Дело № 2-1111/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
31 мая 2011 г. г. Москва
Коптевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Корстин Н.В., при секретаре Ланцовой Ю.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Органа опеки и попечительства Муниципалитета внутригородского муниципального образования Тимирязевское в городе Москве в действующий в ФИО11 к Журавель Евгении Борисовне, Соколову Валерию Павловичу о признании недействительным договора купли-продажи долей квартиры
УСТАНОВИЛ:
Истец Орган опеки и попечительства муниципалитета внутригородского муниципального образования Тимирязевское в г. Москве обратился в суд с уточненным иском в ФИО12 к Журавель Евгении Борисовне, Соколову Валерию Павловичу о признании недействительным договора купли-продажи долей квартиры расположенной по адресу г. Молсква ул. <адрес> основаниям указанным в уточенном иске.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Батьянова О.В. исковые требования поддержала в полном объеме, подтвердив изложенные в уточненном исковом заявлении обстоятельства.
Ответчик Журавель Е.Б., а так же представители ответчика по доверенности Ларин В.Н. и Семенюк А.П., исковые требования не признали в полном объеме, представили письменный отзыв на исковое заявление доводы, изложенные в котором поддержали в судебном заседании.
Ответчик Соколов В.П., в судебное заседание не явился, о дне и месте рассмотрения дела извещался, обеспечил явку своего представителя по доверенности Ларина В.Н. который заявленные исковые требования не признал.
Представитель третьего лица ООиПМВМО Беговое в г. Москве по доверенности Налетов Д.Н. исковые требования поддержал.
Представитель Коптевской межрайонной прокуратуры г. Москвы в судебное заседание не явился, представил письменное заседание о рассмотрении дела в его отсутствие.
Выслушав стороны, заслушав Землянского Н.Ю. изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Как установлено судом и не отрицается сторонами 21.07.2010 г., Журавель Е.Б., заключила договор купли-продажи 35\53 долей квартиры расположенной по адресу: г. Москва ул. <адрес> с гр. Соколовым В.П., указанный договор прошел в установленном законом порядке государственную регистрацию.
На момент совершения сделки, в указанной квартире проживал и был зарегистрирован ФИО14., Органы опеки и попечительства считают, что при совершении данной сделки мать Землянского Н.Ю., - Журавель Е.Б, путем злоупотребления своими родительскими правами, нарушила охраняемые законные интересы ФИО13.
В соответствии с положениями ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
При отчуждении имущества принадлежащего совершеннолетнему гражданину, даже в случае если в данном жилом помещение проживает и зарегистрирован несовершеннолетний, согласие органов опеки и попечительства, не требуется, что не отрицается представителем органов опеки и попечительства.
Кроме того, как установлено судом, в соответствии с п. 7 договора купли-продажи 35/53 долей квартиры от 21.07.2010 г. Журавель Е.Б. и ее ФИО15. сохраняют за собой принадлежащие им права пользования квартирой и право регистрации по адресу указанной квартиры, что так же подтверждается актом обследования жилищных условий и проживания ФИО16 от 18.04.2011 г. № №
Таким образом, судом не установлено, что при совершении данной сделки, мать действовала со злоупотреблением своих родительских прав.
Землянский Н.Ю., будучи допрошенным в судебном заседании подтвердил желание проживать с матерью в отдельной двухкомнатной квартире, а не в комнате в коммунальной квартире, так же пояснил, что кроме него матери и отчима в указанной квартире никто не проживает.
Так же судом было установлено, что ранее Журавель Е.Б.. и ФИО17., были зарегистрированы и проживали по адресу г. Москва <адрес>, где занимали комнату в коммунальной квартире. В настоящее время комната в данной коммунальной квартире и принадлежит ФИО18 на праве собственности.
Факт заключения договора дарения, а не договора мены на который давалось разрешение ООиПМВМО Беговое в г. Москве на приобретенное право собственности ФИО19, не влияет, и прав его не нарушает, что в судебном заседании подтвердил представитель ООиПМВМО Беговое в г. Москве.
Таким образом, оснований для удовлетворения требований Органа опеки и попечительства Муниципалитета внутригородского муниципального образования Тимирязевское в городе Москве в действующего в интересах ФИО20., к Журавель Евгении Борисовне, Соколову Валерию Павловичу о признании недействительным договора купли-продажи долей квартиры не имеется.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Органа опеки и попечительства Муниципалитета внутригородского муниципального образования Тимирязевское в городе Москве, в действующего в интересах ФИО21., к Журавель Евгении Борисовне о признании недействительным договора купли-продажи 35/53 долей недвижимого имущества - квартиры расположенной по адресу : г. Москва <адрес> от 30.04.2009 г., государственной регистрации права собственности 35/53 доли квартиры, применении последствий недействительности сделки - отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течении 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме через Коптевский районный суд.
Судья - Н.В. Корстин
Решение в окончательной форме изготовлено 6 июня 2011 г.