Решение суда о признании права пользования жилым помещением по договору соцнайма

Дело №2-1387/10 НОМЕР

РЕШЕНИЕ

ДАТА

Копейский городской суд Челябинской области в составе:

Председательствующего судьи Ксензовой О.В.,

при секретаре Хабибуллиной М.Ж.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Андреевой М.В., действующей в интересах Андреева А.И., к Администрации Копейского городского округа, Управлению имуществом Копейского городского округа о признании права пользования жилым помещением, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец Андреева М.В., действующая в интересах Андреева А.И., ДАТА рождения, обратилась в суд к Администрации Копейского городского округа, Управлению имуществом Копейского городского округа о признании права пользования жилым помещением, указав, что Андреев А.И. ее сын был зарегистрирован в трехкомнатную коммунальную квартиру по адресу: Челябинская область, г. Копейск, улАДРЕС своим отцом Андреевым И.Н., умершим ДАТА, не оставив никаких документов на комнаты НОМЕР в указанной квартире. Управлением имуществом КГО отказано в приватизации квартиры, по причине отсутствия ордера на квартиру. Просит признать право пользования жилым помещением: комнатами НОМЕР в трехкомнатной коммунальной квартире по адресу: Челябинская область, г. Копейск, АДРЕС за Андреевым А.И., заключить с Андреевым А.И. договор социального найма на комнаты НОМЕР в трехкомнатной коммунальной квартире по адресу: Челябинская область, г. Копейск, АДРЕС площадью 28,7 кв.м., заключить с Андреевым А.И. договор безвозмездной передачи в собственность граждан комнат НОМЕР в трехкомнатной коммунальной квартире по адресу: Челябинская область, г. Копейск, АДРЕС

В ходе судебного разбирательства истец Андреева М.В., действующая в интересах Андреева А.И., исковые требования уточнила, просит признать право пользования 61/100 долей в трехкомнатной квартире общей площадью 28,7 кв.м., расположенной по адресу: г Копейск, АДРЕС Андреевым А.И., признать право собственности на 61/100 долей в трехкомнатной квартире общей площадью 28,7 кв.м., расположенной по адресу: г Копейск, АДРЕС Андреевым А.И.

Истец Андреева М.В., действующая в интересах Андреева А.И., просит удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Ответчики Администрация Копейского городского округа, Управление имуществом Копейского городского округа о дне рассмотрения дела извещены, представители в судебное заседание не явились (л.д.70-71).

Третьи лица УСЗН администрации КГО, Александрова Ф.Х. в судебное заседание не явились, извещены (л.д.68-69).

В силу ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что собственником 61/100 долей в праве собственности на квартиру по адресу: Челябинская область, г. Копейск, АДРЕС, общей площадью 74,1 кв.м., является Муниципальное образование «Копейский городской округ», собственником 39/100 долей в праве собственности на квартиру по адресу: Челябинская область, г. Копейск, АДРЕС является Александрова Ф.Х., что подтверждается ответом Управления имуществом Копейского городского округа (л.д.28), справкой ОГУП «ОЦТИ» от ДАТА (л.д.55), выпиской из реестра прав (л.д.20).

На л.д.8 имеется свидетельство о рождении Андреева А.И., ДАТА рождения, родителями указаны Андреев И.Н. и Доценко М.В.

На л.д.74 имеется свидетельство об установлении отцовства, согласно которого Андреев И.Н. признан отцом ребенка Доценко А.И.

На л.д.9 имеется свидетельство о заключении брака между Андреевым И.Н. и Доценко М.В., согласно которого после заключения брака супругам присвоена фамилия Андреевы.

Ермохина Л.Г. умерла ДАТА, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 10).

Андреев И.Н. умер ДАТА, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 75).

Судом установлено, что сведения о наличии в собственности объектов недвижимого имущества у Андреева А.И. отсутствуют, что подтверждается справкой ОГУП «ОЦТИ» от ДАТА (л.д.51), сообщениями об отказе информации Управления Росреестра по Челябинской области (л.д.53).

