Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
Дата обезличена
Копейский городской суд Челябинской области в составе
председательствующего Шаповал В.И.,
при секретаре ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6, ФИО7 к Администрации Копейского городского округа, ФИО2 о признании права собственности на самовольно возведенные строения, выделе доли в натуре,
УСТАНОВИЛ:
ФИО6 и ФИО7 обратились в суд с иском к Администрации КГО, ФИО2 разделении и дома в натре, признании за ними права собственности на квартиру Номер обезличен жилого дома по ... общей площадь. 48,1 кв. метр, жилой площадь 25,4 кв. метра за ФИО6, на квартиру Номер обезличен по ... общей площадью 52,7 кв. метра, жилой площадью 44,7 кв. метра за ФИО7 с прекращением права общей долевой собственности между сособственниками. В обоснование своих требований указали, что являются собственниками квартиры Номер обезличен и Номер обезличен жилого дома по ... на основании свидетельства о праве на наследство по закону от Дата обезличена. Собственником квартиры Номер обезличен является ФИО2 Фактически дом по ... является трехквартирным, квартиры имеют отдельные входы, системы отопления, водоснабжения, такой порядок пользования домом сложился изначально. В пользовании ФИО6 находятся следующие помещения: веранда площадью 9,5 кв. метров, жилая комната площадью 6,1 кв. метра, коридор площадью 7,6 кв. метра, жилая комната площадью 19,3 кв.метра; в пользовании ФИО7 находятся следующие помещения кухня площадью 8 кв. метров, жилая комната площадью 11,2 кв. метра, жилая комната площадью 17,8 кв.метров. Остальные помещения находятся в собственности ФИО3 соответственно.
Истица ФИО6 в судебное заседание не явилась. Просит дело рассмотреть без её участия, исковые требования поддерживает.
Истица ФИО7 исковые требования поддержала в полном объеме, суду пояснила, что проживает по .... В доме произведена перепланировка, убрана печь, самовольно возведены пристройки под литером А2 пристроены жилая комната площадью 11,2 кв. метра, жилая комната площадью 15,7 кв. метров, кухня площадью 8 кв. метров. Общая площадь дома увеличилась и составляет в настоящее время вместе с вспомогательными помещениями 172,6 кв.метра, жилая площадь дома 112, 5 кв. метров. ФИО7 пояснила, что ей принадлежит квартира Номер обезличен общей площадью вместе с вспомогательными помещениями и самовольными постройками 52,7 кв. метра, жилой площадью 44,7 кв. метра, а ФИО6 принадлежит квартира Номер обезличен общей площадью 48,1 кв. метра, жилой площадью 25,4 кв. метра.
Ответчик ФИО3 с исковыми требованиями согласен в полном объеме. Суду пояснил, что действительно сложился следующий порядок пользования домом: он пользуется квартирой Номер обезличен по ..., а истицы ФИО6 и ФИО7 квартирами Номер обезличен и Номер обезличен соответственно.
Ответчик Администрация КГО о дне слушания дела извещены, в су не явились.
Выслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В силу ст. 16, 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях, то есть на основании заявления правообладателя, приложения документов, необходимых для проведения государственной регистрации прав, оплатой за регистрацию.
Судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от Дата обезличена ФИО6 и ФИО7 являются собственниками по 1\4 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу .... За период проживания истицами самовольно возведены следующие пристройки: убрана печь, пристроена кухня, площадью 8,0 кв. метров, и две жилые комнаты площадью 15,7 кв. метра и 11, 3 кв. метра л.д. 10-21 справка ОГУП «Обл. ЦТИ, Технический паспорт на дом).
В силу ч. 1 ст.131, ст. 223 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации.
В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку на может быть признана за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни или здоровью граждан.
Нал.д. 7 находится свидетельство о государственной регистрации права, согласно которого ? доля земельного участка площадью 269 кв. метров, расположенный по ... принадлежит ФИО6 на праве собственности.
