Дело № 2-1433/10 Копия
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«4» августа 2010 г. г. Москва
Коптевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Корстин Н.В., с участием истца Винницкого И.Г., представителя ответчика Кузнецова С.Н., при секретаре Калюжной Л.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Винницкого Игоря Георгиевича к Жилищно-строительному кооперативу ТСХА № 3 о признании недействительным протокола общего собрания ЖСК от 4.04.2009 г., протокола заседания правления ЖСК от 20.04.2009 г. и признании незаконным участие ревизионной комиссии в текущей работе правления
У с т а н о в и л :
Истец Винницкий И.Г. обратился в суд с иском к Жилищно-строительному кооперативу ТСХА № 3 о признании недействительным протокола общего собрания ЖСК от 4.04.2009 г., протокола заседания правления ЖСК от 20.04.2009 г. о признании незаконным участия ревизионной комиссии в текущей работе правления мотивируя свои требования тем, что правление ЖСК ТСХА №3 фальсифицировало рукописный оригинал протокола собрания членов ЖСК от 4.04.2009 г., представила его в машинописном виде, в котором вопреки решению собрания установлен на адм.хоз.расходы 5,5 р/м2, а не 4 руб./м2. Так же определен 1 р./м2 на капремонт, хотя на собрании этого не было. Из оригинала были исключены вопросы о не правовом использовании <данные изъяты> руб. за аренду помещения ЖСК и капремонте, о сообщении Кузнецова С.Н., что выделено <данные изъяты> руб. на капремонт. Фальсифицированный протокол был откорректирован, изменен и утвержден на заседании правления ЖСК, что правление делать не имеет права, так как является исполнительным органом, что в заседании правления 20.04.2009 г. принимал участие председатель ревизионной комиссии.
В судебном заседании истец Винницкий И.Г. заявленные требования поддержал и подтвердил вышеизложенные обстоятельства. Кроме того пояснил, что в 2009 году он обжаловал факт фальсификации протокола общего собрания от 4.04.2009 г. в прокуратуру и велись соответствующие проверки. Указанную жалобу он подал после того как узнал что протокол был изменен, после ознакомления с новым протоколом, в котором не нашли отражения решения собрания о том, что на адм.хоз.расходы 5,5 р/м2, а не 4 руб./м2. Так же определен 1 р./м2 на капремонт, хотя на собрании этого не было. Из оригинала были исключены вопросы о не правовом использовании <данные изъяты> руб. за аренду помещения ЖСК и капремонте, о сообщении Кузнецова С.Н., что выделено <данные изъяты> руб. на капремонт. Ему были даны ответы на его жалобы, но в суд он не обращался.
Представитель ответчика Кузнецов С.Н. исковые требования не признал и пояснил, что для обжалование решения общего собрания у истца истек срок предусмотренный ст. 46 ЖК РФ. Так же пояснил, что был Самойлова С.В. исказила в своем рукописном протоколе решения собрания, принесла его через несколько дней.
Выслушав истца Винницкого И.Г., представителя ответчика Кузнецова С.Н., свидетелей ФИО14., изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности согласно ст.ст. 59-61 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд находит заявленные требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст.46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.
Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.
Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, по инициативе которого было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.
Протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решения таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания.
Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.
Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.
В многоквартирном доме, все помещения в котором принадлежат одному собственнику, решения по вопросам, относящимся к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принимаются этим собственником единолично и оформляются в письменной форме. При этом положения настоящей главы, определяющие порядок и сроки подготовки, созыва и проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, не применяются, за исключением положений, касающихся сроков проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Как установлено судом и следует из материалов дела истец Винницкий И.Г. заявляет требования относительно признании сфальсифицированным машинописный протокол общего собрания членов ЖСК представленный и подготовленный правлением от 4.04.2009 г. и протокол заседания правления № 3 от 20.04.2009 г. незаконно удостоверивший и не имеющий юридической силы и не подлежащий исполнению.
Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО15 показали, что участвовали в общем собрании 4.04.2009 г.,
При этом ФИО16 показала, что вела протокол на собрании 4.04.2009 г., который через несколько дней сдала Кузнецову С.Н., председателем собрания Николаевым Л.В. указанный протокол не подписывался, и ему не передавался. Машинописный протокол не отражает тех событий, которые происходили на собрании и тех решений, что там были приняты. Так было решено на административные расходы собирать по 4 руб. с кв.м., а потом оказалось, что в протокол внесли 5,5 руб. кв.м. так же в протоколе не отражены вопросы о расходовании <данные изъяты> рублей, и о <данные изъяты> руб.
Свидетели ФИО17. дали аналогичные показания.
Свидетель ФИО18 показала, что 14.04.2009 г. Винницкий И.Г. приходил знакомиться с протоколом общего собрания от 4.04.2009 г. читал его в полном объеме.
Свидетель Александров И.В. показал, что так же участвовал в общем собрании 4.04.2009 г. протокол вела Самойлова С.В., потом на правлении обсуждали протокол общего собрания, так как в протоколе представленным Самойловой С.В. были искажены принятые решения.
Жилищный Кодекс РФ не предусматривает обжалование протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Ст. 46 ЖК РФ предусматривает обжалование решения, принятого общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований Жилищного Кодекса РФ однако таких требований истцом Винницким И.Г. заявлено не было.
В соответствии со ст. 196 ч. 3 ГПК РФ суд не может выйти за пределы заявленных истцом требований.
Протокол заседания правления согласно нормам ЖК РФ и Устава ЖСК ТСХА № 3 не является ни решением, ни нормативным документом.
Жилищный Кодекс РФ не предусматривает обжалование протокола заседания правления ЖСК.
На основании изложенного требования о признании недействительным протокола общего собрания ЖСК от 4.04.2009 г., и протокола заседания правления ЖСК от 20.04.2009 г. удовлетворению не подлежат.
Согласно ст.115 ЖК РФ органами управления жилищного кооператива являются:
1) общее собрание членов ЖСК ;
2) конференция, если число участников общего собрания членов ЖСК более пятидесяти и это предусмотрено уставом ЖСК;
3) правление ЖСК и председатель правления ЖСК.
На основании ст.120 ЖК РФ для осуществления контроля за финансово-хозяйственной деятельностью жилищного кооператива общим собранием членов кооператива (конференцией) избирается ревизионная комиссия (ревизор) жилищного кооператива на срок не более чем три года. Количество членов ревизионной комиссии жилищного кооператива определяется уставом кооператива. Члены ревизионной комиссии одновременно не могут являться членами правления жилищного кооператива, а также занимать иные должности в органах управления жилищного кооператива. Ревизионная комиссия жилищного кооператива из своего состава избирает председателя ревизионной комиссии. Ревизионная комиссия (ревизор) жилищного кооператива:
1) в обязательном порядке проводит плановые ревизии финансово-хозяйственной деятельности жилищного кооператива не реже одного раза в год;
2) представляет общему собранию членов кооператива (конференции) заключение о бюджете жилищного кооператива, годовом отчете и размерах обязательных платежей и взносов;
3) отчитывается перед общим собранием членов кооператива (конференцией) о своей деятельности.
Ревизионная комиссия (ревизор) жилищного кооператива в любое время вправе проводить проверку финансово-хозяйственной деятельности кооператива и иметь доступ ко всей документации, касающейся деятельности кооператива. Порядок работы ревизионной комиссии (ревизора) жилищного кооператива определяется уставом кооператива и другими документами кооператива.
Согласно ст. 7.13 Устава ЖСК ТСХА № 3 для осуществления контроля за деятельностью ЖСК Собрание избирает ревизионную комиссию из числа домовладельцев в количестве не менее трех человек; либо приглашает аудитора. Ревизионная комиссия проверяет деятельность правления или управляющего, годовой отчет и баланс представленные собранию, проводит ревизию.
Ст. 7.10 Устава ЖСК ТСХА № 3 определяет компетенцию правления ЖСК, а ст. 7.7. компетенцию общего собрания.
Нормы устава ЖСК ТСХА № 3 и нормы ЖК РФ не содержат запрета на участие члена ревизионной комиссии в заседании правления.
Как установлено судом и следует из материалов дела, в заседании правления 20.04.2009 г. принимала председатель ревизионной комиссии Тулупникова В.А., как усматривается из указанного протокола в повестку дня заседания правления входили вопросы касающиеся ревизионной комиссии
( л.д. 17).
В соответствии со ст. 118 ЖК РФ Правление жилищного кооператива избирается из числа членов жилищного кооператива общим собранием членов жилищного кооператива (конференцией) в количестве и на срок, которые определены уставом кооператива.
Порядок деятельности правления жилищного кооператива и порядок принятия им решений устанавливаются уставом и внутренними документами кооператива (положением, регламентом или иным документом кооператива).
Правление жилищного кооператива осуществляет руководство текущей деятельностью кооператива, избирает из своего состава председателя кооператива и осуществляет иные полномочия, не отнесенные уставом кооператива к компетенции общего собрания членов кооператива.
Правление жилищного кооператива подотчетно общему собранию членов кооператива (конференции).
В соответствии с п. 7.11 Устава ЖСК ТСХА № 3 по результатам созыва правления принимается решение.
Решение правления от 20.04.2009 г. Винницким И.Г. не обжалуется в установленном порядке, так как ЖК РФ не предусматривает обжалование решений, так как правление подотчетно общему собранию членов кооператива.
На основании изложенного требования истца о признании незаконным участия председателя ревизионной комиссии в заседании правления 20.04.2009 г. удовлетворению не подлежат.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении требований Винницкого И.Г. о признании недействительным протокола общего собрания ЖСК от 4.04.2009 г., протокола заседания правления ЖСК 20.04.2009 г. и признания незаконным участия ревизионной комиссии в текущей работе правления - отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течении 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме через Коптевский районный суд.
Судья - подпись Н.В. Корстин
Мотивированное решение изготовлено 9 августа 2010 г.
Судья - подпись Н.В. Корстин
Копия верна. Судья -