Дело №2-1389/10РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
ДАТА
Копейский городской суд Челябинской области, в составе:
председательствующего судьи Малеевой Т.Е.
при секретаре Лушниковой О.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черномаз Ирины Викторовны, Рублевой Галины Викторовны к Аболевичу Петру Игнатьевичу о выселении без предоставления другого жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Черномаз И.В., Рублева Г.В. обратились в суд с иском к Аболевичу П.И. о выселении без предоставления другого жилого помещения, из жилого помещения расположенного по адресу: Челябинская область, г. Копейск, пр. Коммунистический АДРЕС АДРЕС. В обоснование иска указывают, что они являются в равных долях собственниками квартиры 105 в жилом АДРЕС по пр. Коммунистическому г. Копейска Челябинской области. Ответчик Аболевич П.И. был зарегистрирован по месту жительства с ДАТА года году в качестве члена семьи их матери Рублевой Т.Н..
После смерти матери Рублевой Т.Н. умершей ДАТА года, членом их семьи Аболевич П.И. не является, на их неоднократные просьбы освободить жилое помещение и согласовать необходимый срок выселения отвечает отказом.
В судебном заседании истицы Черномаз И.В., Рублева Г.В. на иске настаивали, пояснили, что членом их семьи ответчик не является, они не согласны сохранить за Аболевичем П.И. право пользования жилым помещением.
Ответчик Аболевич П.И. возражал против удовлетворения иска, в судебном заседании пояснил, что вселен в квартиру с согласия собственника Рублевой Т.Н. в качестве члена семьи, после смерти жены Рублевой Т.Н. продолжает проживать в спорном жилом помещении, другого жилья у него нет, он пенсионер, испытывает материальные трудности, просит сохранить за ними право пользования жилым помещением бессрочно.
Прокурор в судебное заседание не явился о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом л.д.52).
Заслушав истиц Черномаз И.В., Рублеву Г.В., допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, материалы надзорного производства НОМЕРж-2009, материалы надзорного производства НОМЕРж -2009, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Установлено, что Черномаз И.В., Рублева Г.В. являются собственниками в равных долях однокомнатной квартиры, находящейся по адресу: Челябинская область, г. Копейск, пр. Коммунистический, АДРЕС АДРЕС, что подтверждается договором дарения, заключенным 16 декабря 2005 года между Рублевой Т.Н. и Черномаз И.В., Рублевой Г.В., право собственности зарегистрировано в Главном управлении Федеральной регистрационной службы по Челябинской области 18 января 2006г. л.д.4, 6-7).
Установлено, что в спорном жилом помещении зарегистрирован по месту жительства Аболевич П.И. с 14 сентября 2001 года.
Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями сторон, данными в судебном заседании, выпиской из финансового лицевого счета л.д.5,24), поквартирной карточкой л.д.12,25,33), заявлением Рублевой Т.Н. от 12 сентября 2001 года о регистрации по месту жительства в приватизированную квартиру сожителя Аболевича П.И. л.д.13).
Истицы Черномаз И.В., Рублева Г.В. в судебном заседании пояснили, что их мать Рублева Т.Н. при жизни вселила ответчика в качестве члена своей семьи Аболевича П.И., они в спорном жилом помещении не проживали, членами семьи Аболевича П.И. не являются.
Данные обстоятельства подтвердили допрошенные в качестве свидетелей Рублев С.В., Печенкина Л.Н. Аршинова Л.Н., Громов С.Г. Некрасова Л.П..
Свидетель Рублев С.В. в судебном заседании показал, что его бабушка Рублева Т.Н. проживала вместе с дедушкой Аболевичем П.И., отношения у них были нормальные, потом они стали ругаться, он не намерен жить в спорной квартире, живет у своей жены в г. Челябинске.
Свидетель Печенкина Л.Н. в судебном заседании показала, что сестра Рублева Т.Н. 26 лет проживала с Аболевичем П.И., их в известность о приватизации квартиры и договоре дарения квартиры не ставила.
Свидетель Аршинова Л.Н. в судебном заседании показала, что Рублева Т.П. и Аболевич П.И. жили одной семьей более 25 лет.
Свидетель Громов С.Г. в судебном заседании показал, что Рублева Т.Н. и Аболевич П.И. проживали вместе одной семьей более 25 лет.
Свидетель Некрасова Л.П. дочь Аболевича П.И. в судебном заседании пояснила, что с 1983 года отец проживал с Рублевой Т.Н., брак они не зарегистрировали. После расторжения брака с её матерью, отец выселился из квартиры, зарегистрировался в квартире своей сестры, а потом стал жить у Рублевой Т.Н., она советовала отцу зарегистрировать брак. У отца нет своего жилья.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст.31 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.
Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и членов его семьи.
В силу ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи бывшего собственника.
