РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 ноября 2010 годаг. Москва
Коптевский районный суд города Москвы в составе: председательствующего судьи Иванова М. Н., при секретаре Колюжной Л. Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черновой Людмилы Николаевны и Богатыревой Елены Анатольевны к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы, о признании права собственности на квартиру,
установил:
Истцы обратились в суд с иском к ДЖП и ЖФ г. Москвы в котором просили признать за ними право общей долевой собственности (в 1/2 доле каждой) на трехкомнатную квартиру № №, расположенную по адресу: г. Москва, улица <адрес> общей площадью 75,3 кв.м. и жилой – 40,1 кв. м.
Представитель истиц в судебное заседание явилась, пояснила, что истцы имеют в совместной собственности отдельную двухкомнатную квартиру на улице Зеленоградской в городе Москве, в доме, который подлежит отселению и сносу. Распоряжением префекта САО г. Москвы истицам было предоставлено для оформления в собственность жилое помещение по адресу: г. Москва, <адрес>. После их обращения в УДЖП и ЖФ г. Москвы, об оформлении в собственность этой квартиры, ими был получен ответ, что в настоящее удовлетворить эту просьбу не представляется возможным, т.к. право собственности города Москвы на новую квартиру еще не зарегистрировано.
ДЖП и ЖФ г. Москвы и Управление Росреестра по Москве, надлежащим образом извещенные о времени и месте проведения судебного заседания, в суд не прибыли.
Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу статьи 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждении (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Статьями 6 и 7 указанного Закона определено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления. Передача жилых помещений в собственность оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Как следует из распоряжения первого заместителя префекта САО г. Москвы от 23 июня 2009 года № 3584, Черновой Л. Н. и Богатыревой Е. А. была предоставлена для оформления в собственность трехкомнатная квартира в доме-новостройке общей площадью 75,3 кв.м., жилой площадью 40,1 кв. м по адресу: ул. <адрес>.
Этим же распоряжением было дано поручение ДЖП и ЖФ г. Москвы в САО г. Москвы в установленном порядке оформить в общую долевую собственность Черновой Л. Н. и Богатыревой Е. А. предоставленное жилое помещение.
Как усматривается из карточки учета ГУ ИС р-на Коптево г. Москвы № №, жильцами квартиры № №, расположенной по адресу: г<адрес> являются Богатырева Ю. Ю., Дементьева Е. П., Чернова Е. А. и Богатырева Е. А., причем Чернова и Богатырева являются собственниками этой квартиры в равных долях (по 50 % каждой).
Из сообщения заместителя начальника УДЖП и ЖФ г. Москвы в САО от 25.08.2010 г. № 59пг-2577/0 следует, что в удовлетворении просьбы Богатыревой Е. А. о заключении договора передачи жилой площади в собственность было отказано, поскольку право собственности г. Москвы на новую квартиру не зарегистрировано.
Таким образом суд приходит к выводу о том, что в силу требований закона истцы имеют бесспорное право получить в собственность занимаемое по договору краткосрочного найма жилое помещение. Каких-либо препятствий, установленных законом, для передачи в собственность спорной жилой площади Черновой Л. Н. и Богатыревой Е. А. не установлено. Исходя из смысла Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (статьи 1, 2) гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием. В данном случае имеет место фактический отказ в приватизации по причине, явно не зависящей от истцов. Истцы не могут повлиять на оформление права собственности г. Москвы на передаваемый объект недвижимости, которое осуществляется органами исполнительной власти. Принимая во внимание данные обстоятельства и учитывая, что истцы обладают правом приватизировать занимаемое ими жилое помещение, исходя из пожелания проживающих граждан, принципа равенства прав на жилое помещение нанимателя и членов его семьи, жилое помещение должно быть передано в собственность Черновой Л. Н. в виде 1/2 доли жилого помещения и Богатыревой Е. А. в виде 1/2 доли жилого помещения.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Иск Черновой Людмилы Николаевны и Богатыревой Елены Анатольевны к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы, о признании права собственности на квартиру, - удовлетворить.
Признать за Черновой Людмилой Николаевной право собственности на 1\2 доли жилого помещения, расположенного по адресу: город Москва, <адрес>, общей площадью 75,3 кв. м. и жилой площадью 40,1 кв. м.
Признать за Богатыревой Еленой Анатольевной право собственности на 1\2 доли жилого помещения, расположенного по адресу: город Москва, <адрес>, общей площадью 75,3 кв. м. и жилой площадью 40,1 кв. м.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Коптевский районный суд г. Москвы в течение десяти дней.
СудьяМ. Н. Иванов