления в установленном порядке малоимущим гражданам по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - осуществляют органы государственной власти субъектов Российской Федерации - городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга (статьи 13 и 14 ЖК РФ), коим в городе Москве является ФИО7 ... в соответствии с Положением о ФИО8 ..., утвержденным ...0 от ... года ....
... года, осуществляя правомочия собственника в отношении спорной квартиры, ФИО9 Москвы передал данную квартиру ...2 в бессрочное владение и пользование для проживания в ней, заключив со ...2 Договор социального найма жилого помещения ... л.д. 6).
Согласно пункту 1.1. Договора социального найма жилое помещение - спорная квартира - является собственностью ....
В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
Согласно ст. 2 Закона РФ от ... года ... «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в ред. от ... года) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, … на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст. 11 вышеназванного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Таким образом, обязательным условием передачи в порядке приватизации жилого помещения в собственность проживающих в нем граждан являются однократность участия в приватизации и наличие отношений социального найма.
Эти требования истцом выполнены.
Спорное жилое помещение истец занимает на основании договора социального найма.
Согласно сведениям, полученным из ... ..., а также ФИО10, истец правом, предоставленным им Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», никогда не пользовался, участником приватизации никогда не являлся.
При таких обстоятельствах отсутствие предварительной регистрации права собственности ... на предоставленное семье истицы жилое помещение не может служить основанием для ограничения ее права приобрести это помещение в собственность на условиях, предусмотренных ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ».
Кроме того, согласно разъяснениям, содержащимся в ...0 ...1 Суда РФ «О некоторых вопросах применения судами закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность.
При таких обстоятельствах, учитывая волю, выраженную истцом на приватизацию занимаемого ей жилого помещения, в чем ей не может быть отказано, отсутствие со стороны ответчика каких-либо возражений относительно предъявленного иска, требования истца являются обоснованными, а поэтому суд считает возможным признать за ними право собственности на квартиру по адресу: ..., ..., ... ... в порядке бесплатной приватизации.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 194 - 198 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования ...2 - удовлетворить.
Признать за ...2 ... года рождения право собственности на отдельную однокомнатную квартиру общей площадью 38,6 кв.м., жилой площадью 17,9 кв.м. по адресу: ..., ..., ... ...- с момента вступления в законную силу решения суда.
Решение может быть обжаловано:
- в кассационном порядке в Мосгорсуд в течение 10 дней через районный суд.
Федеральный судья Е.В. Кочеткова