Дело №2-1787/10РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
ДАТА
Копейский городской суд Челябинской области, в составе:
председательствующего судьи Малеевой Т.Е.
с участием прокурора Минкиной Л.В.
при секретаре Лушниковой О.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шариповой А.А. к Хомутинину А.В. о выселении без предоставления другого жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Шарипова А.А. обратилась в суд с иском к Хомутинину А.В. о выселении без предоставления другого жилого помещения, из жилого помещения расположенного по адресу: Челябинская область, г. Копейск, АДРЕС В обоснование иска указывает, что она является собственником квартиры АДРЕС г. Копейска, Челябинской области. Ответчик Хомутинин А.В. зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении с ДАТА после заключения договора купли - продажи квартиры ДАТА Хомутинин А.В. обязался добровольно сняться с регистрационного учета, но до настоящего времени не выполнил обязательство.
В судебном заседании истица Шарипова А.А. на иске настаивала, пояснила, что до настоящего времени ответчик Хомутинин А.В. не снялся с регистрационного учета, фактически в квартире не проживает.
Ответчик Хомутинин А.В. в судебное заседание не явился, был извещен судебной повесткой по месту регистрации, где в настоящее время не проживает л.д.25).
Судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ назначен адвокат коллегии адвокатов г. Копейска Челябинской области Кияткин Г.В. в качестве представителя Хомутинина А.В..
Представитель ответчика Хомутинина А.В. адвокат Кияткин А.В. требования не признал, пояснил, что истцом не приняты исчерпывающие меры к решению спора в добровольном порядке.
Заслушав истицу Шарипову А.А., представителя ответчика адвоката Кияткина Г.В., допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение прокурора Минкиной Л.В., полагавшей заявление подлежащим удовлетворению, суд считает требования подлежащими удовлетворению.
Установлено, что Шарипова А.А. является собственником жилого помещения расположенного по адресу: г. Копейск, Челябинской области, АДРЕС что подтверждается договором купли – продажи, заключенным ДАТА между С.Т.В. Х.С.В.., Х,Е.В.., Хомутиным А.В. и Шариповой А.А..
Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области ДАТА л.д.5-6).
По условиям договора на момент подписания настоящего договора в указанной квартире зарегистрированы Х.С.В. Хомутинин А.В., Х.Е.В. которые обязуются сняться с регистрационного учета и освободить указанное жилое помещение в течение четырнадцати дней со дня регистрации данного договора купли – продажи и освободить жилое помещение в течение четырнадцати дней с момента подписания настоящего договора (п.5).
Из выписки из финансового лицевого счета и поквартирной карточки следует, что в квартире АДРЕС г. Копейска зарегистрированы по месту жительства Шарипова А.А. с ДАТА Хомутинин А.В. с ДАТА, К.Н.С. 2004 года рождения с ДАТА л.д.4,15).
Истец Шарипова А.А. в судебном заседании пояснила, что в настоящее время ответчик в квартире не проживает.
В соответствии с п.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст.31 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и членов его семьи.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Установлено, что Хомутинин А.В. членом семьи нового собственника Шариповой А.А. не является, в спорном жилом помещении не проживает.
Допрошенные в качестве свидетелей Х.С., Х.Е., в судебном заседании показали, что их семья по договору купли –продажи продала спорное жилое помещение Шариповой А.А., деньги за проданную квартиру получили, в том числе и брат Хомутинин А.В., брат приобрел комнату по адресу: г. Коркино, АДРЕС, но продолжает проживать в г. Копейске, место жительства им неизвестно.
В материалах дела имеется письменная расписка от ДАТА С.Т.В.., Х.С.В. Х.Е.В.., Хомутинина А.В. о получении денежной суммы за трехкомнатную квартиру от Шариповой А.А. л.д.24).
Таким образом, судом установлено, что при переходе права собственности на спорное жилое помещение Шариповой А.А. не имеется оснований для сохранения права пользования жилым помещением за ответчиком Хомутининым А.В..
Факт, что ответчик Хомутинин А.В. зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении не является юридически значимым обстоятельством для данного спора.
Суд считает, иск подлежащим удовлетворению, следует выселить Хомутинина А.В. из квартиры АДРЕС г. Копейска без предоставления другого жилого помещения.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд -
РЕШИЛ:
Иск Шариповой А.А. к Хомутинину А.В. удовлетворить.
Выселить Хомутинина А.В. из жилого помещения расположенного по адресу: Челябинская область, г. Копейск, АДРЕС без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение десяти дней со дня изготовления решения в окончательной форме через Копейский городской суд.
Председательствующий: подпись Т.Е. Малеева
.
.
.а