Решение суда о признании сделки заключенной

Дело №2-1921/10

РЕШЕНИЕ

ДАТА

Копейский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Малеевой Т.Е.

при секретаре Истоминой О.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ященко Д.М. к Гаражно-строительному кооперативу «*», Едигу А.Э. о признании сделки заключенной, признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Ященко Д.М. обратился в суд с иском к Гаражно-строительному кооперативу «*», Едигу А.Э. о признании сделки договора купли- продажи гаража НОМЕР в гаражно- строительном кооперативе «*» заключенной, признании права собственности на гараж.

В обоснование своих требований указывает, что 28 июля 1995 года он приобрел по договору купли-продажи у Едига А.Э. гараж НОМЕР, расположенный по адресу: г. Копейск, АДРЕС в Гаражно –строительном кооперативе «*». Договор купли- гаража удостоверен нотариусом Горбуновой О.Ф., однако данный договор не был представлен им для регистрации в БТИ. В настоящее время он не может зарегистрировать право собственности на гараж в установленном законом порядке.

В судебном заседании истец Ященко Д.М. на требованиях настаивал, пояснил, что своевременно он не зарегистрировал право собственности в органах государственной регистрации, ответчик Едиг А.Э. выехал на другое место жительство в Германию.

Представитель Гаражно-строительного кооператива «*» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом л.д.17).

Ответчик Едиг А.Э. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен по последнему известному месту жительства л.д.18,19).

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся ответчиков, извещенных о времени и месте судебного заседании надлежащим образом.

Заслушав истца Ященко Д.М., допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что между Едигом А.Э. и Ященко Д.М. 28 июля 1995 года заключен договор купли - продажи гаража НОМЕР в гаражном участке «*» товарищества владельцев частных гаражей г. Копейска, расположенного около пос. 4-го участка, что подтверждается договором купли - продажи от 28 июля 1995 года, удостоверенным 28 июля 1995 года Горбуновой О.Ф., нотариусом нотариального округа г. Копейска Челябинской области, зарегистрировано в реестре за НОМЕР л.д.6).

Допрошенный в качестве свидетеля С.,. в судебном заседании показал, что он является собственником гаража НОМЕР в ГСК «*» с 1998 года, Ященко Д.М. является собственником гаража НОМЕР, они соседи.

Допрошенный в качестве свидетеля Г., в судебном заседании показал, что он является собственником гаража НОМЕР, в 1995 году Едиг А.Э. продал гараж НОМЕР Ященко Д.М. и уехал в Германию, в настоящее время собственником гаража НОМЕР является Ященко Д.М.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

В соответствии со ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 165 ч. 3 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Согласно справки Гаражно -строительного кооператива «*» от 21 мая 2010 года НОМЕР Ященко Д.М. является членом Гаражно -строительного кооператива «*» и ему принадлежит на праве собственности гараж НОМЕР л.д.7).

Судом установлено, что в настоящее время истец не может зарегистрировать договор купли-продажи, поскольку место жительства второй стороны по договору Едига А.Э. неизвестно, что можно считать уклонением от государственной регистрации перехода права собственности.

Учитывая, что сделка купли-продажи гаража, подлежащая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, суд считает, что следует признать сделку купли – продажи гаража НОМЕР, расположенного в Гаражно – строительном кооперативе «*», заключенной. Признать за Ященко Д.М право собственности на гараж НОМЕР площадью 19,2 кв. м. по внутреннему обмеру, расположенный по адресу г. Копейск, Гаражно – строительный кооператив «*», АДРЕС

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд-

РЕШИЛ:

Иск Ященко Д.М. удовлетворить.

Признать договор купли - продажи гаража НОМЕР, расположенного в Гаражно –строительном кооперативе «*», по адресу: Челябинская область, г. Копейск, АДРЕС, заключенный 28 июля 1995 года между Едигом А.Э. и Ященко Д.М. удостоверенный нотариусом нотариального округа г. Копейска Челябинской области Горбуновой О.Ф. 28 июля 1995 года по реестру НОМЕР, заключенным.

Признать за Ященко Д.М. право собственности на гараж НОМЕР общей площадью 19,2 кв.м. по внутреннему обмеру, расположенный в Гаражно –строительном кооперативе «*» по адресу: Челябинская область, г. Копейск, АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течении десяти дней со дня изготовления решения в окончательной форме через Копейский городской суд.

Председательствующий: подпись Т.Е. Малеева

.

.

.а