Гражданское дело № 2-1884/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«24» июня 2011 года г. Москва
Коптевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Корстин Н.В., при секретаре Ланцовой Ю.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1884/2011 по иску Товарищества собственников жилья "Наш дом" к Полтавской Инне Васильевне о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ТСЖ "Наш дом" обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг по состоянию на 05.08.2010г. в размере <данные изъяты> руб. 00 коп., неустойки в размере <данные изъяты> руб., а также судебных расходов в виде затрат по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>. и затрат по оплате юридических услуг в сумме 30 <данные изъяты>., ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.
Представитель истца по доверенности Богданов Е.В. в судебное заседание явился, требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал, против рассмотрения дела в отсутствии ответчика в порядке заочного судопроизводства не возражал.
Ответчик Полтавская И.В., извещенная надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась без уважительных причин, письменных возражений на иск суду не предоставила, об отложении судебного заседания, равно как и о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила. Принимая во внимание данные обстоятельства, а также учитывая тот факт, что судом были предприняты необходимые меры по извещению ответчика о дне слушания путем направления почтовых отправлений суд и по средствам телеграфной связи, суд приходит к выводу, что ответчица дне слушания извещена надлежащим образом и считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие, в порядке заочного судопроизводства.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению в силу следующего:
Так, в соответствии со ст.ст.153-157 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги, которая должна вносится нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Кодексом; у собственника жилого помещения такая обязанность возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ст. 210 ГК РФ и ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, бремя содержания имущества несет собственник.
В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Как следует из материалов дела Полтавская И.В., является собственником нежилого помещения по адресу 4-й Вятский пер., д. 18, корп. 4 №5 (л.д.17). при этом. ответчица в течение длительного времени не выполняет обязательства по оплате коммунальных услуг, в результате чего у нее образовалась задолженность, согласно акту сверки иных расчетов по состоянию на 05 августа 2010 года, долг составил <данные изъяты>. 88коп. (л.д. 16). После подписания акта сверки ответчица внесла на счет ТСЖ <данные изъяты> рублей в счет погашения долга (л.д.19), более оплату долга не производила.
В силу ст.ст.12, 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая из которых должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Поскольку со стороны истца представлены предусмотренные ст. 55 ГПК РФ доказательства в подтверждение обстоятельств неисполнения ответчиком своих обязательств, в то время как ответчиком данные обстоятельства не опровергнуты, вину ответчика в нарушении обязательства по оплате коммунальных услуг суд считает установленной.
Таким образом, с ответчика в порядке в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности по оплате коммунальных услуг, которая согласно акту сверки от 05.08.2010г., учитывая сумму внесенную Полтавской в счет частичного погашения долга, составляет <данные изъяты> руб.
Кроме того, в связи с просрочкой платежей, истцом в соответствии с частью 4 статьи 155 ЖК РФ, били начислены проценты, которые также подлежат взысканию с Полтавской И.В. Сумма процентов в соответствии с расчетом истца составила <данные изъяты> руб. Указанный расчет судом проверен и признан правильным.
Также в соответствии с со ст. 98, 100 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию судебные расходы, так. исходя из принципа разумности, с учетом сложности дела, количества судебных заседаний, а также принимая во внимание общий объем фактически проделанной представителем работы, суд полагает, что в пользу истца подлежит взысканию <данные изъяты> руб. - в счет возмещения затрат на оплату юридических услуг, а также <данные изъяты> - в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины (л.д.4).
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-199, 235ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Товарищества собственников жилья "Наш дом" к Полтавской Инне Васильевне о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг - удовлетворить частично.
Взыскать с Полтавской Инны Васильевны в пользу Товарищества собственников жилья "Наш дом задолженность по оплате коммунальных услуг по состоянию на 05.08.2010г. в размере <данные изъяты> руб. 00 коп., неустойку в размере <данные изъяты> руб., а также <данные изъяты> руб. - в счет возмещения затрат по оплате государственной пошлины в размере и <данные изъяты> - в счет затрат по оплате юридических услуг.
В удовлетворении остальной части требований Товарищества собственников жилья "Наш дом" к Полтавской Инне Васильевне -отказать.
Ответчик вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии решения.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в московский городской суд в течение 10 дней по истечении срока для подачи заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 29.06.2011г.
Судья Н.В. Корстин