В квартире по адресу: Челябинская область, г. Копейск, АДРЕС зарегистрирован Андреев А.И. постоянно по настоящее время. Финансовый лицевой счет, открыт на Ермохину Л.Г., что подтверждается выпиской из финансового лицевого счета и из по квартирной карточки (л.д.5), копией поквартирной карточки (л.д.27).

Согласно кадастрового паспорта помещения, общая площадь квартиры по адресу: Челябинская область, г. Копейск, АДРЕС составляет 74,1 кв.м. (л.д.11-12).

Судом установлено, что Андреев А.И. пользуется квартирой и постоянно проживает в квартире по адресу: Челябинская область, г. АДРЕС, вселен в квартиру отцом Андреевым И.Н., проживал с ним до дня его смерти, что подтверждается показаниями свидетелей Усова А.Г., Ратникова А.В., Ермохина А.А.

Свидетель Усов А.Г. в судебном заседании ДАТА пояснил, что Андреев А.И. сын Андреева И.Н. и Андреевой М.В. проживал с рождения в квартире АДРЕС. После смерти Андреева И.Н. в квартире остались проживать Андреева М.В. и Андреев А.И., они занимаю две комнаты в трехкомнатной коммунальной квартире.

Свидетель Ратников А.В. в судебном заседании ДАТА дал аналогичные показания.

Свидетель Ермохин А.А. в судебном заседании ДАТА пояснил, что проживал в квартире АДРЕС с ДАТА, зарегистрировался в ДАТА. ДАТА года вступил в брак с Андреевой Л.Г., которой была предоставлена данная квартира от шахты. Из квартиры его сняли с регистрационного учета в связи с осуждением по приговору суда в ДАТА. Андреева Л.Г. умерла ДАТА, в квартире проживали Андреев И.Н. с Андреевой М.В. Он на квартиру не претендует, проживает постоянно в г. Тольятти.

При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу, что следует признать за Андреевым А.И., право пользования по договору социального найма 61/100 доли в праве собственности в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: Челябинская область, г. Копейск, АДРЕС общей площадью 74,1 кв.м.; признать за Андреевым А.И., право собственности на 61/100 доли в праве собственности в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: Челябинская область, г. Копейск, АДРЕС общей площадью 74,1 кв.м.

Поскольку жилое помещение, которое занимает и которым пользуется Андреев А.И., зарегистрировано как 61/100 долей в праве собственности в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: Челябинская область, г. Копейск, АДРЕС, в удовлетворении исковых требований Андреевой М.В., действующей в интересах Андреева А.И., о признании права пользования жилым помещением: комнатами НОМЕР в трехкомнатной коммунальной квартире по адресу: Челябинская область, г. Копейск, АДРЕС за Андреевым А.И., заключении с Андреевым А.И. договор социального найма на комнаты НОМЕР в трехкомнатной коммунальной квартире по адресу: Челябинская область, г. Копейск, АДРЕС, площадью 28,7 кв.м., заключении с Андреевым А.И. договора безвозмездной передачи в собственность граждан комнат №4 и №10 в трехкомнатной коммунальной квартире по адресу: Челябинская область, г. Копейск, АДРЕС, следует отказать.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, ст.ст. 217, 218 ГК РФ, Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» суд-

РЕШИЛ:

Признать за Андреевым А.М. право пользования по договору социального найма 61/100 доли в праве собственности в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: Челябинская область, г. Копейск, АДРЕС общей площадью 74,1 кв.м.

Признать за Андреевым А.И., право собственности на 61/100 доли в праве собственности в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: Челябинская область, г. Копейск, АДРЕС общей площадью 74,1 кв.м., в остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Копейский городской суд в течение десяти дней.

Председательствующий подпись О.В. Ксензова

.

.

.