Дело № 2-1855/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
7 декабря 2010 года
Коптевский районный суд г. Москвы в составе: председательствующего судьи Корстин Н.В. При секретаре Воронковой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 977/10 по иску Тугая Андрея Валентиновича к Товариществу собственников жилья «Северные ворота» (ТСЖ «Северные ворота») о взыскании излишне уплаченных платежей за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные услуги за машино-места №№ 26,27 в гараже - стоянке, находящейся в д. №4 А по Астрадамскому проезду в г. Москве,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с уточненным иском о взыскании излишне уплаченных платежей за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные услуги за машино-места №№ 26,27 в гараже - стоянке, находящейся в д. <адрес> в г. Москве в размере <данные изъяты> руб. 09 коп. путем зачета в счет будущих платежей.
Исковое требование мотивировано тем, что 29 апреля 2003 г. между истцом и ООО «Автомашстрой» был заключен договор №1№, предметом коего было инвестирование строительства гаража жилого дома. Согласно договору, истец проинвестировал строительство гаража по адресу д. <адрес> в г. Москве. Обязательство, взятое на себя ООО «Автомашстрой» по оформлению в его собственность спаренных машино-мест до настоящего времени не выполнено. Однако истец пользует и оплачивает содержание машино-мест за №№ 26-27 по вышеуказанному адресу. В 2007 г. установлена ставка содержания и текущего ремонта общего имущества в размере 36,6 рублей. Площадь машино-мест за №№ 26-27 составляет по данным БТИ 35 кв.м. Соответственно доля платежей истца по содержанию и текущему ремонту общего имущества ежемесячно составляет сумму <данные изъяты> рубля 73 копейки. Размер переплаты за период с 01 марта 2007 г. по 31 декабря 2009 г. составил <данные изъяты> рублей 09 копеек.
Представитель истца по доверенности, Шумилова Е.А., на рассмотрение дела явилась. Уточненное исковое требование к ТСЖ «Северные Ворота» поддержала.
Представитель ответчика по доверенности Корстин И.А. по сути заявленных требований возражений не представил.
Выслушав стороны, изучив представленные материалы дела, суд находит требование истца подлежащим удовлетворению.
Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами гражданского дела, истец в качестве инвестора принял долевое участие в финансировании строительства гаража в доме по адресу: г. Москва, <адрес> Доля истца в финансировании строительства составила сумму эквивалентную <данные изъяты>. Застройщик, ООО «Автомашстрой», брал на себя обязательства по оформлению в собственность истца спаренное машино-место под парковку 2-х легковых автомашин в гараже жилого дома (л.д.9-10).
Согласно представленным платежным поручениям, в период с 01 марта 2007 г. по 31 декабря 2009 г. истцом оплачено по содержанию и коммунальным услугам за машино-места №№26-27 <данные изъяты> рублей 00 копеек (л.д.11-34, 42-45).
Согласно представленному представителем истца расчету, сумма переплаты истцом
платежей за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные услуги за машино-места №№ 26,27 в гараже – стоянке составляет <данные изъяты> рублей 09 копеек. Данный расчет выполнен на основании данных технического паспорта и экспликации из БТИ на жилой дом, в котором расположены машино-места занимаемые истцом, а так же договора энергоснабжения для потребителей тепловой энергии в горячей воде от 17.02.2005 г. (заключен между ТСЖ «Северные ворота» и ЗАО «ЦОПэнерго») и подтверждается Актами о сдаче-приемке теплоэнергии по вышеуказанному договору.
Суд соглашается с уточненным расчетом переплаты, представленным представителем истца, поскольку они являются математически верными, основанными на установленных тарифах и согласуются с данными Северного БТИ относительно размера машино-мест занимаемых истцом.
Таким образом, платежи за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные услуги за машино-места №№ 26,27 в гараже - стоянке, находящейся в д. <адрес> в г. Москве за период с 01.03.2007 г. составляют <данные изъяты> рублей 91 копейка. По факту истцом оплачено <данные изъяты> рублей 00 копеек. Образовавшаяся сумма переплаты в размере <данные изъяты> рублей 09 копеек подлежит взысканию в пользу истца.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, в пользу истца с ответчика подлежит взысканию в качестве понесенных судебных расходов сумма госпошлина в размере 2 100 рублей 81 копейка.
Учитывая вышеизложенное и руководствуясь ст.ст. 56, 194 -199 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Взыскать с Товарищества собственников жилья «Северные ворота» в пользу Тугая Андрея Валентиновича излишне уплаченные платежи за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные услуги за машино-места №№ 26,27 в гараже - стоянке, находящейся в д. <адрес> в г. Москве, путем зачета в счет будущих платежей,в размере <данные изъяты> рублей 09 копеек (<данные изъяты>).
Взыскать с Товарищества собственников жилья «Северные ворота» в пользу Тугая Андрея Валентиновича денежную сумму в размере <данные изъяты> рублей 81 копейка (<данные изъяты>) в качестве компенсации понесенных им по делу судебных расходов.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме
СудьяН.В. Корстин
В окончательной форме решение изготовлено 13 декабря 2010 г.