Дело № 2-1616/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Москва24 сентября 2010 г.
Коптевский районный суд г. Москвы в составе : председательствующего судьи Корстин Н.В. при секретаре Воронцовой О.И. с участием представителя истцов Деминой Я.Н., представителя ответчика Гаркуши А.В., ответчика Кузнецова А.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Блиновой Инессы Николаевны, Дубинина Александра Вячеславовича к Кузнецову Андрею Альбертовичу о взыскании денежных средств и процентов.
УСТАНОВИЛ:
Блинова И.Н. и Дубинин А.В. обратились в суд с уточненным иском к Кузнецову А.А. о взыскании в долях незаконно удерживаемых денежных средств, а именно страхового депозита в размере <данные изъяты> штрафа в размере <данные изъяты> рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами в : <данные изъяты>. В обоснование заявленных требований, истцы указали на то, что 25 сентября 2007 года между Блиновой И.Н. и Кузнецовым А.А. был заключен договор найма жилого помещения расположенного по г. Москва, <адрес>, состоящей из 1-ой комнаты, общей площадью 38,9 м2 на срок до 24 сентября 2008 г. В указанной квартире Блинова И.Н.проживала со своим гражданским мужем Дубининым А.В., который так же был указан в договоре найма (аренды) жилого помещения. Признании договора истцами был передан ответчику страховой депозит в размере <данные изъяты> рублей. В процессе пользования жилым помещением были обнаружены препятствия, делающие невозможным использование жилого помещения по назначению. Выявлен факт сообщения ответчиком недостоверных сведений препятствующих использование квартиры в соответствии с условиями договора: состояние проводки и систем водоснабжения не пригодны для использования, начавшийся в доме капитальный ремонт делает невозможным использование жилого помещения по назначению, в жилом помещении обнаружено большое количество тараканов. Ответчику были лично вручены истцами: письмо о понижении арендной платы, а позднее требование о расторжении договора найма жилого помещения. Ответчик согласился на расторжение договора найма жилого помещения в связи с невозможностью использования помещения по назначению. Договор был прекращен 25 августа 2008 г. Квартира была принята ответчиком без претензий к состоянию жилого помещения и отсутствии требований к истцам. Учитывая это у ответчика возникла обязанность возврата страхового депозита в течение 2-х дней с момента возврата помещения. До настоящего времени сумма страхового депозита истцам не возвращена. Кроме того, ответчик обязан уплатить истцам штраф в соответствии с условиями договора в размере <данные изъяты> рублей, денежные средства так же незаконно удерживаются ответчиком. Поскольку договор аренды жилого помещения расторгнут досрочно, истцами понесены убытки в размере <данные изъяты> рублей, состоящие из затрат )на получение информационно-консультационных услуг по подбору иного аналогичного жилого помещения и расходов связанных с увеличением размера арендной платы.
Истцы в судебное заседание не явились. Их интересы по доверенности представляла Демина Я.Н., исковые требования поддержала в полном объеме. Представила доводы, аналогичные изложенным уточненном исковом заявлении.
Представитель ответчика по доверенности, Гаркуша А.В., в судебное заседание явился. Исковые требования не признал. Пояснил, что при вселении истцов в квартиру ответчика, в передаточном акте указано что жилище непригодно к проживанию. В момент принятия квартиры от истцов, 25.08.2008 г. его доверитель находился в шоковом состоянии и поэтому под давлением истцов подписал документ.
Ответчик
Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы 1ходит к выводу о том, что заявленные требования подлежат частичному удовлетворению. В соответствии со ст.ст. 309-310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться дим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или )бычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и оннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Согласно ст.421 ГК РФ, граждане свободны в заключении договора. Условия договора ются по усмотрению сторон.
3 соответствие со ст. 425 ГК РФ, договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с его заключения. Окончание срока действия договора не освобождает стороны от ответственности (ушение.
Руководствуясь ст. 194- 199 ГПК РФ
РЕШИЛ:
Исковые требования Блиновой Инессы Николаевны удовлетворить частично.
Взыскать с Кузнецова Андрея Альбертовича в пользу Блиновой Инессы Николаевны <данные изъяты> страхового депозита, и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> рублей. 82 коп, расходы на услуги представителя в размере <данные изъяты> рублей., расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> рубля.
В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.
В удовлетворении требований Дубинину Александру Вячеславовичу – отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней через Коптевский районный суд.
СудьяН.В. Корстин
Срок изготовления мотивированного решения до 29 сентября 2010 г.