Дело № 2-1423/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской ФедерацииДАТА года Копейский городской суд АДРЕС области в составе:
председательствующего судьи Михалина В. П.
при секретаре Эмих О. Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ставцевой Н.М. к администрации Копейского городского округа о признании права собственности за умершим, включении имущества в наследственную массу,
УСТАНОВИЛ:
Истец Ставцева Н. М. обратилась в суд с иском о признании за умершим Ставцевым М. К. права собственности на земельный участок и жилой дом, включении имущества в наследственную массу. В обоснование требований указывает, что ДАТА умер ее муж Ставцев М. К. После его смерти осталось наследственное имущество в виде земельного участка, площадью 514 кв. м. и жилого дома, площадью 45, 5 кв. м., по адресу: г. Копейск, АДРЕС При жизни Ставцев М. К. право собственности на жилой дом и земельный участок не зарегистрировал в установленном порядке, в распоряжении о предоставлении земельного участка имеются расхождения в имени и отчестве наследодателя, вместо М.К. неверно указан И.И.. Указанные обстоятельства препятствуют оформлению прав на наследственное имущество. Просит признать за умершим Ставцевым М. К. право собственности на земельный участок площадью 514 кв. м. и жилой дом площадью 45, 5 кв. м. по адресу: г. Копейск, АДРЕС и включить указанное имущество в наследственную массу.
Истец Ставцева Н. М. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, в представленном ходатайстве просит рассмотреть дело без ее участия, с участием представителя Шеломенцевой Н. Г. (л. д. 69, 72).
Представитель истца Шеломенцева Н. Г., действующая по доверенности, в судебном заседании на требованиях настаивала в полном объеме.
Ответчик администрация Копейского городского округа о месте и времени судебного заседания извещена, представитель в судебное заседание не явился (л. д. 70).
Третье лицо ОГУП «Обл. ЦТИ» о месте и времени судебного заседания извещено, представитель в судебное заседание не явился (л. д. 71).
В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истца, представителей ответчика и третьего лица.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, допросив свидетелей, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 17 ГК РФ способность иметь гражданские права и нести обязанности (гражданская правоспособность) признается в равной мере за всеми гражданами.
Правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.
В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом РФ и иными законами.
Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Судом установлено, что наследодатель Ставцев М. К. умер ДАТА, что подтверждается свидетельством о смерти (л. д. 5). После смерти Ставцева М. К. осталось наследственное имущество в виде земельного участка площадью 514 кв. м. и жилого дома общей площадью 45, 5 кв. м., расположенных по адресу г. Копейск, АДРЕС. Указанное имущество принадлежит Ставцеву М. К. на основании распоряжения о передаче земельных участков в собственность граждан, государственного акта на право собственности на землю, договора купли-продажи жилого дома от ДАТА
В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Установлено, что после смерти наследодателя Ставцева М. К. наследником по закону является супруга Ставцева Н. М., наследниками по праву представления внучки – Ставцева Н. В., Ставцева О. В., внук – Ставцев К. В., что подтверждается материалами наследственного дела (л. д. 42-48). В деле имеются документы, подтверждающие родство - свидетельство о заключении брака (л. д. 45).
Установлено, что у истца Ставцевой Н. М. возникли препятствия в оформлении прав на наследственное имущество, поскольку именные данные наследодателя Ставцева М. К. не совпадают с данными, указанными в Распоряжении главы администрации г. Копейска № 104-р от ДАТА о передаче земельных участков в собственность граждан, а также право на наследственное имущество не зарегистрировано надлежащим образом в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав.
В деле имеется архивная выписка из Распоряжения главы администрации г. Копейска № 104-р от 19.01.1993 года, согласно которой земельный участок площадью 514 кв. м., расположенный по адресу г. Копейск, АДРЕС передан бесплатно в собственность Ставцеву Ивану Ивановичу для использования под индивидуальное (личное) подсобное хозяйство (л. д. 63).
В свидетельстве № 731 от 09.08.1993 года на право собственности на землю собственником спорного земельного участка указан Ставцев Михаил Константинович, в качестве основания предоставления земельного участка указано распоряжение № 104-р от 19.01.1993 года главы администрации г. Копейска (л. д. 21).
Из пояснений представителя истца следует, что в распоряжении допущена ошибка. Собственником дома значится Ставцев Михаил Константинович, которому был предоставлен земельный участок по данному адресу.
На основании п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В соответствии со ст. 1181 ГК РФ допускается наследование только земельных участков, принадлежавших наследодателю на праве собственности или на праве пожизненного наследуемого владения.
Установлено, что Ставцев М. К. является собственником земельного участка площадью 514 кв. м., расположенного по адресу г. Копейск, АДРЕС основании Распоряжения главы администрации г. Копейска № 104-р от 19.01.1993 года о передаче земельных участков в собственность граждан, что подтверждается архивной выпиской администрации КГО № 78 от 03.02.2010 года, свидетельством на право собственности на землю.
