РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
01 ноября 2010 года город Москва
Коптевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Иванова М. Н., при секретаре Андроповой И. А., с участием истца Дымовой Н. В., с участием представителя ответчика Грабчака Е. П., назначенного в соответствии со статьей 50 ГПК РФ, адвоката Астафьевой Е. А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дымовой Надежды Владимировны к Грабчаку Евгению Петровичу о расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением от 07 марта 2007 года и снятии с регистрационного учета,
установил:
Дымова Н. В. обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просила расторгнуть договор безвозмездного пользования жилым помещением от 07 марта 2007 года и отменить регистрацию Грабчака Е. П. по адресу: <адрес>
В судебном заседании истец Дымова Н. В. заявленные требования поддержала, пояснив, что07 марта 2007 года она заключила с Грабчаком Е. П. договор безвозмездного пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, принадлежащей ей на праве собственности. Указанный договор был заключен для регистрации ответчика в городе Москве. В брачных отношениях они не состояли. Семейная жизнь с Грабчаком Е. П. у нее не сложилась и он в 2007 году переехал в другое место жительства, которое ей неизвестно. Коммунальные услуги и иные расходы, связанные с содержанием квартиры, ответчик никогда не оплачивал.
В соответствие с требованиями статьи 50 ГПК РФ, суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях.
Поскольку место жительства Грабчака Е. П. суду неизвестно, то суд назначил ему адвоката Астафьеву Е. А., которая судебное заседание явилась, требования истицы не признала, указав, что ее требования необоснованны.
Выслушав объяснения истицы, представителя ответчика, исследовав доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствие с требованиями части 2 статьи 450 ГК РФ, по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной.
Как усматривается из свидетельства о государственной регистрации права от 23 октября 2002 года, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Дымовой Н. В.
Из договора безвозмездного пользования жилым помещением от 07 марта 2007 года следует, что между Дымовой Н. В. и Грабчаком Е. П. был заключен этот договор.
Из пункта 4 указанного договора следует, что Грабчак Е. П. вселяется в вышеуказанную квартиру на условиях, предложенных собственником и обязуется использовать данное жилое помещение по назначению, содержать имущество в исправности, своевременно вносить оплату за коммунальные услуги, а также оплачивать междугородные и международные телефонные переговоры.
Как усматривается из квитанций об оплате коммунальных услуг, их оплату производит Дымова Н. В.
Как установлено в судебном заседании, спорная жилая площадь представляет собой отдельную однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В указанной квартире прописаны: Дымова Н. В. и Грабчак Е. П. При этом Гробчак Е. П. с 2007 года не проживает по указанному адресу, коммунальные платежи не оплачивает.
В материалах дела отсутствуют доказательства, свидетельствующие о том, что истец чинил и чинит препятствия ответчику Грабчаку Е. П. в его проживании в указанном жилом помещении или лишал его возможности пользоваться этой квартирой.
В соответствие с положениями части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены указанным Кодексом.
Положениями статьи 31 ЖК РФ определено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Частью 1 статьи 35 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Таким образом, суд приходит к выводу, что Грабчак Е. П. с 2007 года не проживает по адресу: <адрес>, каких либо препятствий для проживания в этой квартире ему не чинится.
Утверждение представителя Грабчака Е. П., о том, что в удовлетворении искового заявления надлежит отказать, поскольку ответчик отсутствует на судебном заседании, несостоятельно по следующим основаниям.
В соответствие с требованиями статьи 118 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.
Ответчик неоднократно вызывался на судебные заседания по последнему известному месту его жительства, однако в суд не явился, не известил истицу и суд о своем месте жительства. Суд в соответствие с требованиями статьи 50 ГПК РФ, назначил ответчику представителя - адвоката.
Таким образом, учитывая изложенное и то обстоятельство, что ответчиком Грабчаком Е. П. не были предоставлены возражения и доказательства в их подтверждение, у суда не имеется оснований сомневаться в доказательствах, представленных истицей, поскольку они были получены в соответствие с действующим законодательством, противоречий между собой не содержат.
Судом установлено, что Грабчак Е. П. длительное время не проживает в указанной квартире, не несет расходы по содержанию этого жилого помещения, препятствия ему в проживании в этой квартире не чинятся, в связи с чем, суд приходит к выводу о существенном нарушении ответчиком условий договора безвозмездного пользования жилым помещением.
На основании изложенного, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения искового заявления Дымовой Надежды Владимировны к Грабчаку Евгению Петровичу о расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением от 07 марта 2007 года и снятии с регистрационного учета.
руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
решил:
Исковое заявление Дымовой Надежды Владимировны к Грабчаку Евгению Петровичу о расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением от 07 марта 2007 года и снятии с регистрационного учета, - удовлетворить.
Расторгнуть договор безвозмездного пользования жилым помещением, расположенным по адресу:город <адрес>, заключенный 07 марта 2007 года между Дымовой Н. В. и Грабчаком Е. П.
Обязать УФМС России по г. Москве снять Грабчака Евгения Петровича с регистрационного учета по адресу: город <адрес>
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Московский городской суд через Коптевский районный суд города Москвы.
Судья Иванов М. Н.