Дело № 2-726/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
26 июля 2010 года
Коптевский районный суд САО г. Москвы в составе: председательствующего судьи Корстин Н.В., при секретаре Безбородовой А.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ярошенко Егора Александровича к Префекту САО г. Москвы, ДЖП и ЖФ г. Москвы, о предоставлении однокомнатной квартиры по договору социального найма, как очереднику района № года постановки на учет,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с уточненным иском к ответчику с требованиями обязать ДЖП и ЖФ г. Москвы предоставить ему квартиру по договору соцнайма, как очереднику района согласно № года постановки на учет.
Требования мотивированы тем, что истец является очередником района на улучшение жилищных условий. Был зарегистрирован по адресу: г. Москва, <адрес>. На очереди с 1986 г. состояли истец и его отец – Ярошенко А.А. Распоряжением Префекта САО г. Москвы №2610 от 16.04.2008 г. истец был снят с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий по тому, что отпали основания для предоставления жилого помещения в силу того, <данные изъяты>, была представлена освободившаяся комната в той же коммунальной квартире. По утверждению истца данные действия ответчика незаконны в силу того, что он в нарушение ч.2 ст. 56 ЖК РФ не был уведомлен о снятии его с учета по улучшению жилищных условий, в Распоряжении Префекта САО г. Москвы не указаны основания снятия его с учета. Кроме того, истец зарегистрирован в комнате размером 14,7 м2, при том, что учетная норма для квартир коммунального заселения составляет 15 м2 площади жилого помещения, а стало быть остается нуждающимся в улучшении жилищных условий.
Требования истца восстановить его очередником района на улучшение жилищных условий согласно учетного дела № № рассмотрены коллегией по гражданским делам Московского городского суда 18.02.1011 г, и в данной части было постановлено решение об удовлетворении этих требований истца и восстановлении его очередником района на улучшении жилищных условий согласно учетному делу № №.
Представитель истца по доверенности, Юрек Т.Н., в судебное заседание явилась. Уточненные требования поддержала, кроме того пояснила, что, что до настоящего времени решение суда в части восстановления Ярошенко Е.А. очередником района на улучшение жилищных условий не исполнено. Так же указала, то что требование о предоставлении ему однокомнатной квартиры заявлено им исходя изменении положения ЖК РФ по аналогии так как при получении субсидии установлена норма в 36 кв.м. что подпадает под понятие 1 комнатной квартиры. Представитель ответчика ДЖП И ЖФ г. Москвы по доверенности, Куприянова Н.М., в судебное заседание явилась. Исковые требования не признала. Пояснила, что после того, как отцу истца, в порядке улучшения жилищных условий, была предоставлена отдельная комната в той же коммунальной квартире, истец остался проживать в комнате 14,7 кв.м. С учетом того, что общая занимаемая им площадь составила 20,5 м2, что превышает учетную норму. Кроме того на вопрос суда пояснила, что Ярошенко А.А. с регистрационного учета по месту регистрации сына не снялся, однако с ним заключен отдельный договор социального найма на другую комнату и он не исполнил обязанность сняться с регистрационного учета по прежнему месту жительства, что придется делать в принудительном прядке. Так же смогла предоставить сведений о восстановлении Ярошенко Е.А. на учете очередником района, возражала относительно предоставления ему однокомнатной квартиры.
Представитель Префектуры САО г. Москвы в судебное заседание вызывался не явился, о рассмотрении дела в свое отсутствие, либо об отложении рассмотрения дела не просил, при таких обстоятельствах судом с учетом мнения сторон в судебном заседании вынесено определение о рассмотрении дела в отсутсвие представителя Префектуры САО г. Москвы
Выслушав представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.
Согласно ст. 5 ЖК РФ, жилищное законодательство находится в совместном ведении РФ и субъектов РФ.
Согласно ст.50 ЖК РФ, нормой предоставления площади жилого помещения по договору соцнайма является минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется размер общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору соцнайма. Учетной нормой площади жилого помещения является минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется уровень обепеченности граждан общей площадью жилого помещения в целях их принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
Судом установлено, что жилищные условия Ярошенко Е.А. до настоящего времени улучшены не были, и отсутствуют сведения о восстановлении его очередником района на улучшение жилищных условий как это определено решением суда вступившим в законную силу.
Ярошенко А.А. до настоящего времени состоит на регистрационном учете в комнате где так же зарегистрирован истец, соответственно эта комната является не свободной от его прав, требования истца Ярошенко Е.А. об обязании ответчика ДЖП и ЖФ г. Москвы улучшить его жилищные условия подлежат удовлетворению.
Однако суд не может согласиться с позицией истца о том, что улучшение жилищных условий возможно только в виде предоставления ему однокомнатной квартиры, так как указанное требование не основано на законе, и аналогия на которую ссылается представитель истца к данным правоотношениями не применима, как пояснил, представитель истца истец не намерен улучшать свои жилищные условия путем поучении субсидии при получении которой применяется норма в 36 кв.м. на которую ссылается представитель истца.
Так в соответствии с положениями ст. 57 ч. 1 и 5 ЖК РФ Жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.
По договору социального найма жилое помещение должно предоставляться гражданам по месту их жительства (в границах соответствующего населенного пункта) общей площадью на одного человека не менее нормы предоставления.
Норма предоставления площади жилого помещения на одного человека (далее - норма предоставления) - минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется размер общей площади жилого помещения, предоставляемого городом
Согласно Закона г. Москвы № 29 от 14.06.2006 ОБ ОБЕСПЕЧЕНИИ ПРАВА ЖИТЕЛЕЙ ГОРОДА МОСКВЫ НА ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ
Жилые помещения, которые предоставляются жителям города Москвы из жилищного фонда города Москвы или приобретаются в собственность жителями города Москвы с помощью города Москвы, должны иметь площадь в пределах нормы предоставления площади жилого помещения для одиноко проживающего гражданина или семьи определенного состава и численности.
При обеспечении заявителей жилыми помещениями с учетом размера площади занимаемых жилых помещений суммарная площадь всех жилых помещений должна находиться в пределах нормы предоставления площади жилого помещения.
Не допускается предоставление или приобретение в собственность с помощью города Москвы жилого помещения с учетом размера площади жилого помещения, занимаемого заявителями в коммунальной квартире, за исключением случаев, указанных в статьях 37 и 38 настоящего Закона.
Норма предоставления площади жилого помещения составляет 18 квадратных метров на одного человека. При предоставлении жилого помещения одиноко проживающему гражданину норма предоставления площади жилого помещения может быть превышена с учетом конструктивных особенностей жилого помещения, но не более чем в два раза.
С учетом изложенного ответчик Департамент жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы к ведению, которого законом отнесено разрешение данного вопроса обязан улучшить жилищные условия истца исходя из нормы предоставления 18 кв.м. и предоставить ему жилое помещение не менее 18 кв.м. как очереднику района с 1986 г.
В части предоставления Ярошенко Е.А. однокомнатной квартиры требования подлежат отклонению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Ярошенко Егора Александровича удовлетворить частично.
Обязать Департамент жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы улучшить жилищные условия Ярошенко Егора Александровича как очередника района № года постановки на учет, предоставив жилое помещение не менее 18 кв.м. жилой площади, в остальной части требований – отказать.
Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме. Кассационная жалоба подается через Коптевский районный суд г. Москвы.
Судья Н.В. Корстин
Решение в окончательной форме изготовлено 31 июля 2011 г.