Дело № 2-2311/11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 сентября 2011 г. г. Москва
Коптевский районный суд г. Москвы в составе: председательствующего судьи Корстин Н.В., с участием прокурора Коптевской межрайонной прокуратуры г. Москвы Лагуновой Н.Ю., при секретаре Ланцовой Ю.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коптевского межрайонного прокурора г. Москвы в интересах неопределенного круга лиц к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Тимирязевская» о возложении обязанности по опубликованию информации
УСТАНОВИЛ:
Коптевский межрайонный прокурор г. Москвы обратился в суд с иском в интересах неопределенного круга лиц к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Тимирязевская» о возложении обязанности по опубликованию информации предусмотренную Стандартом раскрытия информации организациями, осуществляющими детальность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 23.09.2010 г. № 731 на официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети Интернет, мотивируя свои требования тем, что ООО «УК Тимирязевская» является управляющей организацией, осуществляющей управление имуществом собственников жилых помещений в многоквартирных домах на территории Тимирязевского района на основании п. 3 ч. 2 ст. 161 ЖК РФ, и которая имеет сайт в сети Интернет. В ходе изучения официального сайта, а так же согласно объяснениям представителя управляющей организации, на сайте отсутствуют : бухгалтерский баланс, отчет о прибылях и убытках, кроме того отсутствует информация об обслуживании дома по адресу: Дмитровское шоссе д. 46 к. 1, что и повлекло обоснованное обращение гражданина в прокуратуру.
Таким образом, ООО «УК Тимирязевская» не исполнены требования Постановления Правительства РФ от 23.09.2010 г. № 731, что влечет нарушение права потребителя на получение необходимой и достоверной информации о реализуемом товаре (работе, услуге), об изготовителе, о продавце, об исполнителе и о режиме их работы.
В судебном заседании помощник Коптевской межрайонной прокуратуры г. Москвы Лагунова Н.Ю., заявленные исковые требования поддержала в полном объеме подтвердив обстоятельства изложенные в иске.
Представитель ответчика по доверенности Вдовин А.Ю. изложенные в иске обстоятельства не отрицал. Пояснил, что ввиду смены руководства в настоящее время в организации отсутствуют как бухгалтерские балансы, которые ими запрошены в налоговой инспекции, так и ведения о выполненных контрагентами работах, которые им контрагенты не предоставляют.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.
При рассмотрении дела судом установлено, что 29 июня 29011 г, в прокуратуру г. Москвы поступило обращение гр. Иванова Д.В., согласно которому на сайте www.uktim.ru отсутствует бухгалтерский баланс и отчет о прибылях и убытках. Дана только смета расходов на управление, техническое обслуживание и санитарное содержание домовладения, распложенного по адресу : <адрес>. Невозможно посмотреть смету на обслуживание его дома расположенного по адресу г. Москва <адрес>
В соответствии с ч. 10 ст. 161 ЖК РФ, управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности ( в части исполнения такой управляющей организацией договоров управления многоквартирным домом), о выполняемых работах и услугах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядке и об условиях их предоставления, о стоимости данных услуг и работ, а так же о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг.
Постановлением Правительства РФ от 23.09.2010 г. № 731 утвержден Стандарт раскрытия в сфере управления многоквартирными домами. В соответствии с п. 2 Постановления, организации, осуществляющие на день выступления в силу указанного Постановления ( 09.10.2010 г.) деятельность в сфере управления многоквартирными домами на основании заключенных в соответствии со ст. 162 ЖК РФ договоров управления, обязаны опубликовать информацию в соответствии с утвержденным стандартом в течение 2 месяцев со дня вступления в силу, то есть до 9 декабря 2010 г.
