ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18ноября 2010 года
Коптевский районный суд г. Москвы в составе:
председательствующего федерального судьи Кочетковой Е.В.
при секретаре Саруханян С.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2157/10
по иску Силантьева Олега Олеговича к Силантьеву Алексею Олеговичу к определении порядка пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд к ответчику с настоящим иском, ссылаясь на то, что стороны проживают в 3-х комнатной коммунальной квартире, расположенной по адресу: г. Москва, <адрес>. Истцу и его матери и дочери в равных долях по 33,33% принадлежат 2-е комнаты, 205, кв.м. и 14,8 кв.м., третью комнату общей площадью 16,0 кв.м. по договору социального найма занимает его брат- ответчик по делу-Силантьев А.О. С 1999 г. ответчик с семьей занимают принадлежащую истцу комнату размером 20,5 кв.м., с 22.03.2007 г., с момента приватизации спорных комнат, ответчик из указанной комнаты отказался переезжать, всячески препятствовал попыткам истца реализовать свое право на проживание в принадлежащей ему комнате. Попытки решить миром создавшуюся ситуацию не возможно. Истец просит определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Москва, <адрес>, между сторонами, установив следующий порядок: за истцом и его семьей- комнату, площадью 20,5 кв.м., за матерью – комнату – 14,8 кв.м., за ответчиком и его семьей, комнату- 16 кв.м., обязать ответчика освободить, комнату размером 20,5 кв.м.
Истец в судебное заседание явился, поддержал требования в полном объеме по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении, не возражал против рассмотрения дела в отсутствии ответчиков, в порядке заочного судопроизводства.
Ответчик Силантьев А.О. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил и не сообщил суду об уважительности причин своей неявки, ранее на стадии досудебной подготовки ответчик не возражал против удовлетворения исковых требований.
Суд, выслушав истца, изучив письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, спорным является жилое помещение – 3-х комнатной коммунальной квартире, расположенной по адресу: г. Москва, <адрес>.
22 марта 2007 году две комнаты на основании договора передачи были приватизированы Силантьевым О.О., Силантьевой М.О., Стлантьевой Э.А., в равных долях по 33,33%, - комнаты, площадью 20,5 кв.м. и 14,8 кв.м.
Третья комната приватизирована не была, в указанной комнате по договору социального найма зарегистрирован ответчик.
Как следует из объяснений истца в судебном заседании, С 1999 г. ответчик с семьей занимают принадлежащую истцу комнату размером 20,5 кв.м., с 22.03.2007 г., с момента приватизации спорных комнат, ответчик из указанной комнаты отказался переезжать, всячески препятствовал попыткам истца реализовать свое право на проживание в принадлежащей ему комнате. Попытки решить миром создавшуюся ситуацию не возможно.
В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.
Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как следует из объяснений истца в судебном заседании, истцу с семьей и его мать являются собственниками 2-х комнат, размером 20,5 кв.м., 14,8 кв.м., однако, пользуются комнатами 14,8 кв.м. и 16,00 кв.м., в связи с тем, что комнату 20,5 кв.м. занимает его брат с семьей, на просьбы освободить принадлежащую им комнату ответчик не реагирует, чем чинит ей препятствия в осуществлении ее прав пользования спорным жилым помещением.
Принимая во внимание то, что истцу и его семье, а так же матери истца принадлежат на праве собственности две комнаты, размеров 20,5 кв.м., 14,8 кв.м., а ответчик зарегистрирован по договору социального найма в комнате, размером 16,00 кв.м., суд считает возможным согласиться с представленным истцом порядком пользования жилым помещением.
Суд также считает необходимым обязать ответчика Силантьева А.О. не чинить истцу препятствий в пользовании жилым помещением согласно установленному судом порядку.
Удовлетворяя исковые требования, суд также учитывает отсутствие со стороны ответчика каких-либо возражений относительно предъявленного к нему иска и доказательств в подтверждение таких возражений.
Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования Силантьева О.О. законными и обоснованными, и с учетом их доказанности – подлежащими удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 194 – 198, 233-237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Силантьева Олега Олеговича удовлетворить.
Определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: г. Москва, <адрес>, выделив в пользование за истцом и его семьей- комнату, площадью 20,5 кв.м., за матерью истца- Силантьевой Эльвирой Алексеевоной – комнату – 14,8 кв.м., за ответчиком и его семьей, комнату- 16 кв.м.
Места общего пользования в указанной квартире оставить в совместном пользовании сторон.
Обязать Силантьева Алексея Олеговича не чинить Силантьеву Олегу Олеговичу препятствий в пользовании жилым помещением согласно установленного судом порядка.
Обязать Силантьева Алексея Олеговича освободить занимаемую им и его семьей комнату, размером 20,5 кв.м., путем переселения в комнату 16,00 кв.м.
Решение может быть обжаловано:
- путем подачи заявления об отмене заочного решения в Коптевский районный суд гор. Москвы в течение 7 дней со дня вручения ответчику копии данного решения;
- в кассационном порядке в Мосгорсуд в течение 10 дней через Коптевский районный суд гор. Москвы.
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ СУДЬЯЕ.В. Кочеткова