РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 июня 2011 года г. Москва
Коптевский районный суд г. Москвы в составе:
председательствующего федерального судьи Кочетковой Е.В.
при секретаре Дмитриченко Н.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-829/11 по иску Дыгай Евгения Александровича к Коломийцевой Ольге Александровне о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, встречное исковое заявление Коломийцевой Ольги Александровны к Дыгай Евгению Александровичу о вселении, нечинении препятствий в пользовании и проживании в жилом помещении,-
УСТАНОВИЛ:
Дыгай Е.А. обратился в суд с иском к Коломийцевой О.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя свои исковые требования тем, что он совместно с дочерью Дыгай А.Е. зарегистрированы и проживают по адресу: г.Москва, <адрес> в трехкомнатной коммунальной квартире общей площадью 92,00 кв.м. и жилой площадью 57,00 кв.м., и занимают комнату размером 18,00 кв.м. На спорной жилой площади также зарегистрирована, но не проживает более 11 лет, ответчик Коломийцева О.А. Ответчик вместе с дочерью выехала из квартиры, но не снялась с регистрационного учета. С 1999 года Коломийцева О.А. не оплачивает коммунальные услуги, в квартире нет её вещей. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снять её с регистрационного учета.
Коломийцева О.А. обратилась в суд со встречным исковым заявлением к Дыгай Е.А. о вселении, нечинении препятствий в пользовании и проживании в жилом помещении, мотивируя свои требования тем, что в 1996 году она на основании обменного ордера вместе с членами своей семьи вселилась в комнату площадью 18 кв.м., расположенную в муниципальной квартире по адресу: г.Москва, <адрес>, в качестве ответственного квартиросъемщика. В 1998 году ее муж, находясь в <адрес>, попал в аварию и получил множественные телесные повреждения. Поэтому она вынужденно выехала к нему для ухода за ним. Вернулась из <адрес> в конце 2001 года, что подтверждается отметками в <данные изъяты>. За время ее вынужденного отсутствие ее комнату занял Дыгай Е.А., поселился там, прописал на указанной площади свою дочь и поселил свою жену и ребенка, поменял замки в двери. По приезду из <адрес> Дыгай Е.А. отказался вселить ее в спорное жилое помещение. Новые ключи от входных дверей он ей вручить отказался, пообещав в ближайшее время решить вопрос с обменом. В связи Коломийцева О.А. была вынуждена снять однокомнатную квартиру, расположенную в районе метро «<адрес>», где проживала до 2004 года. С 2005 года она также продолжаю скитаться и проживать со своими детьми в съемных квартирах. В настоящее время я проживает у своего знакомого в п.<адрес>. Дыгай Е.А. до настоящего времени своего обещания решить квартирный вопрос не исполнил.
В судебном заседании истец и представитель истца по доверенности Дудукчан Г.С. на удовлетворении его исковых требований настаивали, против удовлетворения встречных исковых требований возражала.
Ответчик Коломийцева О.А. и ее представитель в судебное заседание явились. Исковые требования Дыгай Е.А не признали, на удовлетворении встречных исковых требований настаивали.
Представитель УФМС по г. Москве в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания.
Представитель ДЖП и ЖФ г.Москвы в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания.
Суд, выслушав стороны, допросив свидетелей, изучив доказательства, приходит к следующему.
В соответствии с частью 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
На основании ч. 4 ст. 69 ЖК РФ за бывшим членом семьи нанимателя жилого помещения права, равные с нанимателем и членами его семьи, сохраняются только в том случае, если он продолжает проживать в занимаемом жилом помещении.
Как установлено в судебном заседании, в квартире, расположенной по адресу: г. Москва, <адрес> зарегистрированы Дыгай Евгений Александрович, Дыгай Александра Евгеньевна, ответчик Коломийцева Ольга Александровна.
Из материалов дела следует, что ответчица на спорной жилой площади не проживает более 11 лет — с 1999 года и не оплачивает коммунальные услуги.
В настоящее время истец состоит в зарегистрированном браке с Михалицыной О.В., данный факт свидетельствует, о том, что ответчик Коломийцева О.А. прекратила семейные отношения с истцом.
В судебном заседании были допрошены свидетели Жмыхов В.В., который пояснил, что так же проживал в указанной квартире с 1996 г. по 1999 г., знал, что там проживала КоломийцеваО.А., а в последствии стал проживать Дыгай Е.А., видел, как в 2000 г. Дыгай Е.А. выносил какие то вещи из своей комнаты.
Свидетель ФИО15. допрошенный в судебном заседании, пояснили, что проживали в указной квартире с середины 1999 г. по 2008 г., в соседней комнате проживал Дыгай Е.А. со своей семьей, Коломийцеву О.А. он не знает и до 2008 г. не видел. Замки во входной двери менялись, знает, что Коломийцева О.А. ключи от двери не просила, так же знает, что между Дыгаем Е.А, и Коломийцевой О.А. возникли конфликтные отношения.
Свидетель ФИО14., допрошенный в судебном заседании пояснил, что знает и Дыгай Е.А. и Коломийцеву О.А., последнюю не видел лет 10, знает. Что она куда то уехала, собрала свои вещи и выехал из спорной квартиры.
Свидетель ФИО16. в судебном заседании пояснил, что проживал в спорной квартире с 1991 г. по 2006 г., сначала постоянно, потом временно. Дыгая Е.А. знает очень хорошо, жил с ним одно время, Коломийцеву О.А. он не видел, знал со слов отца, что в указанной квартире когда то жила какая то Оля, которая потом уехала в Америку. Когда Дыгай Е.А. вселялся в спорную квартиру, из комнаты в которой он поселился была вынесена вся старая мебель.
