Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
город Москва 15 ноября 2011 года
Коптевский районный суд г. Москвы в составе:
председательствующего судьи Моргасова М.М.
при секретаре Потемкиной Н.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2573/2011 по иску прокурора Северного административного округа г. Москвы к ООО «Бампер» о признании части некапитального строения - автомоечного поста и шиномонтажа самовольной постройкой, освобождении занимаемого земельного участка путем демонтажа части автомоечного поста и шиномонтажа,
УСТАНОВИЛ:
Прокурор Северного административного округа г. Москвы обратился в суд с иском к ООО «Бампер» о признании части некапитального строения - автомоечного поста и шиномонтажа самовольной постройкой, освобождении занимаемого земельного участка путем демонтажа части автомоечного поста и шиномонтажа, ссылаясь на то, что ООО «Бампер» занимает и использует земельный участок по адресу: г. Москва, <адрес>
Согласно договору с Департаментом земельных ресурсов г. Москвы от 21 августа 2006 г. № № ответчику представлен земельный участок площадью 86 кв.м. однако ответчиком фактически используется земельный участок площадью 234 кв.м., что подтверждается актами проверки государственной инспекции по недвижимости от 4 апреля 2011 г., 11 июля 2011 г.
За незаконное использование земельного участка под размещение автомоечного поста и шиномонтажа ООО «Бампер» привлекалось к административной ответственности в виде штрафа в размере <данные изъяты> руб.
В судебном заседании старший помощник прокурора САО г. Москвы Чуфистова Ю.В. заявленные требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика Исмаилов Ф.Г.о. заявленные требования не признал, пояснив, что земельный участок площадью 234 кв.м. окружен забором и используется только для подъезда к ООО «Бампер».
Представитель государственной инспекции по недвижимости г. Москвы в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом.
Представитель Департамента земельных ресурсов г. Москвы в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 29 ЗК РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.
В силу п. 1 ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.
В силу части первой ст. 60 ЗК РФ предусматривает, что нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях.
Согласно п. 2 ст. 214 ГК РФ земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.
На основании п.2,3 ст. 76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.
Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.
Судом установлено, что ООО «Бампер» занимает и использует земельный участок по адресу: г. Москва<адрес>.
Согласно договору с Департаментом земельных ресурсов г. Москвы от 21 августа 2006 г. № <данные изъяты> ответчику представлен земельный участок площадью 86 кв.м. на срок до 1 февраля 2008 г. с оговоркой о том, что договор может быть продлен по основаниям, указанным в п. 2 ст. 621 ГК РФ.
Как усматривается из копии протокола об административном правонарушении от 4 апреля 2011 г., составленного государственной инспекцией по контролю за использованием объектов недвижимости г. Москвы в отношении ООО «Бампер», последнее фактически осуществляет деятельность на земельном участке площадью 234 кв.м. без надлежащего оформления земельно –правовых отношений.
В связи с изложенным 4 апреля 2011 г. и 11 июля 2011 г. государственной инспекцией по контролю за использованием объектов недвижимости г. Москвы ООО «Бампер» предписывалось устранить указанное нарушение до 1 июля 2011 г. и 11 октября 2011 г. соответственно.
Согласно акта проверки государственной инспекции по контролю за использованием объектов недвижимости г. Москвы от 4 апреля 2011 г. фактически ООО «Бампер» занимает земельный участок большей площадью – 234 кв.м. без оформления правоустанавливающих документов.
Согласно акта обмера государственной инспекции по контролю за использованием объектов недвижимости г. Москвы от 4 апреля 2011 г., ООО «Бампер» занимает земельный участок площадью 234 кв.м., данный акт подписан директором ООО «Бампер» Исмаиловым Ф.Г.о.
Согласно постановлению государственной инспекции по контролю за использованием объектов недвижимости г. Москвы от 19 апреля 2011 г. ООО «Бампер» использует земельный участок площадью 234 кв.м. без оформления в установленном порядке соответствующих документов, за что указанное ООО привлечено к административной ответственности в виде штрафа <данные изъяты> руб.
Согласно письма начальника управления Департамента земельных ресурсов г. Москвы Коор Ю.А. от 24 августа 2011 г. действие договора № М№ от 21 августа 2006 г. с ООО «Бампер» прекращено, ранее заключенный договор аренды земельного участка площадью 320 кв.м. от 30 ноября 2001 г. также расторгнут с ООО «Бампер» по соглашению сторон.
С учетом изложенного суд приходит к выводу о том, что заявленные требования подтверждаются собранными по делу доказательствами, не опровергнуты ответчиком в судебном заседании, в связи с чем подлежат удовлетворению, поскольку основаны на законе.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск прокурора Северного административного округа г. Москвы к ООО «Бампер» о признании части некапитального строения - автомоечного поста и шиномонтажа самовольной постройкой, освобождении занимаемого земельного участка путем демонтажа части автомоечного поста и шиномонтажа удовлетворить.
Признать часть некапитального строения – автомоечного поста и шиномонтажа расположенных на земельном участке площадью 234 кв.м. по адресу: г. Москва, пр. <адрес>, принадлежащих ООО «Бампер», самовольной постройкой.
Обязать ООО «Бампер» освободить самовольно занимаемый земельный участок площадью 234 кв.м. по адресу: г. Москва, пр<адрес> путем демонтажа частей автомоечного поста и шиномонтажа.
Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы через Коптевский районный суд г. Москвы.
Судья Моргасов М.М.