Гражданское дело №2-884/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«17» мая 2011 года город Москва
Коптевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Корстин Н.В., при секретаре Безбородовой А.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Корзухиной Елены Анатольевны к Ложкиной Любови Николаевне о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Корзухина Е.А. обратилась в суд с иском к Ложкиной Л.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
Свои требования истица мотивировала тем, что 08.04.2008г. она заключила договор купли-продажи с Ложкиной Л.Н. на покупку 2/3 доли в однокомнатной квартире, расположенной по адресу: г.Москва, <адрес>. После заключения договора ответчица уклонялась от подачи заявления в регистрирующий орган, в связи с чем, истица обратилась в суд, на основании решения Коптевского районного суда г.Москвы от 28.04.2010г. переход права собственности был регистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, Корзухиной Е.А. было получено свидетельство о государственной регистрации права, вместе с тем, в настоящее время ответчица остается зарегистрирована по адресу г. Москва, <адрес> сниматься с регистрационного учета Ложкина Л.Н. отказывается. С момента заключения договора купли-продажи по вышеуказанному адресу ответчик не проживает, каких-либо договорных обязательств между сторонами не существует, членом семьи истицы ответчица не является. Будучи зарегистрированной в квартире Корзухиной Е.А., ответчица ограничивает ее права собственника.
Истица Корзухина Е.А. в судебное заседание явилась, требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала.
Ответчица, извещенная надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась без уважительных причин, письменных возражений на иск суду не предоставила. Принимая во внимание данные обстоятельства, а также учитывая тот факт, что судом были предприняты необходимые меры по извещению ответчицы о дне слушания путем направления почтовых отправлений суд, приходит к выводу, что ответчица о дне слушания извещена надлежащим образом и дело в соответствии со ст. 167 ч. 4 ГПК РФ подлежит рассмотрению в ее отсутствие по имеющимся в деле доказательствам. Права ответчицы, предусмотренные ГПК РФ, при рассмотрении дела судом нарушены не были, однако данным правом она не воспользовалась.
Выслушав истца, проверив и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:
В силу ст.ст.12, 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая из которых должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ст. 288ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
На основании ст. 304 ГК РФ Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что 08.04.2008г. стороны заключили договор купли-продажи квартиры расположенной по адресу: г.Москва, <адрес> (л.д. 12) тот факт, что истица исполнила принятые на себя обязательства по данному договору установлен вступившими в законную силу решениями Коптевского районного суда г. Москвы от 28.04.2010г. по гражданскому делу по иску Корзухиной Е.А. к Ложкиной Л.Н. о государственной регистрации перехода права собственности на долю квартиры (л.д. 9-10) и от 24.08.2010г. по гражданскому делу по иску Ложкиной Л.Н. к Корзухиной Е.А. о признании договора купли-продажи недействительным, которым в удовлетворении иска Ложкиной Л.Н. отказано (л.д.8), 13.08.2010г. истице выдано свидетельство о государственной регистрации права на основании договора купли-продажи от 08.04.2008г. и решения суда от 28.04.2010г. (л.д. 13). В соответствии с п. 14 договора купли-продажи от 08.04.2008г. Ложкина Л.Н. обязалась в течении 21 дня момента получения договора, зарегистрированного в Управлении Федеральной регистрационной службы по г. Москве сняться с регистрационного учета. Поскольку ответчица уклонялась от государственной регистрации сделки, суд считает, что 21-дневный срок, следует исчислять с момента выдачи свидетельства о государственной регистрации права, то есть с 13.08.2010г., таким образом, Ложкина Л.Н. должна была сняться с регистрационного учета по адресу: г.Москва, <адрес> до 03.09.2010г. включительно, однако, как следует из выписки из домовой книги, выданной 03.03.2011г., по состоянию на указанную дату, Ложкина Л.Н. не выбыла из данной квартиры (л.д.14)
Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Поскольку со стороны истца представлены предусмотренные ст. 55 ГПК РФ доказательства в подтверждение обстоятельств неисполнения Ложконой Л.Н. обязательств по договору купли-продажи от 08.04.2008г. в части снятия с регистрационного учета, в то время как стороной ответчика указанные обстоятельства не опровергнуты, суд считает вину ответчика в нарушении условий договора установленной, а требования Корзухиной Е.А. о признании Ложкиной Л.Н. утратившей право пользования жилым помещением по адресу г.Москва, <адрес> в связи с переходом права собственности на указанное имущество к истице, и снятии ее с регистрационного учета по данному адресу, подлежащими удовлетворению.
Кроме того, в силу ст.98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в виде затрат по уплате государственной в сумме <данные изъяты>. 00коп. (л.д.3-6)
Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Корзухиной Елены Анатольевны к Ложкиной Любови Николаевне о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.
Признать Ложкину Любовь Николаевну утратившей право пользования жилим помещением, расположенным по адресу: г. Москва, <адрес>
Снять Ложкину Любовь Николаевну с регистрационного учета по адресу: г. Москва, <адрес>.
Мотивированное решение изготовлено 23.05.2011г.
Решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в Московский городской суд в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме. Кассационная жалоба подается через Коптевский районный суд г. Москвы.
Судья Н.В. Корстин