Земельный участок поставлен на кадастровый учет, в деле имеется кадастровый паспорт земельного участка (л. д. 64).
Статьей 263 ГК РФ предусмотрено, что собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).
Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.
Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 ГК РФ.
В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранении постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии со ст.223 ч.2 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Установлено, что в период жизни Ставцев М. К. самовольно возвел пристрои к дому по АДРЕС, в результате чего площадь дома изменилась, составила 45, 5 кв. м. Указанные обстоятельства подтверждаются справкой ОГУП «Обл. ЦТИ», техническим паспортом на жилой дом.
Согласно справке Копейского филиала ОГУП «ОЦТИ» от 19.02.2010 года, техническому паспорту объекта по состоянию на 22.01.2010 года общая площадь жилого дома по АДРЕС составляет 45, 5 кв. м.
Изменение площадей произошло за счет внутренней перепланировки, переоборудования, возведения пристройки без представления документов (л. д. 25-28).
Установлено, что при жизни Ставцев М. К. пользовался земельным участком и домом на правах собственника, производил ремонт дома, нес расходы по содержанию земельного участка и дома. В настоящее время возникло препятствие при оформлении наследства, поскольку Ставцев М. К. в установленном порядке при жизни не оформил право собственности на земельный участок площадью 514 кв. м. и жилой дом площадью 45, 5 кв. м. в органах, осуществляющих государственную регистрацию. Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей Егоровой М. А., Белошаньгиной Т. М., уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области.
Свидетели Е., Б., допрошенные в судебном заседании ДАТА показали, что их соседи Ставцевы купили дом на земельном участке по АДРЕС, оформили на Ставцева М. К., в 1993 году проходила приватизация, Ставцев провел в дом газ, сделал ОГВ, возвел пристрои к дому, холодный пристрой сделал теплым, возвел веранду, в результате чего площадь дома изменилась. В ДАТА Ставцев М. К. умер, при жизни он пользовался домом и землей как собственник, после его смерти в доме продолжает проживать его жена Ставцева Н. М., которая ухаживает за землей, домом, платит налоги, делает в доме ремонт. Ставцева единственная наследница, споров по наследству нет, дом никому не мешает, жизни и здоровью не угрожает.
Согласно уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области от 30.04.2010 года в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на жилой дом по адресу Челябинская область, г. Копейск, АДРЕС отсутствуют (л. АДРЕС).
Суд считает возможным признать право собственности на земельный участок площадью 514 кв. м. и жилой дом общей площадью 45, 5 кв. м., расположенные по адресу г. Копейск, АДРЕС за Ставцевым М. К., поскольку установлено, что до дня смерти Ставцев М. К. проживал в доме, пользовался земельным участком и домом на правах собственника, сохранение жилого дома не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Указанные обстоятельства подтверждаются актом обследования помещения и заключением межведомственной комиссии от 27.04.2010 года.
Согласно акту обследования, заключению межведомственной от 27.04.2010 при осмотре жилого дома, расположенного по адресу г. Копейск, АДРЕС выявлено, что несущие конструктивные элементы
здания находятся в работоспособном состоянии, обрушению не грозят, комиссией принято решение о пригодности жилых помещений дома для проживания (л. д. 56-58).
Установлено, что Ставцев М. К. по независящим от него причинам лишен возможности соблюсти все правила оформления документов о регистрации права, в которой ему не могло быть отказано. Смерть Ставцева М. К. не может служить основанием к отказу о включении имущества в наследственную массу.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать за Ставцевым М. К., умершим ДАТА, право собственности на жилой дом общей площадью 45, 5 кв. м. и земельный участок площадью 514 кв. м., расположенные по адресу Челябинская область, г. Копейск, АДРЕС при его жизни, включить указанное имущество в наследственную массу.
На основании изложенного и руководствуясь ст.167, ст.ст.194-198 ГПК РФ, ст.ст. 17, 131, 218, 222, 223, 1112, 1142 ГК РФ, суд
РЕШИЛ:
Требования Ставцевой Н.М. удовлетворить.
Признать за Ставцевым М.К., умершим ДАТА, право собственности, возникшее при его жизни, на жилой дом, общей площадью 45, 5 кв. м. и земельный участок, площадью 514 кв. м., с кадастровым номером 74:30:0102016:143, с целевым назначением – для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель – земли населенных пунктов, расположенные по адресу Челябинская область, г. Копейск, АДРЕС.
Включить указанное имущество в наследственную массу, открывшуюся после смерти Ставцева М.К., умершего ДАТА
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Копейский городской суд в течение десяти дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий:
.
.
.
..
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.