РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 сентября 2011 года г.Москва
Коптевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего федерального судьи Чугаева Ю.А., при секретаре Ивановой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2442/11 по иску Исаевой М.С., Алешкиной Н.С. к Товариществу собственников жилья «Приорова 4», МИФНС №46 по г. Москве о признании решения общего собрания о создании ТСЖ недействительным и признания решения о государственной регистрации ТСЖ недействительным,
Установил:
Исаева М.С., Алешкина Н..предъявили Иск к Товариществу собственников жилья «Приорова 4», МИФНС №46 по г. Москве о признании решения общего собрания о создании ТСЖ недействительным и признания решения о государственной регистрации ТСЖ недействительным. В обоснование заявленных требований указывают, что в начале апреля 2011 года Истцам, стало известно, что по адресу: г. Москва, <адрес> было создано Товарищество собственников жилья «Приорова 4». Истцы указывают, что никаких информационных сообщений о проведении собрания в доступном для всех собственников помещений в доме <адрес> не размещалось, решение о создании ТСЖ достигнуто не было, собственники помещений, выступившие инициатором создания ТСЖ, неправомочны были принимать решение о создании ТСЖ, фактического голосования собственниками помещений, имеющих право на участие в общем собрании, не осуществлялось, решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома о создании ТСЖ «Приорова 4» принятое с нарушением действующего Жилищного кодекса РФ, регламентирующих порядок создания юридических лиц такого вида, что существенным образом нарушает наши права охраняемые законом интересы как собственников помещений многоквартирного дома.
Истцы в судебное заседание не явились, (о дне слушания дела извещены надлежащим образом), через канцелярию суда подано заявление о рассмотрении дела в отсутствии истцов.
От ответчика ТСЖ «Приорова 4» в судебное заседание явился представитель по доверенности от 30.08.2011 № б/н Зубкова Е.К. Исковые требования признает в полном объеме. Считает, что порядок создания ТСЖ «Приорова 4» не был соблюден, сведения не достоверные, следовательно, решение о создании этого юридического лица не могло являться основанием для государственной регистрации.
Представитель третьего лица ГУ «ИС района Коптево» действующий по доверенности Андреев С.Н., в судебное заседание явился, оставил решение на усмотрение суда.
Представитель МИФНС России № 46 по г. Москве в судебное заседание явился, представил отзыв на иск, в котором указал, что исковые требования не признает, на основании того, что заявление представленное в регистрирующий орган, удостоверение подписью уполномоченного лица, подлинность подписи засвидетельствовано в нотариальном порядке. Подписав заявление, заявитель подтвердил, что представленные учредительные документы соответствуют установленным законодательством РФ требованиям к учредительным документам юридического лица данной организационно-правовой формы, что сведения содержащиеся в этих учредительных документах, иных представленных для государственной регистрации документах, заявлении о гос. регистрации, достоверны. Поскольку оснований для отказа в гос. регистрации, в соответствии со ст. 23 Закона № 129-ФЗ не было, ТСЖ «Приорова 4» было зарегистрировано в соответствии с требованием действующего законодательства.
Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Как усматривается из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц по адресу: г. Москва, <адрес> было зарегистрировано Товарищество собственников жилья «Приорова 4» состоит на учете, имеет №. Основание для государственной регистрации послужил протокол № 1 от 03 августа 2008 г. общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Москва, <адрес> проведенного в форме заочного голосования, из которого следует, что Большинством голосов 55,45% - ЗА было принято решения о создании ТСЖ «Приорова 4».
Согласно ч. 4 ст. 45 ЖК РФ собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.
В соответствии с ч. 5 ст. 45 ЖК РФ, в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:
1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;
2) форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование);
3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;
4) повестка дня данного собрания;
5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.
В соответствии с ч. 1 ст. 136 ЖК РФ собственники помещений в одном многоквартирном доме могут создать только одно товарищество собственников жилья. Решение о создании товарищества собственников жилья принимается собственниками помещений в многоквартирном доме на их общем собрании. Такое решение считается принятым, если за него проголосовали собственники помещений в соответствующем многоквартирном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в таком доме. Из материалов дела следует, что фактически, общего собрания собственниками помещений в многоквартирном доме не проводилось.
В силу ч. 3 ст. 45 ЖК РФ Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.
Судом установлено, что уведомление о проведении общего собрания в порядке установленном ст. 45 ЖК РФ истцам и другим собственникам помещений способами, предусмотренными законом, не направлялось, не вручалось. Никаких информационных сообщений о проведении собрания в доступном для всех собственников помещений в домах по адресу г. Москва, ул. <адрес> не размещалось. Суд считает указанные нарушения существенными, поскольку собственники помещений дома, не извещенные о проведении собрания, в том числе, истцы, вправе были участвовать в решении поставленных на голосование вопросах.
Далее судом установлено, что при проведении собрания были нарушены нормы ЖК РФ, предусматривающие порядок избрания правления и ревизионной комиссии ТСЖ. Так, ст. 145 ЖК РФ предусматривает, что избрание правления и ревизионной комиссии товарищества относится к компетенции общего собрания членов ТСЖ. Согласно ст. 143 ЖК РФ членство в ТСЖ возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в ТСЖ. Решение же об избрании правления, председателя, ревизионной комиссии было принято одновременно с решением о создании ТСЖ собственниками помещений дома. Таким образом, это решение принято преждевременно, когда еще не был решен вопрос о членстве собственников в товариществе.
Статья 45 Конституции Российской Федерации закрепляет государственные гарантии защиты прав и свобод и право каждого защищать свои права всеми не запрещенными законом способами. К таким способам защиты гражданских прав относится признание недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления статья 12 Гражданского кодекса РФ. В силу ст.13 Гражданского кодекса РФ, ненормативный акт государственного органа или органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующие закону, а также другим нормативным акта и нарушающие гражданские права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица, могут быть признаны судом недействительными.
Федеральным законом от 8 августа 2001 года № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» предусмотрен перечень документов представляемых для государственной регистрации создания юридического лица. К ним, в частности, относятся подписанное заявителем заявление о государственной регистрации по установленной форме, утверждённой Правительством РФ, в котором заявитель подтверждает соответствие учредительных документов требованиям законодательства, достоверность представленных сведений, соблюдение порядка создания юридического лица; решение о создании юридического лица в виде протокола, договора или иного документа в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Суд считает, что поскольку порядок создания юридического лица – ТСЖ «Приорова 4» не был соблюдён, представленные заявителем сведения оказались недостоверными, то решение о создании этого юридического лица не могло являться основание для государственной регистрации. Следовательно, решение Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы по г. Москве № 46 от 12 сентября 2008 года о государственной регистрации товарищества собственников жилья «Приорова 4» не соответствует закону и нарушает права и охраняемые законом интересы истцов как собственников помещений в многоквартирном доме, поэтому согласно ст.13 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит признанию недействительным.
Остальные нарушения, указные истцом в обоснование своих требований, являются менее существенными и не влияют на признание решение недействительным.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Исаевой М.С., Алешкиной Н.С. к Товариществу собственников жилья «Приорова 4» о признании решения общего собрания о создании ТСЖ недействительным и признания решения о государственной регистрации ТСЖ недействительным- удовлетворить
Признать недействительным решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Москва, <адрес> о создании Товарищества собственников жилья «Приорова 4».
Признать недействительным решение МИФНС №46 по г. Москве от 12 сентября 2008 года № о государственной регистрации Товарищества собственников жилья «Приорова 4».
В удовлетворении остальных требованиях отказать.
Решение может быть обжаловано в Московском городском суде в течении десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме через районный суд.
Судья Чугаев Ю.А.