Установлено, что по условиям договора дарения заключенному 16 декабря 2005 года между Рублевой Т.Н. и Черномаз И.В., Рублевой Г.В. Рублева Т.Н. подарила Рублевой Г.В. и Черномаз И.В. в ? доле в праве собственности для каждой, однокомнатную квартиру, находящуюся в г. Копейске, Челябинской области, пр. Коммунистический, АДРЕС АДРЕС.
Указанная квартира принадлежала дарителю Рублевой Т.Н. на праве собственности на основании договора безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан №21924 от 04 мая 2001 года, зарегистрированного в отделе учета и распределения жилой площади при местной администрации г. Копейска Челябинской области 28 мая 2001 года. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 05 июня 2001 года.
В материалах надзорного производства №270ж-2009 л.д.7-14) имеется договор безвозмездной передачи в собственность граждан №21924 от 04 мая 2001 года между администрацией г. Копейска и Рублевой Т.Н., заявление Рублевой Т.Н. от 02 апреля 2001 года о передаче в собственность занимаемой квартиры, ордер на занимаемое жилое помещение № 402 на имя Рублевой Т.П., выписка из финансового лицевого счета от 02 апреля 2001 года. В п. 6 договора безвозмездной передачи в собственность граждан №21924 от 04 мая 2001 года указано, что в квартире никто кроме собственника не прописан и не проживает.
В соответствии с ч.2 и 3 п.18 Постановления Пленума Верховного суда РФ №14 от 2 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при рассмотрении иска собственника жилого помещения о признании бывшего члена его семьи утратившим право пользования этим жилым помещением необходимо иметь в виду, что в соответствии со ст.19 Вводного закона действие положений части 4 статьи 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизирующим, если иное не установлено законом или договором.
Согласно частям 2 и 4 статьи 69 ЖК РФ (до 1 марта 2005 года - статья 53 ЖК РСФСР) равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении.
К названным в статье 19 Вводного закона бывшим членам семьи собственника жилого помещения не может быть применен пункт 2 статьи 292 ГК РФ, так как, давая согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, без которого она была бы невозможна (статья 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года №1541 -1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», они исходили из того, что право пользования данным жилым помещением для них будет носить бессрочный характер и, следовательно, оно должно учитываться при переходе права собственности на жилое помещение по соответствующему основанию к другому лицу (например, купля-продажа, мена, дарение, рента, наследование).
Поскольку, как следует из материалов дела, Аболевич П.И. в момент приватизации в спорном жилом помещении не проживал, равных прав пользования с нанимателем жилого помещения Рублевой Т.П. не имел, согласия на приватизацию спорного жилого помещения не давал, вселен Рублевой Т.П. в качестве члена семьи после заключения договора приватизации, то оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением в качестве члена семьи бывшего собственника Аболевич П.И. не приобрел.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимание обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
Аболевич П.И. являлся членом семьи Рублевой Т.Н., умершей 03 декабря 2009 года, членом семьи Рублевой Г.В., Черномаз И.В. собственников спорного жилого помещения не являлся и не является.
Таким образом, переход права собственности на спорное жилое помещение к Рублевой Г.В., Черномаз И.В. по договору дарения в соответствии со ст.292 ГК РФ является основанием для прекращении права пользования бывшим членом семьи собственника Рублевой Т.П., умершей 3 декабря 2009 года.
Аболевич П.И. в письменном ходатайстве просит сохранить за ним право пользования спорным жилым помещением бессрочно, ссылаясь на то, что он являлся членом семьи бывшего собственника жилого помещения, на отсутствие жилья и имущественное положение.
В соответствии с ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.
По смыслу ч.1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признании брака недействительным.
Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами (п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №14 от 2 июля 2009 года).
Поскольку Аболевич П.И. не являлся и не является членом семьи собственников жилого помещения, оснований для решения вопроса о сохранения права за ним права пользования жилым помещением в силу ч.4 ст. 31 ЖК РФ не имеется.
Доводы ответчика Аболевича П.И. об отсутствии у него другого жилого помещения, на отсутствие возможности приобретения жилья, пенсионный возраст, наличие регистрации по месту жительства в спорном жилом помещении не являются юридически значимыми обстоятельствами для дела.
Самостоятельного права пользования спорным жилым помещением ответчик Аболевич П.И. не приобрел
Суд считает, иск Рублевой Г.В., Черномаз И.В. подлежащим удовлетворению, следует выселить Аболевича П.И. из кв.105 дома 17 по пр. Коммунистическому, г. Копейска без предоставления другого жилого помещения.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд -
РЕШИЛ:
Иск Рублевой Галины Викторовны, Черномаз Ирины Викторовны к Аболевичу Петру Игнатьевичу удовлетворить.
Выселить Аболевича Петра Игнатьевича из жилого помещения расположенного по адресу: Челябинская область, г. Копейск, пр. Коммунистический, АДРЕС квартира 105 без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение десяти дней со дня изготовления решения в окончательной форме через Копейский городской суд.
Председательствующий: подпись Т.Е. Малеева
Копия верна.
Судья: Т.Е. Малеева
Секретарь: В.Н. Агеева