Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
город Москва 7 февраля 2012 г.
Коптевский районный суд г. Москвы в составе:
председательствующего судьи Моргасова М.М.
при секретаре Потемкиной Н.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-148/12 по иску Андреева Юрия Михайловича к Сергеевой Ирине Анатольевне, Беляцкой Алене Юрьевне о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, компенсации материального и морального вреда
У С Т А Н О В И Л:
Андреев Ю.М. обратился в суд с иском к Сергеевой И.А. <данные изъяты> Беляцкой А.Ю. <данные изъяты>) о признании утратившими право пользования жилым помещением, компенсации материального и морального вреда, ссылаясь на то, что в 2007 г. Сергеева И.А. получила от Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы субсидию на получение жилья, став собственником жилья, однако не снялась с регистрационного учета в ранее занимаемом жилом помещении и не освободила комнату в коммунальной квартире по адресу: г. Москва, <адрес>. В связи с изложенным Андреев Ю.М. был вынужден снимать иное жилое помещение, чем нарушены его права и причинен моральный вред всего на сумму 160 000 руб. Уточнив исковые требования, Андреев Ю.М. просил взыскать в его пользу компенсацию морального вреда <данные изъяты>
В судебном заседании Андреев Ю.М. указанные требования поддержал в полном объеме по приведенным выше основаниям.
В судебном заседании Сергеева И.А. иск не признала со ссылкой на его необоснованность.
В судебном заседании Беляцкая А.Ю. иск не признала со ссылкой на его необоснованность.
Представитель третьего лица – Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица – ОУФМС по району Коптево г. Москвы в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в части по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон (ч. 1).
В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда (ч. 3).
В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Судом установлено, что в комнате 20,4 кв.м. в г. Москва, по <адрес> <данные изъяты> и не оспаривалось сторонами.
Как усматривается из копии распоряжения префекта САО г. Москвы от 29 мая 2006 г. № №, Сергеевой И.А. предоставлена безвозмездная субсидия на строительство или приобретение жилья.
В силу п.2 указанного распоряжения, на ранее занимаемой жилой площади остается проживать Андреев Ю.М. без снятия с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Согласно п. 3 указанного распоряжения Департаменту жилищной политики и жилищного фонда в САО г. Москвы предписано снять с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий семью Сергеевой И.А.
Пунктом 4 указанного распоряжения принято к сведению, что семья Сергеевой И.А. обязуется в течение месяца после оформления в собственность жилого помещения освободить занимаемую площадь.
Распоряжением префекта САО г. Москвы № № от 21 марта 2007 г. снята с учета очередников округа Сергеева И.А. (п.1.6.).
В соответствии с распоряжением префекта САО г. Москвы от 29 мая 2006 г. № №, Сергеевой И.А. выдано свидетельство о предоставлении безвозмездной субсидии на строительство или приобретение жилища № № сроком действия до 28 ноября 2006 г.
16 августа 2006 г. между Статиковой Е.Ю. и Сергеевой И.А., Андреевым А.Ю., Андреевой А.Ю. заключен договор купли- продажи в равнодолевую собственность кв. <адрес>
27 октября 2006 г. Сергеевой И.А., Андреевой А.Ю., Андреевым А.Ю. получено свидетельство о государственной регистрации права собственности на указанную квартиру, общей площадью 67 кв.м., жилой площадью 40, 70 кв.м.
21 ноября 2006 г. Сергеева И.А., согласно акта выполненных работ по соглашению о резервировании квартиры № №, заключенного с ООО «Лаверт», зарезервировала кв. № 4 на площадке по адресу: <адрес>
30 августа 2011 г. Сергеевой И.А. выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на кв. 48 в д. 15 корп.2 по <адрес>
Согласно выписке из домовой книги от 14 января 2011 г., Сергеева И.А. и Беляцкая А.Ю. зарегистрированы в указанном жилом помещении 22 декабря 2011 г. и 29 декабря 2011 г. соответственно.
Данные обстоятельства также подтверждаются штампами в паспорте Сергеевой И.А. и Беляцкой А.Ю.
Согласно выписке их домовой книги № № от 7 февраля 2012 г. по адресу: г. Москва, <адрес> зарегистрирован только Андреев Ю.М.
Таким образом, ответчики снялись регистрационного учета в указанном жилом помещении добровольно.
Оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что Сергеева И.А. и Беляцкая А.Ю. в установленном законом порядке приобрели право на иное жилое помещение в соответствии с распоряжением префекта САО г. Москвы от 29 мая 2006 г. № №, согласно п. 4 которого обязывались в течение месяца после оформления в собственность жилого помещения освободить занимаемую площадь.
На момент рассмотрения дела, 22 декабря 2011 г. и 29 декабря 2011 г. Сергеева И.А. и Беляцкая А.Ю., соответственно, снялись с регистрационного учета по старому месту жительства добровольно, утратили право пользования ранее занимаемым жилым помещением по адресу: г. Москва, <адрес>, получив в установленном порядке другое жилое помещение.
Таким образом, оснований для удовлетворения исковых требований в части снятия с регистрационного учета Сергеевой И.А. и Беляцкой А.Ю. не имеется.
Судом бесспорно установлено, что в жилом помещении по адресу: г. <адрес> марта 2011 г. произошел пожар, в связи с чем проживать в нем после указанной даты невозможно. Беляцкая А.Ю. проживала в указанном помещении до 2008 г., Сергеева И.А. до 8 марта 2011 г.
Отказывая в удовлетворении искового требования Андреева Ю.М. о взыскании с ответчиков компенсации материального ущерба и морального вреда в связи с их несвоевременным освобождением комнаты в коммунальной квартире по адресу: г. Москва, проезд <адрес> суд исходит из того, что Андреев Ю.М. не был лишен права продолжать проживать в данной комнате до пожара, ранее выехал из нее по своему усмотрению добровольно.
Довод о средней стоимости найма жилого помещения в г. Москве в размере <данные изъяты> руб. в месяц за период его непроживания в комнате, положенный в основу исковых требований, ничем не подтвержден, в связи с чем не может быть положен в основу решения суда. Кроме того, компенсация морального вреда по смыслу ст. 151 ГК РФ возможна в случае нарушения личных неимущественных прав Андреева Ю.М., в то время, как возникшее между сторонами правоотношение является имущественным.
Доводы Сергеевой И.А. и Беляцкой А.Ю. о том, что жилое помещение по адресу: <адрес> ими не приобреталось противоречит материалам дела, не подтверждено соответствующими доказательствами и не является основанием для отказа в иске по всем заявленным требованиям.
В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
При таких обстоятельствах в пользу Андреева Ю.М. с ответчиков Сергеевой И.А. и Беляцкой А.Ю. подлежат взысканию расходы на уплату государственной пошлины пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Андреева Юрия Михайловича к Сергеевой Ирине Анатольевне, Беляцкой Алене Юрьевне о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, компенсации материального и морального вреда удовлетворить в части.
Признать Сергееву Ирину Анатольевну, Беляцкую Алену Юрьевну утратившими право пользования жилым помещением по адресу: г. Москва, <адрес>
В удовлетворении остальных требований отказать.
Взыскать с Сергеевой Ирины Анатольевны, Беляцкой Алены Юрьевны в пользу Андреева Юрия Михайловича расходы на госпошлину в сумме <данные изъяты>.
Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Коптевский районный суд г. Москвы.
Судья Моргасов М.М.