судебный акт

Дело № 2-2461/10

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 декабря 2010 г.г. Москва

Коптевский районный суд г. Москвы в составе судьи Корстин Н.В. при секретаре Гаценко М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая Компания Тимирязевская» к Быковой Татьяне Александровне о нечинении препятствий для комиссионного обследования квартиры,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Управляющая Компания Тимирязевская» обратилась в суд с иском и просила обязать ответчика не чинить препятствия обеспечить сотрудникам ООО «Управляющая Компания Тимирязевская» и ГУП «Мосгаз» доступ в квартиры ответчика для обследования и проведения работ по ремонту газопровода и возместить расходы по оплате госпошлины.

Исковые требования мотивированы тем, что ответчик является нанимателем квартиры в доме <адрес> г. Москве. После рассмотрения жалобы гр-ки Быковой Т.А. 5.09.2008 г. ООО «Управляющая Компания Тимирязевская» получила от Государственной Жилищной Инспекцией г. Москвы предписание № № из которого следует, что совместно с ГУП «Мосгаз» необходимо провести работы по заделке футляра и замене части газопровода в квартире по адресу: <адрес> так как в данной квартире проходят два участка газопровода, один из которых недействующий, а так же выносу газопровода из нежилого помещения расположенного по квартирой № <адрес>.

ООО «Управляющая Компания Тимирязевская», ГУП «Мосгаз» необходимо провести обследование и оформить проект выноса газопровода, на основании которого будут проводится работы.

Быкова Т.А. – житель квартиры № <адрес> длительное время не пускает сотрудников ГУП «Мосгаз» для обследования газопровода.

Сотрудниками ООО «Управляющая Компания Тимирязевская» неоднократно с Быковой Т.А. проводились беседы ходе которых ей разъяснялось о необходимости обеспечить доступ в занимаемую ею квартиру, выдавались предписания, однако Быкова Т.А игнорировала предписании и отказалась впускать в квартиру представителей ООО «Управляющая Компания Тимирязевская» и ГУП «Мосгаз».

Представитель истца Дорожинский И.А. в судебном заседании на иске настаивал, пояснения дал аналогичные, изложенным в иске.

В судебное заседание ответчик Быкова Т.А. будучи извещенной надлежащим образом не явилась, доказательств уважительности причин неявки суду не предоставила. При таких обстоятельствах суд в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ считает, что неявка ответчик вызвана неуважительными причинами в связи с чем считает необходимым рассмотреть дело в отсутствие ответчика по имеющимся в деле доказательствам.

Представитель 3 лица ГУП «Мосгаз» по доверенности А.Ю. Орлов в судебном заседании исковые требования поддержал, представил письменные объяснения.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 67 ЖК РФ Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с п. 10 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 года № 25 (с изменениями от 16.01.2008 года) в качестве пользователя жилым помещением наниматель обязан: … допускать в заранее согласованное время в жилое помещение работников наймодателя или уполномоченных им лиц, представителей органов государственного контроля и надзора для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых ремонтных работ.

В судебном заседании установлено, что ответчик Быкова Т.А.. является нанимателем квартиры <адрес> в г. Москве.

Дом находится на обслуживании ООО «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ Тимирязевская», которая 5.09.2008г. получила от Государственной Жилищной Инспекцией г. Москвы в связи с жалобой Быковой Т.А. предписание № № из которого следует, что совместно с ГУП «Мосгаз» необходимо провести работы по заделке футляра и замене части газопровода в квартире по адресу: <адрес> так как в данной квартире проходят два участка газопровода, один из которых недействующий, а так же выносу газопровода из нежилого помещения расположенного по квартирой № <адрес>.

В судебном заседании установлено, что Быкова Т.А. не предоставляет доступ в квартиру в добровольном порядке для проведения осмотров и ремонтных работ, исковые требования истца подлежат удовлетворению.

В соответствии с изложенным, руководствуясь ст. ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать Быкову Татьяну Александровну обеспечить доступ работникам ООО «Управляющая Компания Тимирязевская», ГУП «Мосгаз» в квартиру, расположенную по адресу: г. Москва<адрес> для обследования и проведения работ по ремонту газопровода.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение десяти дней в Московский городской суд г. Москвы через Коптевский районный суд со дня изготовления решения в окончательной форме.

СудьяКорстин Н.В.

Решение в окончательной форме изготовлено 25 декабря 2010 г.