Свидетель ФИО17 допрошенная в судебном заседании пояснила, что является дочерью Коломийцевой О.А. и бывшей женой Дыгая Е.А., в 1998 г. ее мама, а в последствии и она были вынуждены выехать за границу, пробыли там до 2001 г., когда вернулись, их квартира была занята ее бывшим мужем и его новой семьей, с тех пор они пытаются договориться о вселении в спорную квартиру, но их не пускают, чинят препятствия в проживании. Она знает, что ее мама неоднократно обращалась к Дыгаю Е.А. с просьбой разменять жилое помещение, но он отказывается, были обращения и в милицию.
Оснований не доверять показаниям указанных свидетелей у суда не имеется.
Как следует из пояснений Коломийцевой О.А. в 1996 году она на основании обменного ордера вместе с членами своей семьи вселилась в комнату площадью 18 кв.м., расположенную в муниципальной квартире по адресу: г.Москва, <адрес>, в качестве ответственного квартиросъемщика.
В связи с заключением брака с ее дочерью истец 09.09.1998г. был зарегистрирован в спорной комнате в качестве члена семьи.
В том же году ее муж, находясь в Америке, попал в аварию и получил множественные телесные повреждения.
Поэтому она вынужденно выехала к нему для ухода за ним.
Вернулась Коломийцева О.А. из <адрес> в конце 2001 года, что подтверждается отметками в <данные изъяты>.
За время ее вынужденного отсутствия истец развелся с еедочерью, вновь женился и у него родился ребенок, которого он зарегистрировал в спорной квартире. Без ее согласия истец вселил в спорную квартиру свою супругу, ее брата, дочь от первого брака, отчима, мать и свою бабушку.
Кроме того. был заменен замок от входной двери.
По приезду из Америки истец отказался вселить ее в спорное жилое помещение. Новые ключи от входных дверей он ей вручить отказался, пообещав в ближайшее время решить вопрос с обменом.
В связи с этим она со своими детьми, в том числе и сыном родившемся в Америке, была вынуждена снять однокомнатную квартиру, расположенную в районе метро «Сокол», где проживала до 2004 года.
С 2005 года Коломийцева О.А. также продолжает скитаться и проживать со своими детьми в съемных квартирах, что подтверждается соответствующими договорами. В настоящее время она проживает у своего знакомого в п.Новодрожжино Ленинского района Московской области.
Все это время Коломийцева О.А. общалась с истцом по поводу разрешения сложившейся ситуации, общение происходило по телефону и путем личных встреч. Однако до настоящего времени данная ситуация не разрешена. Все варианты предложенные Коломийцевой О.А. Дыгаю Е.А. разрешения конфликтной ситуации, он отверг. На все ее требования о вселении в жилое помещение отвечает отказом.
В силу ст.71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по говору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Последний раз попытка вселения была предпринята 06 апреля 2011 года. Предварительно я направила в адрес ответчика телеграмму. По телефону мне сообщили, что она сможет беспрепятственно вселиться и ей предоставят комплект ключей от входной двери и от комнаты. Однако данные обязательства Дыгай Е.А. не исполнил. Входную дверь не открыли, ключи не передали.
Другого жилья у Коломийцевой О.А. нет, что подтверждается выписками из ЕГРП. От прав на спорное жилое помещение она никогда не отказывалась. Свои вещи, в частности мебель - не вывозила.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что отсутствие в спорном жилом помещении Коломийцевой О.А. носит вынужденный характер из-за длительных конфликтных отношений с истцом и членами его семьи.
Проанализировав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что требования Дыгая Евгения Александровича удовлетворению не подлежат, т.к. суду не представлено доказательств того, что Коломийцева О.А. по своей воле выехала из спорного жилого помещения и не пыталась в него впоследствии вселиться; исковые требования Коломийцевой О.А. подлежат удовлетворению.
Суд считает возможным вселить ее в спорное жилое помещение, расположенное по адресу: г. Москва, <адрес> и обязать Дыгаю Е.А. не чинить ей в этом препятствий, путем выдачи Коломийцевой Ольги Александровне комплекта ключей от входной двери квартиры и спорной комнаты и запрета Дыгаю Евгению Александровичу менять замки от входной двери и от двери спорной комнаты без предварительного согласия с Коломийцевой О.А..
В силу ст. 98 ГПК РФ, стороне в чью пользу состоялось решение взыскивается госпошлина, таким образом с Дыгая Е.А. подлежит взысканию в пользу Коломийцевой О.А. госпошлина в размере 200 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 56, 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Дыгай Евгения Александровича к Коломийцевой Ольге Александровне о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета- отказать.
Исковые треования Коломийцевой Ольги Александровны к Дыгай Евгению Александровичу о вселении, нечинении препятствий в пользовании и проживании в жилом помещении – удовлетворить.
Вселить Коломийцеву Ольгу Александровну в жилое помещение - комнату 18 кв.м., расположенную в муниципальной квартире по адресу: г.Москва, Матроса <адрес>
Обязать Дыгай Евгения Александровича не чинить Коломийцевой Ольге Александровне препятствий в пользовании вышеуказанным жилым помещением, обязав ответчика выдать Коломийцевой Ольги Александровне комплект ключей от входной двери квартиры и спорной комнаты и запретить Дыгаю Евгению Александровичу менять замки от входной двери и от двери спорной комнаты без предварительного согласия с Коломийцевой Ольги Александровны.
Взыскать с Дыгая Евгения Александровича в пользу Коломийцевой Ольги Александровны госпошлину в размере <данные изъяты> руб.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Коптевский районный суд в течение 10 дней
Судья: