Дело № 2-2470/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 сентября 2011 г. г. Москва
Коптевский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Корстин Н.В., при секретаре Ланцовой Ю.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ходоренковой Виктории Викторовны к Ионову Владимиру Петровичу, Ионовой Татьяне Васильевне, Ионову Василию Владимировичу о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением
УСТАНОВИЛ:
Ходоренкова В.В. обратилась в суд с иском к Ионовым об обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением - квартирой <адрес> в г.Москве, мотивируя тем, что она является собственником комнаты № 3 в указанной коммунальной квартире. Ионовы проживая в комнатах 1 и 2 содержат 5 кошек в местах общего пользования ( ванна, туалет, коридор, кухня) нарушая все санитарные нормы.
В судебном заседании истица поддержала иск в полном объеме, подтвердив изложенные в исковом заявлении обстоятельства.
Ответчик Ионов В.В. иск признал.
Ответчики Ионов В.П., Ионова Т.А., будучи извещенными о дне и месте рассмотрения дела своевременно и надлежащим образом в судебное заседание не явились, возражений по иску не представили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, как и не просили об отложении рассмотрения дела.
Учитывая, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд считает необходимым рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчика, поскольку полагает возможным разрешить спор по имеющимся в деле доказательствам.
Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии с положениями ст. 41 ЖК РФ <данные изъяты>
В соответствии со ст. 42 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты.
В соответствии со ст. 43 ЖК РФ собственники комнат в коммунальной квартире несут бремя расходов на содержание общего имущества в данной квартире.
Как установлено судом, истица является собственником комнаты № 3 коммунальной квартиры № <адрес> в г.Москве, зарегистрирована постоянно по указанному адресу, что подтверждается выпиской из домовой книги, финансово-лицевым счетом. Ответчики также зарегистрированы и проживают в данной квартире, при этом в местах общего пользования содержат 5 кошек, в туалете стоят 4 лотка для кошек, а в кухне стоят многочисленные тарелки
Как пояснила истица, в настоящее время она лишена возможности пользоваться местами общего пользования в квартире, что не оспаривается ответчиком Ионовым В.В., подтвердившим тот факт, что кошки принадлежащие его родителям не находятся постоянно в комнате родителей, а находятся в местах общего пользования.
Что в том числе подтверждается, актом проверки квартиры от 4 августа 2010 г., и 24 ноября 2010 г., актом санитарного обследования жилого помещения ( л.д. 13-14), и протоколом измерений параметров микроклимата. ( л.д. 15-16).
В соответствии с п. 1.4. Временных правил содержания собак и кошек в г. Москве не разрешается содержать животных в местах общего пользования: кухнях, коридорах, на лестничных клетках, чердаках, в подвалах, а также на балконах и лоджиях.
Оценивая представленные сторонами доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению, а ответчики обязании к освобождению мест общего пользования от домашних животных.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Обязать Ионова Владимира Петровича, Ионову Татьяну Анатольевну, Ионова Василия Владимировича не чинить препятствия Ходоренковой Виктории Викторовне в пользовании местами общего пользования квартиры 153 дома 46 корп. 1 по Дмитровскому шоссе г. Москвы, освободив их от принадлежащих им домашних животных- кошек, а так же сопутствующих этим животным предметам, в течение 14 дней со дня с вступления решения суда в законную силу.
Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме через Коптевский районный суд.
Судья Н.В. Корстин
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