Дело № 2-1707/10 РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДАТА
Копейский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Журавлевой М.П.
при секретаре Елпановой Ю.А.
с участием прокурора Минкиной Л.В.
истца Полякова А.И.
представителя ответчика - адвоката Кияткина Г.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Полякова А.И. к Филипповой Л.М., действующей за себя и в интересах Филиппова Д.Р., к Габбасову Д.М. о выселении без предоставления другого жилого помещения и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Поляков А.И. обратился в суд с иском, просит выселить Филиппову Л.М., Габбасова Д.Д. и малолетнего Филиппова Д.Р., ДАТА рождения, из квартиры, расположенной по адресу: Челябинская область, г.Копейск, АДРЕС без предоставления другого жилого помещения и снять их с регистрационного учета.
В обоснование исковых требований Поляков А.И. указал, что является собственником 31/100 доли в трех комнатной квартире, расположенной по адресу: Челябинская область, г.Копейск, АДРЕС на основании договора купли-продажи от ДАТА, заключенного между ним и Филипповой Л.М.. Согласно договору Филиппова Л.М. обязалась выехать из жилого помещения и сняться с регистрационного учета до ДАТА. Ответчики не снялись с регистрационного учета, в квартире не проживают, членами семьи истца не являются, коммунальные услуги не оплачивают, чем нарушает его, Полякова А.И., права как собственника жилья.
Поляков А.И. в судебном заседании исковые требования поддержал и пояснил, что приобрел 31/100 долю в квартире по АДРЕС по договору купли-продажи у Филипповой Л.М.. Квартира имеет три комнаты. Он передал Филипповой Л.М. деньги за проданную долю и получил ключи от квартиры. Она проживала в квартире одна, освободила жилое помещение, однако до настоящего времени с сыновьями не снялась с регистрационного учета.
Ответчики Габбасов Д.Д., Филиппова Л.М., действующая за себя и интересах малолетнего Филиппова Д.Р., в судебное заседание не явились, место их жительства не известно л.д.14, 16).
В силу ст.50 ГПК РФ в качестве представителя ответчиков, место жительства которых не известно, назначен адвокат Кияткин Г.В., который возражал против их выселения ответчиков.
Представитель третьего лица – отдела опеки и попечительства УСЗН Копейского городского округа в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен.
В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков и представителя третьего лица.
Заслушав пояснения истца Полякова А.И., показания свидетелей, заключение прокурора Минкиной Л.В., полагавшей, что ответчиков следует выселить из квартиры АДРЕС г.Копейска без предоставления другого жилого помещения, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований.
В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, … данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено, что Поляков А.И. является собственником 31/100 доли в квартире №АДРЕС г.Копейска на основании договора купли-продажи от ДАТА л.д.7 – копия свидетельства о государственной регистрации права,л.д.6 – копия договора купли-продажи).
Согласно п.4 договора купли-продажи на момент подписания договора в квартире зарегистрирована Филиппова Л.М., которая обязалась сняться с регистрационного учета до ДАТА
В спорной квартире зарегистрированы ответчики – Габбасов Д.Д., Филиппов Д.Р. и Филиппова Л.М. с 2007 года л.д.8- выписка из финансового лицевого счета,л.д.11-копия поквартирной карточки).
Из показаний свидетелей Галкина С.М. и Галкиной В.Н. следует, что Филиппова Л.М. ранее проживала в квартиреАДРЕС. Эту квартиру она продала Полякову А.И., вывезла свои вещи из квартиры, в доме не появляется, где она живет, они, Галкины, не знают, на поселке её не встречают.
Не доверять показаниям свидетелей у суда нет оснований.
Таким образом, судом установлено, что Поляков А.И. является собственником 31/100 доли в праве собственности на квартиру по адресу: г.Копейск, АДРЕС Ответчики Филиппова Л.М., Габбасов Д.Д., Филиппов Д.Р. членами семьи истца не являются, в квартире не проживают, фактически сохраняя лишь регистрацию в квартире, в связи с чем истец несет расходы по оплате коммунальных услуг.
При таких обстоятельствах суд пришел к выводу о том, что Филиппову Л.М. Габбасова Д.Д. и Филиппова Д.Р. следует выселить из квартиры АДРЕС г.Копейска без предоставления другого жилого помещения.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Полякова А.И. удовлетворить.
Выселить Филиппову Л.М., Филиппова Д.Р. и Габбасова Д.Д. из квартиры АДРЕС г.Копейска без предоставления другого жилого помещения и снять их с регистрационного учета.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Копейский городской суд в течение десяти дней.
Председательствующий: М.П.Журавлёва