Дело №2-1453 НОМЕР
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской ФедерацииДАТА
Копейский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Журавлевой М.П.
при секретаре Елпановой Ю.А.
с участием прокурора Минкиной Л.В.
истца Белоусова С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белоусова С.А. к Родионовой Т.Н., Коковину А.В., Родионовой О.Е., Коковиной Е.В., действующей в своих интересах и интересах Рожковой М.В., о выселении без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета
УСТАНОВИЛ:
Белоусов С.А. обратился в суд с иском к Родионовой Т.Н., Коковину А.В., Родионовой О.Е., Коковиной Е.В., действующей в своих интересах и интересах малолетней дочери Рожковой М.В., о выселении из квартиры по адресу: г. Копейск, АДРЕС без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета.
В обоснование исковых требований Белоусов С.А. указал, что является собственником указанной квартиры на основании договора купли-продажи от 17 февраля 1010 года; по договору ответчики обязалась сняться с регистрационного учета, но до настоящего времени они остались зарегистрированными в спорной квартире. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления законных прав собственника.
В судебном заседании Белоусов С.А. поддержал исковые требования и пояснения, данные ранее в судебном заседании 21 мая 2010 года, из которых следует, что ответчики в спорной квартире не проживают, сохраняют лишь регистрацию. Они не оплачивают коммунальные услуги, поэтому ему, истцу, приходится нести расходы – оплачивать за ответчиков коммунальные услуги.
Ответчики Родионова О.Е., Родионова Т.Н., Коковина Е.В. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены л.д.38-40).
Ответчик Коковин А.В. в судебное заседание не явился, отбывает наказание в ФГУ ИК-25 ГУ ФСИН России в г. Златоуст, о месте и времени рассмотрения дела извещен л.д.11, 36-37).
Представитель третьего лица – органа опеки и попечительства Управления социальной защиты населения администрации Копейского городского округа о месте и времени рассмотрения дела извещен, в судебное заседание не явился л.д.30).
В силу ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.
Заслушав истца, заключение прокурора, полагавшего, что ответчиков следует выселить из спорной квартиры, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Белоусова С.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, … данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено, что Белоусов С.А. является собственником квартиры АДРЕС г. Копейска на основании договора купли-продажи от 17 февраля 2010 года (нал.д.8 – копия свидетельств о государственной регистрации права,л.д.7 – копия договора купли-продажи).
Согласно пункту 5 договора купли-продажи от 17 февраля 2010 года лица, зарегистрированные в спорной квартире, обязались в течение 14 дней с момента государственной регистрации права собственности сняться с регистрационного учета, а Коковина Е.В. – снять с регистрационного учета свою малолетнюю дочь – Рожкову М.В..
Однако ответчики Родионова Т.Н., Родионова О.Е., Коковина Е.В., Коковин А.В., Рожкова М.В. 2006 года рождения до настоящего времени зарегистрированы по АДРЕС л.д.6 – выписка из финансового лицевого счета и выписка из поквартирной карточки).
Из показаний свидетеля Караташ Н.В. в судебном заседании 21 мая 2010 года, следует, что она является соседкой Белоусова С.А., который купил квартиру у Родионовых. После продажи квартиры ответчики выехали из квартиры, их место жительства не известно, но они приходят ежемесячно на почту, где она, Караташ Н.В., работает, и получают субсидию. Белоусов со своей семьей вселился в квартиру НОМЕР и проживает в ней по настоящее время.
Таким образом, судом установлено, что квартира по адресу: АДРЕС г.Копейска принадлежит на праве собственности истцу Белоусову С.А., ответчики членом семьи истца не являются, из квартиры выехали, вывезли свои вещи, фактически сохранили лишь регистрацию в указанной квартире, право собственности истца не оспаривают, возражений по иску не представили.
При таких обстоятельствах суд пришел к выводу о том, что следует выселить ответчиков Родионову Т.Н., Коковина А.В. Родионову О.Е., Коковину Е.В., Рожкову М.В. из квартиры АДРЕС г.Копейска без предоставления другого жилого помещения, снять их с регистрационного учета.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Белоусова Сергея Анатольевича удовлетворить.
Выселить Родионову Татьяну Николаевну, Коковина Александра Валерьевича, Родионову Олесю Евгеньевну, Коковину Екатерину Валерьевну, Рожкову Милану Викторовну, из квартиры АДРЕС, г. Копейска без предоставления другого жилого помещения, снять их с регистрационного учета.
Ответчики вправе подать в Копейский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Копейский городской суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявление об отмене решения.
Председательствующий: подпись М.П.Журавлёва
.
.
.