О признании права собственности на жилой дом

Дело №2-1822/10

РЕШЕНИЕ

ДАТА

Копейский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи: Малеевой Т.Е.

при секретаре Лушниковой О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Панова В.И. к администрации Копейского городского округа Челябинской области о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Панов В.И. обратился в суд с иском к администрации Копейского городского округа Челябинской области (далее администрация КГО) о признании за ним права собственности на недвижимое имущество: жилой дом, расположенный на земельном участке мерою 600 кв.м. по адресу: Челябинская область, г. Копейск, АДРЕС.

В обоснование требований указал, он является собственником жилого дома на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 24 августа 1995 года, право собственности зарегистрировано в органах БТИ г. Копейска. Жилой дом находится на земельном участке предоставленном матери Пановой А.М. по договору от 05 июля 1962 года о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности.

В период проживания им проведена реконструкция жилого дома, возведена пристройка, общая площадь жилого дома увеличилась до 55,3 кв.м., разрешение на реконструкцию дома в установленном порядке им не было получено.

Представитель истца Панова В.И. Шишменцев В.В., действующий по доверенности в судебном заседании на заявленных требованиях настаивал, пояснил, что в настоящее время Панов В.И. не имеет возможности зарегистрировать право собственности на дом в органах государственной регистрации, поскольку земельный участок находится в муниципальной собственности.

Истец Панов В.И. в судебное заседание не явился, о времени месте судебного заседания извещен надлежащим образом л.д.36).

Представитель администрации КГО в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом письменных возражений не представил л.д.35).

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истца Панова В.И., представителя администрации КГО.

Заслушав представителя истца Шишменцева В.В., исследовав письменные материалы дела, суд считает требования подлежащими удовлетворению.

Установлено, что Панов В.И. является собственниками жилого дома, расположенного на земельном участке площадью 612 кв.м. по адресу: Челябинская область, г. Копейск, АДРЕС.

В соответствии с техническим паспортом общая площадь дома составляет 55,3 кв.м..

Указанное обстоятельство подтверждается пояснениями представителя истца Шишменцева В.В., свидетельством о праве на наследство по закону удостоверенным нотариусом Копейской государственной конторы 24 августа 1995 года, зарегистрировано по реестру за НОМЕР, право собственности зарегистрировано 24 августа 1995 года в БТИ г. Копейска Челябинской области, техническим паспортом на жилое помещение, справкой ОГУП «Обл. ЦТИ» по Челябинской области от 28 мая 2010 года.

В соответствии с техническим паспортом, поэтажным планом, экспликацией к поэтажному плану жилого дома, жилой дом состоит из: жилой комнаты площадью 15,3 кв.м, жилой комнаты площадью 20,5 кв.м., кухни площадью 9,9 кв.м., помещения площадью 9,6 кв.м.общая площадь составляет 55,3 кв.м..

Изменение общей площади произошло за счет самовольного возведения теплого пристроя Лит.А1. (площадью 20,5 кв.м.), применения новой методики подсчета общей площади(учтена площадь холодной пристройки Лит.а).

Установлено, что к дому самовольно пристроен пристрой Лит.А.1 состоящий из жилой комнаты площадью 20,5 кв.м..

В соответствии со ст. 222 ч. 3 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Установлено, что земельный участок площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: г. Копейск, АДРЕС был предоставлен Б.И.И. и Пановой А.М. по договору о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности заключенному 05 июля 1962 года отделом коммунального хозяйства исполкома Копейского городского Совета депутатов трудящихся, удостоверенным Бахтенко нотариусом г. Копейска 09 июля 1962 года по реестру НОМЕР.

В материалах дела имеется договор о предоставлении в постоянное бессрочное пользование земельного участка для строительства индивидуального жилого дома от 05 июля 1962 года НОМЕР, справка Копейского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области от ДАТА года НОМЕР.

При таких обстоятельствах суд считает, возможным признать за Пановым В.И. право собственности на жилой дом общей площадью 53,30 кв.м. расположенный на земельном участке площадью 612 кв.м. по адресу: Челябинская область, г. Копейск, АДРЕС, АДРЕС.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, - суд

РЕШИЛ:

Иск Панова В.И. к администрации Копейского городского округа Челябинской области удовлетворить.

Признать за Пановым В.И. право собственности на жилой дом общей площадью 53,30 кв.м., 35,80 кв.м. расположенный на земельном участке площадью 612 кв.м. по адресу: Челябинская область, г. Копейск, АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение десяти дней со дня изготовления решения в окончательной форме через Копейский городской суд.

Председательствующий: подпись Т.Е. Малеева

Копия верна.

Судья: Т.Е. Малеева

Секретарь: В.Н. Агеева