о признании права собственности за умершим, включении имущества в наследственную массу

Дело № 2-1594/10

РЕШЕНИЕ

ДАТА года Копейский городской суд г. Копейска Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Михалина В. П.

при секретаре Эмих О. Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Султановой М.А. к администрации Копейского городского округа о признании права собственности за умершим, включении имущества в наследственную массу,

УСТАНОВИЛ:

Истец Султанова М. А. обратилась в суд с иском о признании за умершим Султановым Т. Р. права собственности на жилой дом, включении имущества в наследственную массу. В обоснование требований указывает, что ДАТА умер ее муж Султанов Т. Р. После его смерти осталось наследственное имущество в виде жилого дома, площадью 50, 2 кв. м., по адресу: г. Копейск, АДРЕС. При жизни Султанов Т. Р. возвел самовольные пристрои к дому, в результате чего площадь дома изменилась, право собственности на дом не зарегистрировал в установленном порядке. В настоящее время возникли препятствия в оформлении наследственных прав, просит признать за умершим Султановым Т. Р. право собственности на жилой дом площадью 50, 2 кв. м. по адресу: г. Копейск, АДРЕС и включить указанное имущество в наследственную массу.

Истец Султанова М. А. в судебном заседании на исковых требованиях настаивала в полном объеме.

Ответчик администрация Копейского городского округа о месте и времени судебного заседания извещен, представитель в судебное заседание не явился, в представленной расписке просят рассмотреть дело без участия представителя (л. д. 67).

Третье лицо Султанов А. Т. о месте и времени судебного заседания извещен, в судебное заседание не явился, в представленной расписке просит рассмотреть дело без его участия (л. д. 63).

В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителей ответчиков и третьего лица.

Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 17 ГК РФ способность иметь гражданские права и нести обязанности (гражданская правоспособность) признается в равной мере за всеми гражданами.

Правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом РФ и иными законами.

Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении и оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Согласно п. 5 ст. 1 ЗК РФ, одним из основных принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Судом установлено, что наследодатель Султанов Т. Р. умер ДАТА, что подтверждается свидетельством о смерти (л. д. 8). После смерти Султанова Т. Р. осталось наследственное имущество в виде жилого дома общей площадью 50,2 кв. м., расположенного по адресу г. Копейск, АДРЕС Указанное имущество принадлежит Султанову Т. Р. на основании договора купли-продажи от ДАТА

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Установлено, что после смерти наследодателя Султанова Т. Р. наследниками по закону являются супруга - Султанова М. А., сын - Султанов А. Т., что подтверждается материалами наследственного дела (л. д. 35-58).

Установлено, что Султанов Т. Р. является собственником земельного участка площадью 105 кв. м., расположенного по адресу г. Копейск, АДРЕС на основании Распоряжения главы администрации р. п. Бажово НОМЕР от ДАТА (л. д. 16-17). В деле имеется кадастровый паспорт земельного участка, свидетельствующий о постановке земельного участка на кадастровый учет (л. д. 15).

Статьей 263 ГК РФ предусмотрено, что собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 ГК РФ.

В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранении постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст.223 ч.2 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Установлено, что при жизни Султанов Т. Р. самовольно возвел пристрои к дому по АДРЕС, в результате чего площадь дома изменилась, составила 50,2 кв. м. Указанные обстоятельства подтверждаются справкой ОГУП «Обл. ЦТИ», техническим паспортом на жилой дом.

Согласно справке Копейского филиала ОГУП «ОЦТИ» от ДАТА техническому паспорту объекта по состоянию на ДАТА общая площадь жилого дома по АДРЕС составляет 50, 2 кв. м., изменение площади произошло за счет демонтажа печи, самовольного переоборудования холодного пристроя в теплый (л. д. 64, 19-21).

Установлено, что при жизни Султанов Т. Р. пользовался домом на правах собственника, производил ремонт дома, нес расходы по его содержанию. В настоящее время возникло препятствие при оформлении наследства, поскольку Султанов Т. Р. в установленном порядке при жизни не оформил право собственности на жилой дом площадью 50,2 кв. м. в органах, осуществляющих государственную регистрацию.

Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области от ДАТА следует, что в Едином Государственном реестре прав записи о регистрации прав на жилой дом по адресу Челябинская область, г. Копейск, АДРЕС отсутствуют (л. д. 59).

Суд считает возможным признать право собственности на жилой дом общей площадью 50,2 кв. м., расположенный по адресу г. Копейск, АДРЕС за Султановым Т. Р., поскольку установлено, что до дня смерти Султанов Т. Р. проживал в доме, пользовался домом на правах собственника, сохранение жилого дома не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Эти обстоятельства подтверждаются актом обследования, заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Челябинской области в г. Копейске и Красноармейском районе», справками комитета архитектуры и градостроительства администрации Копейского городского округа, отдела государственного пожарного надзора Копейского городского округа.

Из заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Челябинской области в г. Копейске и Красноармейском районе» от ДАТА следует, что при проведении внеплановых мероприятий по контролю установлено, что жилой дом, расположенный в г. Копейске, АДРЕС, соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» (л. д. 13).

Согласно справке комитета архитектуры и градостроительства администрации Копейского городского округа НОМЕР от ДАТА домостроение по АДРЕС построено в соответствии со строительными нормами и правилами, пригодно для постоянного проживания (л. д. 12).

Согласно заключению отдела государственного пожарного надзора Копейского городского округа НОМЕР от ДАТА в жилом доме, расположенном по адресу г. Копейск, АДРЕС нарушений требований пожарной безопасности не выявлено (л. д. 68).

Свидетель К.,. показала, что проживает в соседних домах с истицей. В доме НОМЕР проживает семья Султановых, дом купили у прежнего собственника Шаповал. В 90-е годы Султанов земельный участок приватизировал, провел в дом газ, для этого сделали теплое помещение для ОГВ, в 2009 году Султанов умер, в доме осталась проживать его жена Султанова М. А., дом хороший, кирпичный, пригоден для проживания, споров с соседями нет.

Свидетель Кл., в судебном заседании пояснила, что истица ее сестра, дала аналогичные показания.

Установлено, что Султанов Т. Р. по независящим от него причинам лишен возможности соблюсти все правила оформления документов о регистрации права, в которой ему не могло быть отказано, наличие указанных обстоятельств не может служить основанием к отказу о включении имущества в наследственную массу.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать за Султановым Т. Р., умершим ДАТА право собственности на жилой дом общей площадью 50,2 кв. м., расположенный по адресу Челябинская область, г. Копейск, АДРЕС, АДРЕС при его жизни, включить указанное имущество в наследственную массу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.167, ст.ст.194-198 ГПК РФ, ст.ст. 17, 131, 218, 222, 223, 1112, 1142 ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

Требования Султановой М.А. удовлетворить.

Признать за Султановым Т.Р., умершим ДАТА, возникшее при его жизни право собственности на жилой дом, общей площадью 50,2 кв. м., расположенный по адресу Челябинская область, г. Копейск, АДРЕС

Включить указанное имущество в наследственную массу, открывшуюся после смерти Султанова Т.Р. умершего ДАТА

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Копейский городской суд в течение десяти дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий:

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.