Дело № 11-17/2011
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДАТА г.Копейск
Копейский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего Кузнецовой Е.В.
при секретаре Шаяхметовой А.Я.
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ООО УЖКХ «Полистром» на решение мирового судьи судебного участка НОМЕР АДРЕС по иску ООО УЖКХ «Полистром» к Воржевой С.Г. о взыскании задолженности за тепловую энергию, суд
УСТАНОВИЛ:
ООО УЖКХ «Полистром» обратились в суд с иском к Воржевой С.В. о взыскании задолженности за тепловую энергию в размере *, образовавшуюся в связи с перерасчетом за ДАТА.
В обоснование иска указали, что решением общего собрания собственником многоквартирного жилого дома АДРЕС управляющей компанией было избрано ООО «УЖКХ «Полистром». Истец свои обязательства по указанному договору выполнил полностью – ответчику оказывались коммунальные услуги установленного договором качества. Ответчиком обязательства по оплате коммунальной услуги по теплоснабжению образовавшейся в связи с перерасчетом, произведенным за ДАТА не выполнены.
ДАТА мировым судьей судебного участка НОМЕР АДРЕС было вынесено решение по данному гражданскому делу, которым в исковых требованиях ООО УЖКХ «Полистром» было отказано. При вынесении решения мировой судья исходил из того, что произведенный ООО УЖКХ «Полистром» перерасчет платы за тепловую энергию является произвольным, не соответствует установленным Постановлением правительства РФ № 307 от 23.05.2006 г.
Не согласившись с принятым решением,ООО УЖКХ «Полистром» подали апелляционную жалобу, в которой указали, о том, что не согласен с решением суда, поскольку они обоснованно и в соответствии с Правилами произвели ответчику перерасчет платы коммунальной услуги по теплоснабжению за ДАТА который составил *
В судебном заседании представители ООО УЖКХ «Полистром» Лобастова С.В., Созыкина С.А. поддержали доводы апелляционной жалобы в полном объеме.
Воржева С.Г. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена.
Представители Воржевой С.Г.- Мельниченко Н.С., Шмигирилов Н.М., Шмидт М.А. в судебном заседании доводы апелляционной жалобы считают не обоснованными, решение законным, и вынесенным в соответствии с нормами действующего законодательства. Представили письменные возражения.
Выслушав представителей ООО УЖКХ «Полистром»- Лобастову С.В. и Созыкину С.А., представителей ответчика Мельниченко Н.С., Шмигирилова Н.М., Шмидт М.А. проанализировав письменные доказательства по делу, пришел к следующему выводу:
В силу ст.330 ГПК РФ решение мирового судьи может быть отменено или изменено в апелляционном порядке по основаниям, предусмотренным статьями 362-364 настоящего Кодекса.
В ст. ст. 362-364 ГПК РФ, перечислены основания для отмены решения суда, в том числе, за нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.
В соответствии с ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого коммунальных услуг. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Во исполнение указанной правовой нормы постановлением Правительства Российской Федерации от ДАТА НОМЕР были утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, регулирующие отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливающие и права и обязанности, ответственность, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении и порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность (п.1 правил).
Согласно ст.161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Одни из способов управления, который может быть выбран собственниками, является непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме.
Статья 210 ГК РФ устанавливает, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Жилищный кодекс Российской Федерации в ч.3 ст.30 обязывает собственника жилого помещения нести бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии со ст.544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
Воржева С.Г. является собственником квартиры, общей площадью 129,1 кв.м., расположенной по адресу: АДРЕС. Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по АДРЕС с ДАТА
ООО УЖКХ «Полистром» является управляющей организацией дома по АДРЕС, что подтверждается решением общего собрания собственников указанно дома –протокол НОМЕР от ДАТА
ДАТА между ОАО ЧОКЭ» филиалом «КЭТС» и ООО УЖКХ «Полистром» было заключено соглашение о расторжении договора НОМЕР от ДАТА, в связи с заключением договоров с собственниками жилых помещений.
Судом установлено, что жилой дом АДРЕС оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета.
Согласно подпункту «б» пункта 23 Правил при оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и отдельных или всех помещений в многоквартирном доме индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета размер платы за отопление в соответствии с подпунктом 2 3 приложения НОМЕР к Правилам в помещении, не оборудованном приборами учета, определяется исходя из нормативов потребления тепловой энергии на отопление, а в жилом помещении многоквартирного дома, оборудованном приборами учета, так же, как и при оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета тепловой энергии и при отсутствии индивидуальных и общих (квартирных) приборов учета (подпункт 2 пункта 2 приложения НОМЕР к Правилам) исходя из среднемесячного количества потребления тепловой энергии на топление за предыдущий год.
Согласно пункту 25 Правил в случае отсутствия сведений об объемах потребления тепловой энергии за предыдущий год размер платы за отопление определяется исходя из норматива потребления тепловой энергии. Одни раз в год исполнитель производит корректировку размера платы за отопление в соответствии с подпунктом 3 пункта 3 приложения НОМЕР к Правилам. При этом разность размера платы за тепловую энергию, потребленную за истекший год во всех помещениях (за исключением помещений общего пользования) исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета, размера платы за тепловую энергию, потребленную в помещениях, оборудованных приборами учета (за исключением помещений общего пользования) исходя из показаний индивидуальных и и(или) общих (кварт ирных) приборов учета и размера платы за тепловую энергию, потребленную в помещениях, не оборудованных приборами учета, определенной исходя из норматива потребления тепловой энергии, распределяется пропорционально общей площади помещения в многоквартирном доме.
