Дело № 2-1078/10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«23» ноября 2010 г. г. Москва
Коптевский районный суд г. Москвы в составе судьи Корстин Н.В. при секретаре Воронковой Е.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузовлевой Валентины Сергеевны, Бондина Александра Георгиевича к жилищно-строительному кооперативу «ТСХА-4» об обязании не взимать незаконные деньги и возвращении оплаченных эксплуатационных услуг за три года, удалении из платежной ведомости строки «эксплуатационные услуги» об отмене решения общего собрания от апреля 2009 г. по вопросу увеличения «эксплуатационных расходов» и от апреля 2010 г. увеличения «эксплуатационных расходов» и по встречному иску жилищно-строительного кооператива «ТСХА-4» к Кузовлевой Валентине Сергеевне, Бондину Александру Георгиевичу о взыскании задолженности
У с т а н о в и л :
Истцы Кузовлева В.С., и Бондин А.Г. обратились в суд с иском к жилищно-строительному кооперативу «ТСХА-4» об обязании не взимать незаконные деньги и возвращении оплаченных эксплуатационных услуг за три года в размере <данные изъяты> руб., удалении из платежной ведомости строки «эксплуатационные услуги» ссылаясь на то, что данные сборы являются незаконными так как их семья состоит из инвалида, неработающего пенсионера, ребенка инвалида, все расходы связанные с управлением и эксплуатацией общего имущества и придомовой территории включены в статью «содержание и ремонт жилых помещений» - первая статья в ЕПД. Истец Бондин А.Г. так же указал, что на 400 процентов возросли эксплуатационные услуги за время пребывания председателем ЖСК «ТСХА - 4» с мая 2007 года Скачко Н.В. в связи с чем просит обязать Скачко Н.В. предоставить ему отчет куда траться деньги помесячно от эксплуатационных услуг и законны ли требования оплачивать ежемесячно «Эксплуатационные услуги» его малоимущей семье. В последующем подали ходатайство в котором просили отменить решения собраний от апреля 2009 и апреля 2010 г. по вопросу увеличения «эксплуатационных услуг».
ЖСК «ТСХА-4» обратился в суд со встречным истцом к Кузовлевой В.С. и Бондину А.Г. о взыскании задолженности в сумме <данные изъяты> руб. и расходов по оплате госпошлины, ссылаясь на то, что ответчики с сентября 2007 года по август 2010 г. не производят оплату коммунальных услуг и имеют задолженность в размере <данные изъяты>.
В судебное заседание истцы Кузовлева В.С. и Бондин А.Г. не явились о дне и месте рассмотрения дела были извещены своевременно и надлежащим образом в судебном заседании 9.11.2010 г. О причинах своей неявки суд в известность не поставили, как и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие, либо об отложении рассмотрения дела.
При таких обстоятельствах в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истцов извещенных о дне и месте рассмотрения дела своевременно и надлежащим образом.
В судебное заседание представитель ответчика ЖСК «ТСХА-4» Скачко Н.В. не явилась, представила заявление, в котором просит рассмотреть дело в свое отсутствие и в отсутствие истцов, встречные требования удовлетворить.
Суд, проверив и изучив материалы дела, находит исковые требования Кузовлевой В.С. и Бондина А.Г. об обязании не взимать незаконные деньги и возвращении оплаченных эксплуатационных услуг за три года, удалении из платежной ведомости строки «эксплуатационные услуги» об отмене решения общего собрания от апреля 2009 г. по вопросу увеличения «эксплуатационных расходов» и от апреля 2010 г. увеличения «эксплуатационных расходов» подлежащими отклонению, а встречные требования жилищно-строительного кооператива «ТСХА-4» к Кузовлевой Валентине Сергеевне, Бондину Александру Георгиевичу о взыскании задолженности подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Как установлено судом и не отрицается сторонами Кузовлева В.С. и Бондин А.Г. проживают в доме ЖСК «ТСХА-4» пай выплачен полностью Бондиным А.Г.
Истцы Кузовлева В.С. и Бондин А.Г. обратились в суд с требованиям об обязании не взимать незаконные деньги и возвращении оплаченных эксплуатационных услуг за три года в размере <данные изъяты> руб., удалении из платежной ведомости строки «эксплуатационные услуги» ссылаясь на то, что данные сборы являются незаконными так как их семья состоит из <данные изъяты>, все расходы связанные с управлением и эксплуатацией общего имущества и придомовой территории включены в статью «содержание и ремонт жилых помещений» - первая статья в ЕПД.
Как установлено судом семья получает субсидию на коммунальные платежи и электроэнергию и газ ( л.д. 13,24).
Решением общего собрания от 24 мая 2007 года в статью «Эксплуатационные расходы» входит оплата услуг «охрана территории» о чем доведено до сведения ГУ ЕИРЦ САО г. Москвы.
Указанное собрание, установившее размер, указанный платежей было обжаловано и не было отменено о чем имеется вступившее в законную силу решение суда. Таким образом, суд не усматривает оснований для удовлетворения данных требований истцов.
Кроме того истцом Бондиным А.Г. были заявлены требования - обязать Скачко Н.В. предоставить ему отчет куда траться деньги помесячно от эксплуатационных услуг и законны ли требования оплачивать ежемесячно «Эксплуатационные услуги» его малоимущей семье.
В соответствии с положениями Устава п.п. 3.2.12. член ЖСК имеет право получать от должностных лиц ЖСК любую информацию и документы, связанные с деятельностью ЖСК, в том числе и по вопросам эксплуатации общей совместной собственности членов ЖСК, денежных поступлений и расходов, знакомится с актами Ревизионной комиссии.