Нал.д. 36 находится свидетельство о государственной регистрации права, согласно которого 1\2 доля земельного участка площадью 269 кв. метров принадлежит ФИО7
Согласно представленных документов и объяснений ответчика ФИО3 суд усматривает, что самовольные постройки возведенные истицей ФИО6 и ФИО7 не нарушают прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствуют санитарно-эпимедиологическим, пожарным, градостроительным нормам и правилам.
Нал.д. 28030 находится акт обследования помещения и заключение, о том, что жилой дом по ... кв. Номер обезличен и Номер обезличен пригодны для проживания.
Свидетель ФИО4 суду пояснила, что ФИО7и ФИО6 знает, это мать и дочь. Они проживают по ..., ФИО6 занимает квартиру Номер обезличен, а ФИО7 квартиру Номер обезличен. ФИО6 и ФИО7 достраивали веранду, коридор, две жилые комнаты, убрали печь.
Свидетель ФИО5 дал суду аналогичные показания.
Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд считает, подлежащими удовлетворению требования ФИО6и ФИО7 о признании за ними права собственности на квартиру Номер обезличен за ФИО6и квартиру Номер обезличен за ФИО7 и самовольные постройки расположенные по адресу ... так как судом установлено, что самовольно возведенные постройки возведены на земельном участке, представленном ФИО6 и ФИО7 в собственность, возведенные самовольные постройки не нарушают прав и законных интересов других лиц.
Исходя из смысла сит. 252 ГПК РФ, находящиеся в долевой собственности имущество может быть разделено между её участниками по соглашению между ними, участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Разрешение спора о выделе своей доли в натуре, осуществляется в судебном порядке, в случаях не достижения участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них.
Из пояснений ФИО7 и ФИО2 и материалов дела следует, что между собственниками дома сложился определенный порядок его пользования, согласно которого истица ФИО6 занимает квартиру Номер обезличен со следующими помещениями: жилая комната площадью 19,3 кв. метра. коридор площадью 7,6 кв.метров, жилая комната площадью 6,1 кв. метр, коридор площадью 5,6 кв. метров, веранда площадью 9,5 кв. метра; истица ФИО7 занимает квартиру Номер обезличен со следующими помещениями три жилые комнаты площадью 17,8 кв. метра, 11,2 кв.метра. 15,7 кв. метра. и кухня площадью 8,0 кв. метра. Остальные помещения находятся в пользовании ФИО2
Из техпаспорта ОГУП «Обл. ЦТИ» л.д. 19-20) следует что указанные жилые помещении изолированы друг от друга, имеют отдельные входы.
Таким образом суд приходит к выводу о разделе дома в натре, закреплении за ФИО6 квартиры Номер обезличен по ....д.16, общей площадью 48,1 кв. метр, жилой площадью 25,4 кв. метра; за ФИО7 квартиры Номер обезличен по ..., общей площадью 52,7 кв.метра. жилой площадью 44,7 кв.метра, поскольку стороны пришли к соглашению о разделе дома указанным способом, фактически таким образом пользуются домом на протяжении многих лет.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л :
Заявление ФИО6 и ФИО7 удовлетворить.
Произвести раздел дома, расположенного в г. Копейске Челябинской области по ..., ... в натуре.
ФИО6 выделить долю из общей долевой собственности общей площадью 172,6 кв.метра, жилой площадью 112,5 кв. метров.
Признать право собственности за ФИО6 на квартиру общей площадью 48,1 кв. метра, жилой площадью 38,6 кв. метров по ..., присвоить квартире номер Номер обезличен.
ФИО7 выделить долю из общей долевой собственности общей площадью 172,6 кв.метра, жилой площадью 112,5 кв. метров.
Признать право собственности за ФИО7 на квартиру общей площадью 52,7 кв. метра. жилой площадью 44,7 кв. метра по ..., присвоить квартире номер Номер обезличен.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Копейский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий В.И. Шаповал