РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 декабря 2010 годагород Москва
Коптевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Иванова М. Н., при секретаре Андроповой И. А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы к Нетяге Алексею Ивановичу и Маргиевой Фатиме Суликовне о выселении,
установил:
Департамент жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы (далее – Департамент) обратился в суд с исковым заявлением, в котором просил на основании статьи 90 ЖК РФ выселить Нетягу А. И. и Маргиеву Ф. С. из жилого помещения по адресу: г. Москва, ул. <адрес> и вселить их в комнату общей площадью 16,9 кв.м. квартиры № № по адресу: г. Москва, <адрес>.
Представитель Департамента в судебное заседание явилась, пояснив, что ответчики занимают по договору социального найма квартиру № № расположенную по адресу: г. Москва, ул. <адрес>. С апреля 2004 года они не производят оплату коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность в сумме <данные изъяты> рублей 63 копеек.
Нетяга А. И. в судебное заседание явился, требования Департамента не признал, пояснив, что <данные изъяты> Маргиева Ф. С. с 2001 года не проживает с ним по указанному адресу, ее место пребывания точно не известно, предположительно – за пределами РФ. Им была <данные изъяты> временно не работает.
Кроме того, как пояснил ответчик, он начал погашать задолженность по уплате коммунальных услуг и в настоящее время им оплачены указанные услуги за период с мая по октябрь 2010 года включительно и он продолжает по мере финансовых возможностей гасить задолженность, которая с его слов будет окончательно погашена в феврале 2011 года.
Маргиева Ф. С. в судебное заседание вызывалась по последнему известному месту жительства и регистрации, однако в суд не явилась, место ее пребывания не известно, в связи с чем суд, в соответствие с положениями статьи 50 ГПК РФ, назначил ей представителя – адвоката Шутилина Ю. Н., который в судебное заседание явился, заявленные требования не признал, пояснив, что ответственность за неуплату коммунальных платежей должен нести ответственный квартиросъемщик, которым является Нетяга А. И., а не Магргиева Ф. С.
Кроме того, как показал адвокат Шутилин Ю. Н., Нетяга А. И. в настоящее время погашает задолженность за коммунальные услуги, в связи с чем оснований для выселения Маргиевой Ф. С. нет.
Выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшей в удовлетворении исковых требований отказать, исследовав доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствие с требованиями статьи 90 Жилищного кодекса РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.
Как усматривается из финансово-лицевого счета №№, а также выписки из домовой книги № №, в жилом помещении, расположенном по адресу: г. Москва, <адрес> проживают Нетяга А. И. и Маргиева Ф. С. Квартиронанимателем является Нетяга А. И.
Из справки от 06 апреля 2009 года № №, выданной ГУ «ИС района Коптево" следует, что Нетяга А. И. имеет задолженность по оплате жилого помещения, коммунальных услуг с апреля 2004 года на сумму <данные изъяты> рубля.
Из выписки из лицевого счета о задолженности по квартплате и коммунальным услугам Нетяги А. И. следует, что за ответчиком по состоянию на апрель 2010 года образовалась задолженность по указанным платежам на сумму № рубля 63 копейки.
Таким образом, суд приходит к выводу, что у Нетяги А. И. и Маргиевой Ф. С. в период с апреля 2004 года образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг.
Вместе с тем, суд учитывает то обстоятельство, что Нетяга А. И. имеет <данные изъяты> не работает, в настоящее время находится в тяжелом финансовом положении, принимает меры для погашения задолженности по коммунальным услугам, о чем свидетельствуют чеки и квитанции за период с мая по октябрь 2010 года включительно. Доказательства, свидетельствующие об обстоятельствах того, что Нетяга А. И. злоупотребляет спиртными напитками или употребляет наркотические средства, суду предоставлены не были и судом не установлены.
Исходя из изложенного, учитывая то, что Нетяга А. И. пребывает в тяжелом материальном положении из-за утраты им постоянной работы, <данные изъяты>, требующих затрат <данные изъяты>, суд приходит к выводу, что неоплата ответчиком коммунальных услуг была вызвана стечением объективных обстоятельств, а не намеренным бездействием Нетяги А. И. Кроме того, он предпринимает меры для погашения задолженности. Приведенные обстоятельства суд расценивает как уважительную причину невыплаты коммунальных платежей в установленные сроки.
В пользу данного вывода высказался Верховный Суд РФ в Постановлении от 02 июля 2009 года № 14, в пункте 38 которого сказано, что к уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.
Заявленный иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд.
На основании изложенного, суд находит исковое заявление Департамента к Нетяге Алексею Ивановичу и Маргиевой Фатиме Суликовне о выселении, не подлежащим удовлетворению.
руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
решил:
В удовлетворении иска Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы к Нетяге Алексею Ивановичу и Маргиевой Фатиме Суликовне о выселении, - отказать.
Решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме. Кассационная жалоба подается через Коптевский районный суд г. Москвы.
СудьяИванов М. Н.