Согласно Устава ЖСК ТСХА п. 7.1 для осуществления контроля за финансово-хозяйственной деятельностью ЖСК общим собранием членов ЖСК избирается ревизионная комиссия на срок 3 года в количестве 3 человек. Указанная ревизионная комиссия представляет общему собранию членов ЖСК заключение о бюджете ЖСК, годовом отчете и размерах обязательных платежей и взносов, проверяет финансово-хозяйственную деятельность в любое время и члены ревизионной комиссии имеют доступ ко всей документации касающейся деятельности ЖСК ; имеется ревизионная комиссия которая ежегодно дает отчет общему собранию членов ЖСК о финансовой деятельности ЖСК, требований об обжаловании действий ревизионной комиссии.
В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратится в суд за защитой нарушенных или оспариваемых прав.
Однако суду не было предоставлено доказательств того, что право Бондина А.Г. как члена ЖСК было нарушено, и что он обращался, за ознакомлением с документами указанными в п. 3.2.12 Устава, и ему они не были предоставлены.
Кроме того 20 мая 2010 года Бондин А.Г. исключен из членов ЖСК решением общего собрания и Устава кооператива п.3.10.2., 3.10.3., 3.10.4., соответственно утратил право на требование от Председателя ЖСК ТСХА 4 указанных документов.
Требования истцов об отмене решения общего собрания членов ЖСК «ТСХА - 4» от апреля 2009 г. удовлетворению не подлежат, так как истцами пропущен срок на обращение в суд с данным требованием в соответствии с положениями ст. 46 ч. 6 ЖК РФ устанавливающей срок обращения в суд с заявлением об отмене решения общего собрания.
Данное требование истцов было предъявлено в суд 6.09.2010 г. то есть с пропуском установленного Законом срока.
Требования об отмене решения общего собрания членов ЖСК «ТСХА-4» от апреля 2010 г. удовлетворению не подлежат так как в апреле 2010 г. каких либо собраний в ЖСК «ТСХА-4» не проводилось, соответственно отсутствует сам обжалуемый акт.
Требований об отмене решения общего собрания от 23 мая 2010 г. суду заявлено не было. Суд не может выйти за переделы заявленных исковых требований.
Поскольку требования истцов об отмене решений общих собраний от апреля 2009-2010 г. не подлежат удовлетворению соответственно требования о взыскании с ответчика ЖСК «ТСХА-4» <данные изъяты> рублей так же не подлежат удовлетворению, поскольку они находятся в прямой взаимосвязи с требованиями об отмене вышеуказанных решений так как именно решениями общих собраний устанавливаются размеры о порядок оплаты коммунальных платежей, в том числе и «эксплуатационных расходов».
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать на которые она ссылается как на основания своих требований.
Истцами суду не были предоставлены доказательства того факта, что указанная сумма была перечислена ими на счет ЖСК «ТСХА-4».
Соответственно не подлежат удовлетворению требования истцов об исключении из платежных документов направляемых им на оплату, статьи оплаты «эксплуатационных расходов».
Требование суда об уточнении заявленных требований и о предоставлении суду доказательств по заявленным требованиям истцами так же не были выполнены и каких либо доказательств обосновывающих требования Кузовлевой В.С. и Бондиным А.Г. суду предоставлено не было.
Встречные требования ЖСК «ТСХА-4» о взыскании с Кузовлевой В.С. и Бондина А.Г. задолженности по коммунальным платежам, в размере <данные изъяты> руб., подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
Решения общих собраний установившие размер о порядок оплаты указанной части коммунальных услуг не были отменены либо изменены, а по решению от 24 мая 2007 г. имеется вступившее в законную силу решение суда, соответственно указанная часть платежей взимается с жителей и членов ЖСК «ТСХА -4» на законных основаниях.
Ответчики по встречному иску Кузовлева В.С. и Бондин А.Г. не отрицали тот факт, что не производили оплату коммунальных платежей в полном объеме, а именно не производили оплату эксплуатационных расходов с 2007 года не производят в полном объеме оплату эксплуатационных расходов установленных решениям общих собраний в связи с чем образовалась задолженность в размере <данные изъяты> рублей. Размер задолженности подтверждается ГУИС Тимирязевского района г. Москвы.( л.д. 57-58, 61-67).
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика Бондина А.Г. по встречному иску подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины истца по встречному иску в размере <данные изъяты>, поскольку ответчик Кузовлева В.С. освобождена от оплаты судебных расходов поскольку является <данные изъяты>.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 46 ЖК РФ, 56, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении исковых требований Кузовлевой Валентины Сергеевны, Бондина Александра Георгиевича к жилищно-строительному кооперативу «ТСХА-4» об обязании не взимать незаконные деньги и возвращении оплаченных эксплуатационных услуг за три года, удалении из платежной ведомости строки «эксплуатационные услуги» об отмене решения общего собрания от апреля 2009 г. по вопросу увеличения «эксплуатационных расходов» и от апреля 2010 г. увеличения «эксплуатационных расходов» - отказать.
Встречные требования жилищно-строительного кооператива «ТСХА-4» к Кузовлевой Валентине Сергеевне, Бондину Александру Георгиевичу о взыскании задолженности удовлетворить взыскать с Кузовлевой Валентины Сергеевны, Бондина Александра Георгиевича солидарно <данные изъяты> рублей.
Взыскать с Бондина Александра Георгиевича <данные изъяты> рублей, расходов по оплате госпошлины при подаче встречного иска.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Мосгорсуд через районный суд со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья Н.В. Корстин
Решение в окончательной форме изготовлено 29 ноября 2010 г.
Судья Н.В. Корстин