Согласно Правилам содержания имущества в многоквартирном доме, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от ДАТА НОМЕР, обеспечение установленных законодательством Российской Федерации температуры и влажности в помещениях общего пользования является одним из требований к содержанию общего имущества многоквартирного дома.
В состав общего имущества включаются помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование);
Собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество.
Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади жилого помещения.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 №306 утверждены Правила установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, согласно которым коммунальные услуги, предназначенные для содержания общего имущества в многоквартирном доме, учитываются при установлении нормативов потребления коммунальных услуг для потребителей. В норматив отопления включается расход тепловой энергии исходя из расчета на 1 кв. метр площади жилых помещений для обеспечения температурного режима жилых помещений, содержания общего имущества многоквартирного дома, с учетом требований к качеству данной коммунальной услуги.
Таким образом, собственник помещений в многоквартирном доме обязан нести расходы, связанные с отоплением мест общего пользования.
Судом в качестве третьего лица была привлечена Энергоснабжающая организация филиал «Копейские Электротепловые сети» ОАО «Челябоблкоммунэнерго», начальником отдела сбыта КЭТС ФИО1 был произведен расчет размера платы за услуги отопления с учетом корректировки по коллективному прибору учета собственникам помещений в жилом доме по адресу: АДРЕС в соответствии п.п.2,3 Приложения НОМЕР к Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам.
Согласно представленного расчета оплата за теплоснабжение на квартиру АДРЕС, собственником которой является Воржева С.Г. с ДАТА составляет:
За ДАТА начислено по нормативу за 7,5 месяцев с ДАТА 0,031*3*121,8=11,3274 Гкал, с применением формулы НОМЕР
1009,1324*121,8/7494,14=16,4011 Гкал по счетчику за ДАТА
Корректировка по квартире 16,4011-26,2774=-9,8763 Гкал
11,3274/26,2774*100=43,11% доля Воржевой в начислении по нормативам
-9,8763*43,11%=-4,2577 Гкал корректировка Воржевой по общедомовому счетчику: 11,3274-4,2577=7,0697 Гкал
7,0697*637,04*1,18= * руб. начисление за ДАТА.
За ДАТА прибор учета у Воржевой в квартире установлен ДАТА
Начислено по нормативу до ДАТА 0,031*121,8+0,031*121,8//28825=7,1471 Гкал
Начислено по счетчику 5,057*0,862=4,3591 Гкал
Итого за ДАТА 7,1471+4,3591=11,5062 Гкал
Формула 10
(1684,9683-205,7034-1518,1974)8121,8/2726,73=-1,7391 Гкал
11,5062-1,7391=9,7671 Гкал за ДАТА
9,7671*776,2*1,18=* руб.
За ДАТА
Начислено по прибору (12,213-5,057) *0,862=6,1685 Гкал
Формула 10
(745,8742-166,48-357,2299)*121,8/2968,1=9,1168 Гкал
Итого 6,1685+9,1268=15,2853 Гкал
15,2853*974,74*1,18=* руб.
Всего за период с ДАТА по ДАТА Воржевой С.Г. начислено за теплоснабжение *
Суд не может согласиться с представленным расчетом оплаты за отопление за период с ДАТА по ДАТА представителя ответчика, поскольку данный расчет не включает себя оплату мест общего пользования.
Согласно п.22 Правил утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 №306 собственники помещений в многоквартирном доме несут обязательства по оплате коммунальных услуг исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета.
Таким образом, ссылка на договор управления многоквартирным домом о том, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается приборно-расчетным способом Управляющей организацией как произведение установленных в Копейском городском округе тарифом на объем потребленных ресурсов по показаниям прибора учета не состоятельна. Кроме того, договор управления многоквартирным домом с Воржевой С.Г. представителями суду не представлен.
Согласно представленной справки УЖКХ «Полистром» задолженность за потребленную тепловую энергию по квартире Воржевой С.Г. составляет *
При таких обстоятельствах суд первой инстанции сделал выводы не соответствующие обстоятельствам дела, а именно не проверил задолженность по оплате услуг отопления жилого помещения, в связи с чем решение суда подлежит отмене.
Воржевой С.Г. фактически было уплачено по квитанциям в сумме * следовательно, задолженность за потребленную тепловую энергию Воржевой С.Г. составит в размере * из расчета *
На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что решение мирового судьи судебного участка НОМЕР АДРЕС необходимо отменить, исковые требования истца удовлетворить, взыскать с Воржевой С.Г. в пользу ООО УЖКХ «Полистром» сумму задолженности за тепловую энергию за период с ДАТА по ДАТА в размере *
Руководствуясь ст.330 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Решение мирового судьи судебного участка НОМЕР АДРЕС отменить, принять по делу новое решение:
Взыскать с Воржевой С.Г. в пользу ООО УЖКХ «Полистром» задолженность по оплате за тепловую энергию за период с ДАТА по ДАТА в размере *., всего *
Решение суда вступает в законную силу немедленно.
Судья: Е.В.Кузнецова