Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
город Москва 7 ноября 2011 года
Коптевский районный суд г. Москвы в составе:
председательствующего судьи Моргасова М.М.
при секретаре Сугоняевой О.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2607/2011 по иску Савина Александра Петровича к Пахомовой Елизавете Сергеевне о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Савин А.П. обратился в суд с иском к Пахомовой Е.С. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что является собственником кв. <адрес>
17 марта 2004 г. Савин А.П. заключил с ответчиком, которая приходится ему внучатой племянницей, договор безвозмездного пользования жилым помещением.
В нарушение договоренности о последующей оплате указанного жилого помещения ответчик оплату за указанную квартиру не производила.
20 июня 2011 г. ответчику был направлено письмо с просьбой о расторжении договора и снятии с регистрационного учета по указанному адресу, которое было оставлено без ответа.
В судебном заседании Савин А.П. заявленные требования поддержал в полном объеме по указанным выше основаниям.
Ответчик Пахомова Е.С. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещалась надлежащим образом.
Представитель УФМС России по г. Москве в суд не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом.
Выслушав истца, изучив материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении иска полностью по следующим основаниям.
Судом установлено, что собственником кв. <адрес> является Савин А.П. Данное обстоятельство подтверждено свидетельством о праве собственности.
17 марта 2004 г. Савин А.П. заключил с ответчиком договор безвозмездного пользования жилым помещением, однако в нарушение договоренности о последующей оплате указанного жилого помещения ответчик оплату за указанную квартиру не производила. Данное обстоятельство подтверждено квитанциями на оплату жилого помещения Савиным А.П., которые обозревались в судебном заседании, а также имеются в материалах дела.
20 июня 2011 г. ответчику был направлено письмо с просьбой о расторжении договора и снятии с регистрационного учета по указанному адресу, которое было оставлено без ответа.
Согласно п. 8 указанного договора, удостоверенного нотариально, настоящий договор может быть расторгнут или изменен в соответствии со ст. 450 ГК РФ по соглашению сторон или в судебном порядке.
В соответствии со ст. 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором (п.1).
К договору безвозмездного пользования соответственно применяются правила, предусмотренные статьей 607, пунктом 1 и абзацем первым пункта 2 статьи 610, пунктами 1 и 3 статьи 615, пунктом 2 статьи 621, пунктами 1 и 3 статьи 623 настоящего Кодекса (п. 2).
В силу ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором (п. 1).
Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.
В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок (п. 2).
Законом могут устанавливаться максимальные (предельные) сроки договора для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества. В этих случаях, если срок аренды в договоре не определен и ни одна из сторон не отказалась от договора до истечения предельного срока, установленного законом, договор по истечении предельного срока прекращается.
Договор аренды, заключенный на срок, превышающий установленный законом предельный срок, считается заключенным на срок, равный предельному (п.3).
На основании ст. 699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения (п. 1).
Если иное не предусмотрено договором, ссудополучатель вправе во всякое время отказаться от договора, заключенного с указанием срока, в порядке, предусмотренном пунктом 1 настоящей статьи (п. 2).
В соответствии со ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором (п.1).
По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:
1) при существенном нарушении договора другой стороной;
2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора (п. 2).
В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным (п. 3).
Согласно ст. 453 ГК РФ при изменении договора обязательства сторон сохраняются в измененном виде (п. 1).
При расторжении договора обязательства сторон прекращаются (п. 2).
Поскольку расторжение договора по инициативе одной из сторон предусмотрено договором, что соответствует положению п.п. 2 п. 1 ст. 450 ГК РФ, Пахомова Е.С. не смотря на своевременное предупреждение истца о намерении прекратить договор уклоняется от исполнения его условий, что подтверждено собранными по делу доказательствами, суд приходит к выводу о том, что заявленный иск подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Савина Александра Петровича к Пахомовой Елизавете Сергеевне о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Признать Пахомову Елизавету Сергеевну утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: г. Москва, 1<адрес>
Данное решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета Пахомовой Елизаветы Сергеевны по адресу: г. Москва, <адрес>
Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы через Коптевский районный суд г. Москвы.
Судья Моргасов М.М.