Согласно п. 9 Стандарта, в рамках информации об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности управляющей организации раскрытию подлежат следующие сведения:
- годовая бухгалтерская отчетность, включая бухгалтерский баланс приложения к нему; - сведения о доходах, поученных за оказание услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов)
- сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирными домами ( по данным раздельного учета доходов и расходов);
Пункт 11 Стандарта предусматривает, что в рамках информации о порядке и условиях оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме раскрытию подлежат следующие сведения:
- проект договора управления, заключаемого с собственниками помещений в многоквартирных домах, товариществами собственников жилья, жилищными, жилищно-строительными или иными специализированными потребительскими кооперативами, который должен содержать все существенные условия договора управления;
- сведения о выполнении обязательств по договорам управления в отношении каждого многоквартирного дома, которые должны содержать: план работ на срок не менее 1 года по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, мер по снижению расходов на работы (услуги), выполняемые (оказываемые) управляющей организацией, с указанием периодичности и сроков осуществления таких работ (услуг), так же сведения об их выполнении (оказании) и о причинах отклонения от плана ;
- сведения о количестве случаев снижения платы за нарушение качества содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме за последний календарный год;
- сведения о количестве случаев снижения платы за нарушения качества коммунальных услуг и (или) за превышение установленной продолжительности перерывов в их оказании за последний календарный год;
- сведения о соответствии качества оказанных услуг государственным и иным стандартам ( при наличии таких стандартов)
На основании п. 6 Стандарта информация размещается управляющей организацией на сайтах в сети Интернет, выбранных ею из числа сайтов указанных в подпункте «а» пункта 5 Стандарта. При этом информация должна быть доступна в течение 5 лет.
Как установлено судом и не отрицается ответчиком ООО «УК Тимирязевская» имеет сайт в сети <данные изъяты>, согласно объяснениям представителя управляющей организации, на сайте отсутствуют: бухгалтерский баланс, отчет о прибылях и убытках кроме того отсутствует информация об обслуживании дома по адресу: Дмитровское <адрес>
Соответственно ООО УК «Тимирязевская» не исполнила требования Постановления Правительства РФ от 23.09.2010 г. № 731, что влечет нарушение права потребителя на получение необходимой и достоверной информации о реализуемом товаре (работе, услуге), об изготовителе, о продавце, об исполнителе и о режиме работы.
Размещенная на день рассмотрения дела в суде информация на сайте Управы Тимирязевского района г. Москвы не отвечает по своей полноте и наполненности вышеуказанному стандарту.
При таких обстоятельствах требования прокурора Коптевской межрайонной прокуратуры г. Москвы к ООО «УК Тимирязевская» являются обоснованными.
В соответствии с положениями ст. 98, 103 ГПК РФ взыскать с ответчика в доход государства государственную пошлину за рассмотрение дела в суде в размере 4000 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 167, 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Обязать Общество с ограниченной ответственностью «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ Тимирязевская» опубликовать информацию, предусмотренную Стандартом раскрытия информациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 23.09.2010 г. № 731 на официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети интернет в течение 14 дней со дня вступления решения суда в законную силу, а именно:
- годовая бухгалтерская отчетность, включая бухгалтерский баланс приложения к нему; - сведения о доходах, поученных за оказание услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов)
- сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирными домами ( по данным раздельного учета доходов и расходов);
- проект договора управления, заключаемого с собственниками помещений в многоквартирных домах, товариществами собственников жилья, жилищными, жилищно-строительными или иными специализированными потребительскими кооперативами, который должен содержать все существенные условия договора управления;
- сведения о выполнении обязательств по договорам управления в отношении каждого многоквартирного дома, которые должны содержать: план работ на срок не менее 1 года по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, мер по снижению расходов на работы (услуги), выполняемые (оказываемые) управляющей организацией, с указанием периодичности и сроков осуществления таких работ (услуг), так же сведения об их выполнении (оказании) и о причинах отклонения от плана ;
- сведения о количестве случаев снижения платы за нарушение качества содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме за последний календарный год;
- сведения о количестве случаев снижения платы за нарушения качества коммунальных услуг и (или) за превышение установленной продолжительности перерывов в их оказании за последний календарный год;
- сведения о соответствии качества оказанных услуг государственным и иным стандартам ( при наличии таких стандартов)
Взыскать с ООО «УК Тимирязевская» в доход государства государственную пошлину в размере 4000 рублей.
Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд через районный суд в течение 10 дней.
Решение в окончательной форме изготовлено 3 октября 2011 г.
Федеральный судья Н.В. Корстин