Р Е Ш Е Н И Е
заочное
Именем Российской Федерации
25 апреля 2011 года
Коптевский районный суд САО г.Москвы в составе:
Председательствующего судьи Кочетковой Е.В.
При секретаре Потемкиной Н.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1189/11 по иску Киселевой Оксаны Олеговны к Никифорову Сергею Александровичу о расторжении договора безвозмездного пользования комнатой,-
У С Т А Н О В И Л :
Истец обратился в суд с иском к ответчику о расторжении договора безвозмездного пользования комнатой, указывая на то, что 24 сентября 2009 года между истцом и ответчиком был заключен договор безвозмездного пользования комнатой, согласно которого, истец предоставил ответчику во временное безвозмездное пользование комнату для проживания для проживания, без права совершения всех сделок, сроком на пять лет, с временной регистрацией по месту пребывания. Однако после регистрации, по адресу: г. Москва, ул. <адрес> по указанному адресу не появлялся, не оплачивает коммунальные услуги и не вносит плату за телефон, не пользуется данным жилым помещением.
В судебном заседании истец исковые требования поддержала по обстоятельствам указанным в иске.
Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представитель УФМС района Тимирязевский в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Суд, выслушав истца, допросив свидетеля, проверив и изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.
В силу ст.450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут или изменен по решению суда, при существенном нарушении условий договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
Согласно ст. 689 ГК РФ По договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
Как следует из ст. 698 ГК РФ досрочно договор безвозмездного пользования расторгается, если ссудодатель вправе потребовать досрочного расторжения договора безвозмездного пользования в случаях, когда ссудополучатель:
использует вещь не в соответствии с договором или назначением вещи;
не выполняет обязанностей по поддержанию вещи в исправном состоянии или ее содержанию;
существенно ухудшает состояние вещи;
без согласия ссудодателя передал вещь третьему лицу.
Ссудополучатель вправе требовать досрочного расторжения договора безвозмездного пользования:
при обнаружении недостатков, делающих нормальное использование вещи невозможным или обременительным, о наличии которых он не знал и не мог знать в момент заключения договора;
если вещь в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, окажется в состоянии, непригодном для использования;
если при заключении договора ссудодатель не предупредил его о правах третьих лиц на передаваемую вещь;при неисполнении ссудодателем обязанности передать вещь либо ее принадлежности и относящиеся к ней документы.
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела 24 сентября 2009 года между истцом и ответчиком был заключен договор безвозмездного пользования комнатой, расположенной по адресу: г. Москва, ул. <адрес>, согласно которого, истец предоставил ответчику во временное безвозмездное пользование комнату для проживания для проживания, без права совершения всех сделок, сроком на пять лет, с временной регистрацией по месту пребывания.
Однако после регистрации, по адресу: г. Москва, ул. <адрес> по указанному адресу не появлялся, не оплачивает коммунальные услуги и не вносит плату за телефон, не пользуется данным жилым помещением.
В соответствии с условиями договора стоимость всего объема содержания в месяц составляла три минимальных размера оплаты труда, а пункт 5 договора устанавливает, что предоставление пожизненного содержания с иждивением в натуре заменяется выплатой периодических платежей в деньгах, а именно выплатой стоимости всего содержания с иждивением путем осуществлением ответчицей почтовых переводов, внесения денежных средств на счет получателя ренты в учреждениях банков или передачи получателю ренты наличных денег.
В соответствии с п.5 договора, Никифоров С.А, обязуется содержать вышеуказанную комнату в чистоте и исправности в пригодном для проживания состоянии, осуществлять за свой счет эксплуатацию и ремонт комнаты с соблюдением существующих единых правил и норм, нести все необходимые расходы на ее содержание.
В судебном заседании был допрошен свидетель Никифоров А.А., который показал, что является отцом ответчика, что его сын в спорной комнате никогда не проживал, комнатой не пользовался, ему известно, что истица неоднократно устно обращалась к ответчику с просьбой оплатить коммунальные услуги, но тот не оплачивал, устроился на работу и уехал из г. Москвы.
С учетом изложенного, суд считает необходимым расторгнуть договор безвозмездного пользования.
Расторжение договора безвозмездного пользования, является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Расторгнуть договор безвозмездного пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Москва, <адрес>
Решение может быть обжаловано:
- путем подачи заявления об отмене заочного решения в Коптевский районный суд гор. Москвы в течение 7 дней со дня вручения ответчику копии данного решения;
- в кассационном порядке в Мосгорсуд в течение 10 дней через Коптевский районный суд гор. Москвы.
Федеральный судья Кочеткова Е.В.