Р Е Ш Е Н И Е
Резолютивное
...4
... г. ...
... суд ... в составе:
председательствующего федерального судьи Кочеткова Е.В.,
при секретаре Прокоповой М.А.
рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело ... по иску ...2 к ...1, ...0 о признании недействительными договоров купли-продажи, истребовании квартиры из чужого владения,
Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 196 ГК РФ, 152, 194-199, 200 ГПК РФ, мировой судья
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении исковых требований ...2 к ...1, ...0 о признании недействительными договоров купли-продажи, истребовании квартиры из чужого владения - отказать.
Взыскать с ...2 в пользу ...3 в счет оплаты услуг представителей 20000 руб.
Решение может быть обжаловано сторонами в Мосгорсуд в течение 10 дней с момента вынесения решения в окончательной редакции.
Судья
Р Е Ш Е Н И Е
...4
... г. ...
... суд ... в составе:
председательствующего федерального судьи Кочеткова Е.В.,
при секретаре Прокоповой М.А.
рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело ... по иску ...2 к ...1, ...0 о признании недействительными договоров купли-продажи, истребовании квартиры из чужого владения,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании недействительными договоров купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., ... ..., заключенного между ней и ...1 (ФИО5. ... г., и между ...1 ФИО6 и ...0 и возвращении указанной квартиры ...2, мотивируя свои требования тем, что являлась собственницей данной квартиры в порядке наследования по закону после смерти своей сестры. Являясь пожилым человеком, ФИО9, нуждаясь в заботе и помощи, она решила заключить договор пожизненного содержания со своей ФИО10 ...1 ФИО7, однако, ответчица, введя ее (истицу) в заблуждение и обманув, заключила с ней договор купли-продажи, а она (истица), чувствуя себя плохо и доверяя своей ФИО11 подписала договор, не читая, при этом никаких денежных средств в счет исполнения заключенного договора она (истица) не получала.
В ... г. ей стало известно о том, что между ней и ...1 был заключен договор купли-продажи указанной квартиры. ... г. ...1 продала спорную квартиры ...0
Истица в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, пояснив, что оспариваемый договор купли-продажи она подписала под влиянием обмана со стороны ФИО12 ...1 На самом деле она имела намерение заключить с ФИО13 договор ФИО14, в связи с чем была получена соответствующая справка из .... У нотариуса договор она подписала, не читая, после чего ФИО15 ей сказала, что теперь она ее «кормилица и поилица». Никаких денежных средств по договору купли-продажи она от ФИО16 не получала, ФИО17 не подписывала. То, что на самом деле вместо договора ФИО18 она подписала с ФИО19 договор купли-продажи она (...2) узнала только в ... г., прочитав договор.
Представитель истица в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.
Ответчица ...1 (ФИО8. в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, пояснила, что решение о заключении договора купли-продажи было совместным, ФИО20, чтобы никто больше не мог претендовать на спорную квартиру. При этом нотариус трижды спросила у ФИО21, действительно ли она желает заключить договор купли-продажи, при этом разъяснила, что такое договор купли-продажи, и какие правовые последствия он влечет, на что ФИО22 твердо заявила о намерении заключить договор купли-продажи, и после прочтения текста договора нотариусом подписала его, при этом все документы для заключения договора купли-продажи она (ответчица) с ФИО23 собирали вместе. Денежные средства по договору купли-продажи она ФИО24 передавала, ФИО25 лично подписывала передаточный акт.
Ходатайствовала о применении срока исковой давности к требованиям истицы.
Ответчица ...0 и ее представитель по доверенности ФИО26. в судебное заседание явились, исковые требования не признали, пояснив, что ...0 добросовестно выполнила свои обязанности покупателя по договору купли-продажи, заключенному с ...1 ФИО27., и требования ...2 не обоснованы и удовлетворению не подлежат. Так же добавила, что договор купли-продажи оформлялся через риэлтора. Риэлтор проверил все документы, в подлинности документов ник то не сомневался. Так же просила применить срок исковой давности.
Суд, выслушав стороны, показания свидетеля, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 196. ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.
Согласно ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.
Судом установлено, что истица являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ... на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом ФИО28 реестр за ..., зарегистрированного в ... ... г. за ... л.д. 19).
... года нотариусом ... ФИО29. удостоверен договор купли-продажи спорной квартиры, согласно которому ...2 продала, а ФИО30. купила квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ... ... за 82.469.400 рублей, которые подлежат уплате продавцу (...2) полностью после регистрации договора в .... ... года в ... произведена государственная регистрация указанного договора за ....
В судебном заседании истица пояснила, что оспариваемый договор купли-продажи она подписала под влиянием обмана со стороны ФИО31 ...1 На самом деле она имела намерение заключить с ФИО32 договор ФИО33, в связи с чем была получена соответствующая справка из ФИО34. У нотариуса договор она подписала, не читая, после чего ФИО35 ей сказала, что теперь она ее «кормилица и поилица». Никаких денежных средств по договору купли-продажи она от ФИО36 не получала, ФИО37 не подписывала. То, что на самом деле вместо договора ФИО38 она подписала с ФИО39 договор купли-продажи она (...2) узнала только в ФИО40 г., прочитав договор.
Судом был допрошен свидетель ФИО41., который показал, что в ... г. снимал спорную квартиру, договор заключал с ...1, но о заключении договора аренды знала ...2, т.к. иногда он ей передавал деньги. У него не возникало сомнений в том, что ...2, знала, что владельцем квартиры является ее ФИО42.
Истица в исковом заявлении и пояснениях данных в суде пояснила, что о нарушении своих прав, о том, что между ней и ФИО43 был заключен договор купли-продажи, а не ФИО44, узнала в ... г
Исковые требования о признании данного договора недействительным, истицей предъявлены ... года, т.е. через ... месяцев, после того как она узнала о нарушении своих прав.Таким образом, суд считает, что истец пропустил срок исковой давности.
С ходатайством о восстановлении срока исковой давности истица или ее представитель в суд не обращались.
Согласно ст. 199 ГК РФ Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
На основании вышеизложенного, исковые требования ...2 к ...1, ...0 о признании недействительными договоров купли-продажи, истребовании квартиры из чужого владения удовлетворению не подлежат, в связи с пропуском срока исковой давности.
В силу ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных предела.
Таким образом, с ...2 в пользу ...0, подлежат взысканию расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах исходя из принципа разумности, суд определяет компенсацию расходов на услуги представителей в 20000 руб.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 196 ГК РФ, 152, 194-199, 200 ГПК РФ, мировой судья
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении исковых требований ...2 к ...1, ...0 о признании недействительными договоров купли-продажи, истребовании квартиры из чужого владения - отказать.
Взыскать с ...2 в пользу ...3 в счет оплаты услуг представителей 20000 руб.
Решение может быть обжаловано сторонами в Мосгорсуд в течение 10 дней с момента вынесения решения в окончательной редакции.
Судья
Мотивированное решение изготовлено ... г.